本村房屋***补偿

接下来为大家讲解本村房屋***补偿，以及村里***怎么补偿涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地***的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

一般根据目前产权证的登记进行分配。产权人平分。如果对此产权份额不认可，需要另外向******重新分割，前提是各方之前对于产权分配未达成过书面协议。那么仍有可能按照之前的***安置协议来分。

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农村宅基地与房屋***补偿方式涉及两大部分：土地补偿与地上附着物补偿。宅基地本身归村集体所有，村民仅享有使用权。在房屋***时，土地补偿主要针对使用权，一般***取两种形式：货币补偿与置换补偿。

房屋***中还有安置补助的概念，安置补助是按人口或说户口给予的。在集体土地上房屋***中，适用《土地管理法》，法律规定有按人口或说户口给予的安置补助，即对于在被***的房屋内户口，具有村民资格的人，给予一定安置房屋面积或者宅基地面积或者相应货币的安置补助。

农村没有宅基地的，一般情况下，不能获得***补偿；但是如果其具有***范围内房屋所有权或者承包土地经营权的，其能够获得***房屋和承包土地的相关补偿费用；征地***时依据宅基地使用权证书进行货币补偿，选择产权调换方式进行安置的以被征收农户宅基地使用权证书记载面积为补偿依据。

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只要农村户口，没有宅基地，***不能分到补偿。***补偿对象，即被***人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，***补偿安置按户进行。农村户口，应有农村宅基地使用证，***的时候才可以可以得到相应的***补偿。

没有房产证的房子是否可以获得***补偿？假如房子没有相关证件，被认定是违章建筑，那就没办法得到补偿，或者只有少量补偿。农村房屋一般需要三个证件：一是宅基地使用权证书；二是规划许可、用地许可、施工许可；三是房产证（不动产统一登记证）。

集体土地房屋征收与补偿项目有：土地补偿、青苗补偿、附着物补偿、安置补偿等，对于集体土地房屋一般是属于农村土地，是需要根据上述规定的标准和项目来进行征收处理的，具体情况结合实际而定。

集体土地征收的时候必须要有合法的文件。集体土地征收补偿标准有土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用等。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

集体土地房屋补偿标准有哪些集体土地房屋补偿标准一般如下：（1）集体土地房屋征收补偿费，以被***房屋的结构和折旧程度划档；（2）集体土地房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档；（3）集体土地房屋征收奖励性补偿费，由当地人民***根据本地实际情况和国家法律政策确定。

农村集体土地上的房屋补偿标准，国家未制定统一规定，基本原则是补偿后不得降低被补偿人原有生活水平，且需确保短期内生活质量有所提升，长期生活具备稳定保障。具体补偿金额需综合考量多个因素。首先，房屋的建筑结构与修建年代是关键考量因素。

超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的户，按2人核定。农村自建如果农村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给被***人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。

***集体土地房屋的补偿标准是：房屋征收补偿费，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。

关于本村房屋***补偿，以及村里***怎么补偿的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。