房屋建筑工程管理规定

文章阐述了关于房屋建筑工程管理规定，以及关于房屋建筑工程的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房屋建筑工程质量管理条例保修期规定
• 2、建筑工程质量管理条例对保修期规定是怎样的呢
• 3、房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法

房屋建筑工程质量管理条例保修期规定

1、在我国房建工程质量保修期限：《建筑工程质量管理条例》建设工程的最低保修期限要求为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

2、建设工程保修期规定是什么建设工程保修期规定有以下几点：国务院的《建设工程质量管理条例》第四十规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个***暖期、供冷期；基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

4、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个***暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

5、施工企业应当负责修复；不能修复造成建筑物无法继续使用的，有关责任者应当依法承担赔偿责任。屋面防水工程。对屋顶、墙壁出现漏水现象的，施工企业应当负责保修；根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，本项还包括有防水要求的卫生间、房间和外墙面。

6、根据国家法律法规，建筑工程的质量保修期具有明确的规定。在正常使用条件下，不同部分的保修期限各异： 地基基础工程和主体结构，其保修期为设计文件规定的工程合理使用年限，确保结构稳定性。 屋面防水、卫生间防水和外墙防渗漏的保修期为5年，确保房屋的防水性能。

建筑工程质量管理条例对保修期规定是怎样的呢

1、基础设施工程、房屋建筑的地基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。供热与供冷系统，为2个***暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

2、四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

3、工程质量最低保修期限的规定是屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙而的防渗漏，为5年 供热与供冷系统，为2个***暖期、供冷期 电气系统、给排水管道、设备安装为2年 装修工程为2年。建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。

4、《中华人民共和国建筑法》规定：建筑工程实行质量保修制度。在《建设工程质量管理条例》中规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

5、建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果***取加固、维修等措施，重新界定使用期。

6、法律分析：房屋建筑工程质量管理条例保修期规定：质量保证金的主要作用是保证施工企业在缺陷责任期内对竣工验收合格的工程项目的缺陷进行修复。建设单位和建筑施工企业在工程施工合同中约定，从应当支付的工程：款中提取储备。

房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法

房屋建筑和市政基础设施工程施工的分包活动分为两个主要类别：专业工程分包和劳务作业分包。专业工程分包是指施工总承包企业，即我们称为的专业分包工程发包人，将他们所承揽项目中的专业部分，如结构工程、电气安装等，委托给具备相应资质的其他建筑业企业，即专业分包工程承包人，由其负责完成这些专业工作。

年2月21日，《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》提出“完善工程建设组织模式”，强调要加快推行工程总承包模式。2019年12月23日，住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会制定并发布了《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（以下简称“《工程总承包管理办法》”2020年3月1日施行）。

根据《住房城乡建设部关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》建市〔2016〕93号文件，企业可以选择自行实施设计和施工，或者将部分业务分包给具有相应资质的企业。例如，设计企业需将施工业务分包给施工企业，施工企业需将设计业务分包给设计企业。

什么是epc模式 E+P+C模式（设计***购施工）/交钥匙总承包 epc全称为（EngineeringProcurementandConstruction或Engineer，ProcureandConstruct），也叫交钥匙工程；可译为设计——***购——施工（交钥匙）项目合同条件。

对于EPC项目，设定资质时需考虑《住房城乡建设部关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》（建市〔2016〕93号）和《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（建市规〔2019〕12号）等法规要求。

关于房屋建筑工程管理规定，以及关于房屋建筑工程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。