***层高超出部分怎么计算

本篇文章给大家分享房屋层高***补偿，以及***层高超出部分怎么计算对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、拆迁房子高度标准
• 2、楼房动迁补偿分楼层吗
• 3、拆迁阁楼怎么补偿

***房子高度标准

***房屋高度标准如下：普通住宅层高宜为80米；卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于40米，局部净高不应低于10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

房屋***院子算面积，如果***的房屋是超过2米的会按照实际的面积算入***面积的，如果***的房屋高度不超过2米会按照实际面积的一半来计算。在计算***补偿费用时会根据当地的经济水平以及具体的面积来确定的，如果双方在***补偿费用上出现***也是可以通过协商解决的。

根据我国房屋的测量规范中规定，***房子的高度标准是2以上的高度，并且有外包围的正式建筑，才能够计算建筑面积。

按照国家标准《房屋的测量规范》该规定中2以上的高度，有外包围正式建筑才算建筑面积，高度低于2米的不算纳入补偿的有效建筑面积，但可以作为房屋的附属物进行补偿。

根据我国房屋建筑物面积计量规则，平屋顶屋高大于等于2米算全面积；小于2米只算一半面积；坡屋顶按净高是否超过1米来划分，超过全算，在2--2之间算一半，小于2米不算面积。因此房屋高度对面积补偿有直接关系。

可以根据当地***公告及补偿方式分析。如果是按照国家标准《房屋的测量规范》该规定中2以上的高度，有外包围正式建筑才算建筑面积，高度低于2米的不算纳入补偿的有效建筑面积，但可以作为房屋的附属物进行补偿。

楼房动迁补偿分楼层吗

1、***规定的楼房住宅***补偿保障单价按照被***房屋所在区域上一年度存量住宅房屋房地产市场平均交易价格结合楼房的楼层、朝向等因素确定。

2、对不符合上述条件的无合法产权证照房屋或违章建筑一律无偿拆除，不予安置补偿。房屋所有人按规定***期限，自行拆除。第十五条 被***人回迁楼房层次的确定，按搬迁先后顺序选择，不收取楼层差价。***顺序号在***现场公示，并报市***办备案。第十六条 ***人应将***安置房源在安置房屋现场张榜公布。

3、根据规定房屋***是以被拆除的房屋建筑面积为基础进行补偿，如果占地面积大大超过房屋一层面积，即空地多，也可按房屋及土地综合评定的价值为基础进行赔偿，这种情况重在协商，没有固定模式，至于楼层和位置只是价值评定考虑的因素。

4、拆除房屋的有关情况 包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等。 房屋***补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间 补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换。货币补偿，应根据被***房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格确定。

5、***最近的标准都是07年的，现在查08年的都找不到，你参考下吧： 保障单价类别 平房住宅***补偿保障单价即为被***房屋所在区域上一年度存量住宅房屋房地产市场平均交易价格；楼房住宅***补偿保障单价为被***房屋所在区域上一年度存量住宅房屋房地产市场平均交易价格结合楼层、朝向因素确定。

***阁楼怎么补偿

1、针对不具备易地建房条件的被征地的村民 - 选择权：被***人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。- 计算公式：（被拆除房屋重置单价结合成新价 + 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 + 价格补贴） × 被拆除房屋的建筑面积。

2、阁楼补偿的方式可能包括现金补偿和房屋置换两种方式。现金补偿即以货币形式支付补偿金额；房屋置换则是提供新的住房供业主选择。具体的补偿方式会根据征收政策、业主意愿等因素进行确定。总的来说，有产权的阁楼在补偿时会考虑到其产权面积、补偿标准和补偿方式等因素。

3、房屋补偿费，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

4、根据相关法律法规规定，我国对于无证阁楼的赔偿方式主要有以下两种：第一种赔偿是货币补偿赔偿，是指通过金钱补偿的方式对无证阁楼所有人进行补偿；第二种赔偿是产权置换赔偿，是指通过置换房屋的方式对无证阁楼所有人进行补偿。以上两种方式，可以由被***人自己自行选择通过哪种方式补偿。

5、***补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被***房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民***制定。***非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由***人给予货币补偿。

关于房屋层高***补偿，以及***层高超出部分怎么计算的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。