房屋建筑工程外墙保修

本篇文章给大家分享房屋建筑工程外墙保修，以及外墙 保修对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、国家规定外墙防水保修期
• 2、新房外墙漏水该谁负责赔偿?
• 3、国家规定外墙维修质保期多久
• 4、建筑工程质量保修期限有多长时间
• 5、在我国房建工程质量保修期限是多久?

国家规定外墙防水保修期

1、建筑质保期国家规定如下：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个***暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

2、楼房外墙保修期的具体年限取决于当地的法律法规和建筑标准。一般来说，新建的楼房外墙保修期为5-10年左右。在此期间，开发商或建筑公司会承担外墙的维修和保养责任。过了保修期后，业主需要自行承担外墙的维修和保养费用。

3、【答案】：D 此题考查保修阶段合同管理。根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，电气管线、设备安装和装修工程最低保修期限为2年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。

4、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

新房外墙漏水该谁负责赔偿?

1、新房外墙漏水该开发商负责赔偿，因为根据我们国家相关的法律当中明确的规定在正常使用之下房屋的建筑工程是有一个保质期规定的，所以在防水工程存在一定问题的情况之下，就需要由开发商来承担责任。

2、法律分析：通常情况下，如果外墙漏水问题出现在您购买的新房中，并且房屋仍处于保修期内，您可以要求开发商负责修复。如果开发商未能履行其保修职责，您可以进一步寻求物业管理部门的帮助。

3、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。如果发现房屋漏水是非后来人为导致，应找开发商维修处理，若造成损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。

4、房屋漏水造成的损失如何定责需要根据不同的情况确定，如果是因为楼上住户装修等造成的，应当由楼上住户承担损害赔偿责任；如果是因非人为原因造成漏水，应该由开发商或物业承担损害赔偿责任。

5、楼上漏水到楼下新房，该由谁来赔偿？律师解侵权***一般适用过错责任原则，即行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

国家规定外墙维修质保期多久

1、外墙保修期为5年。国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。供热与供冷系统，为2个***暖期、供冷期。

2、装修后保修期一般是2年的，主要是看看你合同签订的是几年，一般的话正常保修是2年，隐蔽工程是5年，不同装修公司保修时间是不一样的。 建筑装饰装修工程实行质量保修制度。在正常使用条件下，建筑装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。

3、法律分析：建筑外墙工程质保维修期是：建筑外墙工程质保维修期一般是两年，居民购买的房屋如果在使用的时候发现外墙脱落或者因其质量的问题而导致其他人受到侵害就必须有其建筑商承担责任，但是前提是必须在保修期限内才能有足够的依据向建筑商主张赔偿。

4、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个***暖期、供冷期；基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

5、国家规定装修保修期多久《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的保修期是两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期是五年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日算起。

6、国家规定建筑工程质量保修期根据工程类型不同，具体期限如下：对于基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，其保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。对于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，其保修期为五年。

建筑工程质量保修期限有多长时间

网友咨询：市政工程质保期时间多长？北京大成（杭州）律师事务所甘河亮律师解城市道路的保修期为1年；电气管线、给排水管道和设备安装工程为2年；绿化按照双方所签订合同的具体约定进行处理。城市道路实行工程质量保修制度。城市道路的保修期为一年，自交付使用之日起计算。

根据规定房屋防水保修为5年，供热、给排水及电气管道保修2年。 房屋建筑工程质量保修是指房屋在竣工验收后，在规定的期限内对于房屋出现问题的无偿修复行为。

建设部发布的《 建设工程质量 管理办法》（以下简称《办法》）对建设工程的质量问题进行了具体细致的规定。该《办法》规定，建设工程自办理交工验收手续后，在保修期限内，因勘定设计、施工、材料等原因造成的质量问题，应当由施工单位负责维修。

随着经济的高速发展，城市的不断扩张，越来越多的城郊土地被纳入城市规划中，用于建筑办公楼、住宅楼商务用楼或是建厂等等。一般在土地用于工程建筑是都会有一个开发商、承包商，在建设前后对建筑工程负责。

在我国房建工程质量保修期限是多久?

1、在我国房建工程质量保修期限：《建筑工程质量管理条例》建设工程的最低保修期限要求为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

2、通常工程质量的质保期都是在两年，但是有一些特殊的工程，它的质保期会有所延长，比如说一个工程，他是属于房屋防水的工程，那么这个房屋的工程他肯定是有防水的，要求对防水的要求，它的质保期就会相映长一点通常是在五年左右。 工程质量质保期为多久？国家规定建筑工程质量保修期是两年。

3、四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

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