农村***房屋赔偿新规定2021

简述信息一览：

1、土地补偿费归农村集体所有，由村集体统一分配；城市房屋***补偿依据区位、用途和建筑面积确定。

2、农村房屋***货币补偿：***农村宅基地上房屋实行货币补偿的，***人应当向被***人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。也就是说，以货币补偿的，具体补偿办法还需要进一步确定。

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3、补偿标准如下：征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。附属物按照当地***下发的补偿方法给予等价补偿。农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元。

砖砼结构房屋补偿：每平方米2800元。二层及及以上楼房补偿：每平方米3300元。此外，对于房屋附属物，如树木、蔬菜大棚等，也会给予相应的补偿。对于需要异地安置的农户，每户还会提供2万元的补偿。宅基地补偿包括土地补偿费、安置费、地上附属物补偿以及青苗费。

农村房子***补偿计算方法：草房每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；楼房（二层以上）每平方米补偿3300元；地上（下）附着物使用等价补偿标准；异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。

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农村房屋***补偿标准，***单位应当按照规定的标准，对被***房屋的所有人或者使用者进行各种补偿。一般来说，有：房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被***房屋的所有者的损失，由房屋的结构和折旧构成，按平方米单价计算。***补偿费用于弥补被***人临时住房或临时居住的不便。

房屋价值补偿标准：对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

农村宅基地补偿有哪些项目？征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民***负责本行政区域的房屋征收补偿工作。农村的宅基地和房屋***是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

农村在进行宅基地补偿时会根据当地普通住宅指导价格乘以安置面积来计算的，一般情况下确定确定征地补偿款项时会根据当地的经济水平来确定的，如果被***人对***补偿款以及补偿方案有不认同的情况下也是可以不签订***补偿协议，同时也是可以向当地的相关部门进行投诉的。

第一种是宅基地补偿，归村集体所有；第二种是房屋补偿，归个人所有。补偿款的计算公式为：房屋***补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被***房屋重置成新价。宅基地的补偿标准包括两个部分：宅基地区位补偿价和被***房屋重置成新价。

在农村，因各种原因造成的无证房屋非常的多，这些房屋在没***时，老百姓都安然无恙的在里面住着，可是一遇上***，大多数房屋基本上都会被认定成违法建筑。网友咨询：农村无证宅基地，***时有无补偿？北京康运律师事务所梅志新律师解只要是在法律规定内的无证宅基地，在***时都应该给予合理的补偿。

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。按照规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

农村的宅基地和房屋***是分开补偿的，因为农村的宅基地产权是归村集体所有的，村民只享有使用权，在宅基地被征收之后，如果没有其他宅基地，村集体要重新给村民分配宅基地。而村民在宅基地上所建造的房屋，是属于农民的个人财产，因此房屋补偿是归村民所有的。

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