福建省建筑工程文件管理规程2017

文章阐述了关于福建房屋建筑工程文件，以及福建省建筑工程文件管理规程2017的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、福建省农村村民住宅建设管理办法
• 2、福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标工程计价实施细则_百度...
• 3、福建省施工合同备案规定是怎样的
• 4、房屋建筑在福建,施工图审查必须委托当地的机构吗
• 5、住建厅:自2024年1月1日起,400万元及以上工程按本通知实施!
• 6、福建省施工图审查费取费标准的文件

福建省农村村民住宅建设管理办法

法律依据：《福建省农村村民住宅建设管理办法》第一条 为了统筹城乡发展，加强农村村民（以下简称村民）住宅规划建设及用地管理，提高农村住宅建设水平，促进集约合理用地，改善农村人居环境，保障村民的合法权益，根据有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。

法律分析：本省行政区域内镇乡、村庄（不含城市、县人民***所在地镇、开发区规划建设用地范围内的镇乡、村庄）规划区内，农村集体土地上村民新建、扩建、改建个人住宅（以下统称村民建房）及其管理，适用本办法。

第一条 为加快城镇化发展，强化农村村民住宅建设用地管理，促进集约合理用地，改善农村人居环境，保障农村村民的合法权益，根据有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条 本省行政区域内村庄、集镇农村村民住宅建设用地，适用本办法。法律、法规另有规定的，从其规定。

第十七条 个人建住宅及其附属物的，经村民委员会同意，乡（镇）村镇建设管理站按照村镇规划进行审查，划定规划红线图后，向土地管理部门申请办理用地审批手续。然后，由乡（镇）人民***发给建设许可证。经乡（镇）村镇建设管理站进行放样、验线，即可开工。

根据2004年11月29日发布实施的《福建省农村村民住宅建设用地管理办法》规定，农村自建房有以下限制：农村自建房首先要符合规划要求。

每个地区，人均住宅标准不相同，要以当地的住 宅建设管理办法为标准；以《福建省农村村民住宅建设管理办法》为例：第十条 村民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅，或者对原旧住宅进行改建的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积。

福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标工程计价实施细则_百度...

深圳市住房和建设局印发的《EPC工程总承包招标工作指导规则（试行）》规定：“建议***用总价包干的计价模式，但地下工程不纳入总价包干范围，而是***用模拟工程量的单价合同，按实计量。” 而《江苏省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包招标投标导则》的用语更加明确，该文件第十一条规定：“工程总承包项目应当***用固定总价合同。

各级住房城乡建设主管部门应加强对投标计价软件应用监管，发现市场主体存在违法违规的，依法依规予以严肃查处。为精准记录工程造价电子数据，《福建省建设工程造价电子数据交换导则》的部分内容予以相应调整（详见附件2）。

《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》如下：第一条：为规范房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动，提升工程建设质量和效益，根据相关法律法规，制定本办法。第二条：从事房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动，实施对房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动的监督管理，适用本办法。

第一条 为了规范房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标活动，维护招标投标当事人的合法权益，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、行政法规，制定本办法。

工程施工招标一般划分为招标准备、招标实施和定标签约三个阶段。（√）招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作，包括成立招标机构、确定招标方式、发布招标公告等。（ⅹ）招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。

按计价方式划分合同形式，一般分为总价合同，单价合同和成本加酬金合同。选择哪种合同计价方法应该在合同当中提前约定清楚，这也得根据建筑施工合同的具体情况分析。如果是总价合同的话，一般在投标报价中就应该确定下来。

福建省施工合同备案规定是怎样的

福建省施工合同备案规定很多。例如规定了需要备案的对象，也就是经过施工许可的那些建筑物还有城市的基础设施，此外还有规定备案的条件、备案的程序、备案的法律效果等等各项细致的规定。

福建省建设厅备案材料：房屋承租人应当到租赁房屋所在地的市、县（区）房地产主管部门或其委托的房地产交易管理机构办理房屋租赁登记备案，并提交下列材料：（一）《房屋租赁登记备案申请表》；（二）房屋租赁合同；（三）房屋所有权证或者其他合法权属证明；（四）出租人和承租人的身份证明。

网上申报。首先承包人登陆北京建筑工程门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。正式签发合同备案表。

第一章 总则第一条　为加强建筑市场管理，规范市场行为，维护市场主体合法权益，促进建筑市场繁荣，保障建筑工程质量，根据国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。第二条　在本省辖区内从事新建、改建、扩建建筑工程的发包、承包和中介服务经营活动的，必须遵守本条例。

