房屋建筑工程索赔案例

简述信息一览：

• 1、合同管理与索赔案例(三)
• 2、工地停工索赔如何计算
• 3、工期工期-案例
• 4、建筑工程合同纠纷案例
• 5、开发商建筑商要承担连带赔偿吗
• 6、工程索赔案例

合同管理与索赔案例(三)

1、工程师否定了该索赔要求，理由是，填方的取土作为承包商的施工方案，它因受到气候条件的影响而改变，不能提出索赔要求。在本案例中即使没有下雨，而因业主提供的地质报告有误，地下土质过差不能用于填方，承包商也不能因为另外取土而提出索赔要求。因为： （1）合同规定承包商对业主提供的水文地质资料的理解负责。

2、这个要求工程是应该支持，属于业主的责任。但如果属于已建工程未按照合同要求保护不当造成的损失，就要施工单位承担。2）施工单位进场的正在使用机械，设备受到损害，造成损失合计10万元；由于停工造成台班损失5万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任，工人窝工费4万元，业主应予支付。

3、台风造成的损失与责任分配问题在工程合同管理中是一个常见的索赔案例。以下是针对您提供的条目进行的修改和润色，以提高内容质量并纠正可能的错误： 台风导致已建分部工程遭受破坏，损失达到20万元。根据合同条款，这部分损失应由业主承担，因为台风属于不可抗力。施工单位无需对此负责。

工地停工索赔如何计算

若隐蔽工程在隐蔽以前，承包人通知发包人检查，而发包人未及时检查，承包人可以顺延工程工期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 若勘察、设计的质量不符合要求或未按期限提交相关文件，造成工期延误，勘查人、设计人应继续完善工作，减收或免收相关费用，并赔偿损失。

发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当***取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

工人撤场费用包括工人撤离施工现场所需的路费和餐费，具体是指从工地出发至目的地所需的单人交通费用和伙食费用。此费用的计算方式基于工程停工时施工队伍的规模，即乘以单个工人的撤场费用。 施工现场周转材料转移费用是指施工期间使用并需要移动的材料，包括施工方自有的或租赁的材料。

停工索赔：赔偿应基于当地建设工程造价标准，并且必须有监理签字的停工记录作为依据。 发包人或工程师责任导致的停工：如果发包人或工程师的行为或失误导致停工，从而给承包人造成损失或工期延误，发包人应负责赔偿承包人的损失，并相应顺延工期。

工期工期-案例

在2008年的某个工程建设项目中，业主与施工单位签订的施工合同规定了特殊情况下的工期顺延和索赔条款。当施工过程中因业主原因导致工作停工时，人工窝工费和机械停工费按工日费和台班费的50%进行支付。同时，监理单位与业主的合同允许监理工程师在5天内签证批准工期延期和5000元人民币以内的单项费用索赔。

工期安排参考案例 2015年1月16日—23日：洗手间，卫生间墙砖铺完；家私漆做好；窗台石铺上；墙面批一遍腻子。

应由甲方承担；而且此增加的作业时间（2天）没有超过该项工作的总时差（10天）。事件4：不能提出费用补偿要求和工期补偿要求。因为乙方应该对自己完成的产品质量负责。无论甲方 代表是否参加检查验收，均有权要求乙方剥离检查，检查后发现工作F质量不合格，其费用由乙方承担；也不能得到工期补偿。

建筑工程合同***案例

1、业主直接与C公司签订玻璃幕墙工程合同； B公司收取了总包管理费； C公司未能履行合同，导致工程延期和质量问题。

2、年1月21日，川城建筑公司与金达化纤公司对建设工程施工合同欠款进行核算，确认金达化纤公司未付工程款项320余万元，金达化纤公司承诺于同年6月30日前清偿。后因金达化纤公司违约，川城建筑公司向湖北省汉川市人民******，请求判决被告金达化纤公司支付欠款余额130余万元。

3、四川省某公司与中建某局集团有限公司签订《劳务分包合同》，由四川省某公司作为劳务承包方，进行天津市内某项目的脚手架施工工程，暂定建筑面积为821542平方米，综合单价每平米17元，总总价1396714元，工程地点在天津市河西区。

开发商建筑商要承担连带赔偿吗

小张要求开发商赔偿，开发商认为这是建筑商施工质量问题不同意赔；小张找到建筑商索赔，建筑商认为小张与其没有合同关系，不能向其主张权利。

开发商需要提供相关的证据证明自己不存在着侵权行为就可以证明可不承担侵权责任。发包方侵权责任的承担责任由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

买的房子塌了可以要求开发商承担赔偿责任。根据《侵权责任法》第八十六条：建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

搜集雇佣关系的证据，协商不成，到******，主张包工头，开发商，建筑商承担连带赔偿责任。《最高人民***关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释 》第十一条　雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。

购买房子的时候，开发商会给业主发放质量保证书的，在质量保证书规定的年限内房子发生非人为的倒塌或毁坏，国家***会追究开发商的责任，如果发生人员伤亡，开发商要承担全部连带责任；至于赔偿方面，要看业主或***和开发商之间的商讨决定。

工程索赔案例

1、台风导致已建分部工程遭受破坏，损失达到20万元。根据合同条款，这部分损失应由业主承担，因为台风属于不可抗力。施工单位无需对此负责。 台风造成施工单位现场机械和设备损害，损失共计10万元；同时，因停工导致的台班损失和工人窝工费共计9万元。

2、工期索赔的案例分析 案例一 某工程原合同总价为1000万元，总工期为12个月。现业主指令增加某项附属工程，工程价为90万元。试计算承包商应得到的工期索赔。

3、报告涉及13项费用索赔事件，要求索赔870万美元，动因主要有三类：一是实际工程量增加超过常规，如300mmmm路基面层超过BQ数量10倍以上，该项单价投标时报低，涉及的款额没超过合同价的2％，按合同无法进行单价调整，但确实给承包商造成损失；二是招标提供石料场失误；三是业主、工程师指令及设计方面的失误。

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