浅谈如何提高项目履约能力在我省颁布的《福建省建筑施工企业信用综合评价体系企业合同履约行为评价标准（2016年版）》中，企业合同履约行为评价针对福建省行政区域内房屋建筑和市政基础设施工程项目，主要包括施工合同备案、合同履约、劳务实名制及农民工工资管理等3个方面评价内容。

福建省建设工程安全生产管理办法在第三章中详细规定了勘察、设计、工程监理及其他有关单位的安全责任。第十三条中，勘察单位需依法进行勘察，确保提供的成果真实准确，满足安全生产的需求。他们必须严格遵循法律、法规和工程建设强制性标准。

房屋建筑在福建,施工图审查必须委托当地的机构吗

建设单位应当将施工图报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托有关审查机构，进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等内容的审查。 注意：机构条件 审查机构按承接业务范围分两类，一类机构承接房屋建筑、市政基础设施工程施工图审查业务范围不受限制；二类机构可以承接中型及以下房屋建筑、市政基础设施工程的施工图审查。

近日，福建省调整了房屋建筑工程消防技术审查方式。按照现行法律法规应当报送施工图审查机构审查的房屋建筑，建设单位凭施工图审查机构出具的施工图审查合格书，即可到公安消防部门申请消防设计审核或备案。

凡在我省取得省级以上住房和城乡建设行政主管部门颁发的建筑工程施工图审查资质证书并具有法人资格的施工图审查机构，接受建设单位委托，按照有关法律、法规规定，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行审查，方可按本通知规定的收费标准收费。

在福建省进行施工图审查时，需要填写相关的审查申请表。根据福建省住房和城乡建设厅发布的《福建省施工图审查申请表》（福建住建〔2019〕36号），该表格中需要填写项目代码，具体要求如下：项目代码是审查申请表的必填项，必须在申请表中填写。

第十八条 县级以上地方人民***人民防空主管部门负责结合民用建筑修建的防空地下室的防护设计审核，对防空地下室工程质量实施监督管理。建设单位在报送人民防空主管部门防护设计审核时，应当提供具有施工图审查资质的单位出具的人民防空工程施工图设计文件审查报告。人民防空主管部门不得指定人民防空工程施工图设计文件审查单位。

住建厅:自2024年1月1日起,400万元及以上工程按本通知实施!

1、根据查询中国***网发布的《3月起，这些新规将影响你我生活！》得知，3月份实施的新规如下：修订后的《快递市场管理办法》3月1日起施行：交通运输部公布新修订的《快递市场管理办法》，自2024年3月1日起施行。

2、第一百零五条违反本法规定，生产经营单位拒绝、阻碍负有安全生产监督管理职责的部门依法实施监督检查的，责令改正；拒不改正的，处二万元以上二十万元以下的罚款；对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一万元以上二万元以下的罚款；构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。

3、自2024年7月1日起，西安市住建局推出一项新的安全举措——在全市所有在建房屋建筑和市政基础设施工程中实施“班前班后五分钟”安全教育。这一规定要求每日作业前五分钟进行班前安全检查和教育，关注人员数量、身体状况、防护用品及设备状态等，并涵盖安全生产规定、事故警示等内容。

4、个人存取现金5万元以上将要登记，3月起实施，“个人存取现金超5万元需登记资金来源”登上微博热搜，引发网友关注。个人存取现金5万元以上将要登记，3月起实施。 个人存取现金5万元以上将要登记，3月起实施1 一直以来大家去银行存取款都是非常方便的，5万块钱以内都可以随时存取，不会有什么限制。

5、重要通知！***管理新法规来袭！自2024年3月1日起全面施行！国家税务权威部门近日发布了《中华人民共和国***管理办法实施细则》的重大修订，旨在更精准地规范***使用，确保与实际业务无缝对接。这一变革无疑将对企业和个人的财务管理带来深远影响，让我们一起深入了解这次关键的修改内容。

福建省施工图审查费取费标准的文件

国家和省重点建设工程的施工图审查收费按本通知规定的收费标准60%收取；享受***优惠政策的社会保障性住房（包括经济适用住房、廉租住房、***安置房、限价商品住房项目等）按本通知规定的收费标准70%收取。

全国各地施工图审查费用标准不一，具体取费标准由省、自治区、直辖市人民***建设行政主管部门当地有关部门确定。根据国家发展改革委下发的《降低部分建设项目收费通知》中规定了施工图审查费用的上限，具体如下：规范并降低施工图设计文件审查费。

施工图审查收费标准由各省、自治区建设行政主管部门、物价局等单位共同确定。目前多数省份因多种因素未出台收费标准，通常***用“1992价费字479号”中设计阶段监理取费标准，结合项目特点在此基础上协商确定。

施工图审查费是按设计费的8%收取的。设计费是按工程造价收取的。

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