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房屋拆掉重建

本篇文章给大家分享拆除房屋再建算违法吗吗，以及房屋拆掉重建对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

而咱们自己建的违章建筑是一直存在的，这是一个持续状态。所以，执法部门是一直有权对违建建筑进行处罚的，这和《行政处罚法》第二十九条第一款规定并不冲突。因此，违章建筑两年不处罚就合法了，这种说法是站不住脚的！大家千万不要错解法条的真实意思，不要误解。

于是他们理所当然地认为，只要违章建筑超过两年就不应当进行处罚了，在***过程中就可以和合法建筑一样，可以获得补偿。即明***律师提醒大家：这种说法是不对的，该条规定的行政处罚一般指的是罚款，而违章建筑是要走拆除程序的。

（图片来源网络，侵删）

有些老百姓认为，违建几年后就不能拆了，来源于《行政处罚法》第三十六条说的，违法建筑超过2年就不再处罚，当然就不能被强拆了。实际上，上述条款规定的2年时效，是指违法建筑作为持续性的违法行为，应当从违建自行拆除之日开始计算。

1、其次带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定（这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门），批准后才能进行房屋重建。

2、前提，朋友，你已有两证，即土地证和房产证。现在你要改建的理由是房屋裂缝、漏水，想改建。

（图片来源网络，侵删）

3、根据相关资料查询显示：找房屋鉴定部门。房子被鉴定成危房，楼上不肯修砌，通过危房鉴定、做出一人一半的维修处理费用一人一半。

如果未批就建，那就是非法占用土地建住宅（包括批少占多）。所以未批或批少占多都是违法的。

需要按照***所审批的面积来建房屋，超出的面积是属于违法的，被执法部门查到，要接受行政处罚的，比如罚款、没收、拆除等，严重的还可能坐牢。不能擅自改变用途宅基地就是用于盖房子住的，不能“挂羊头卖狗肉”，比如建设规模化的工厂更加不能出售。

农村有些老房子长久不住人，可能会变成旧房或者变成危房，对于这种房子，如果继续住下去会带来一定的安全隐患，所以农民朋友可以将房屋拆了再重建，使得生活条件得到改善。

原本这些人都是分散住在广大农村的，但在房地产的推动下，逐渐向城市集中，逐渐都去买县城的房子了。县城的房子，再也不只是原来住县城里的那些人买了，需求持续增加，意味着价格就会上涨。

即使房子盖得再豪华奢侈，如果地基没打牢靠，或者选址有问题，到最后仍然会出问题，严重的话，甚至有可能造成房屋倒塌。如果房子塌了，轻则是财产损失，重则家破人亡。不管是财务还是人身安全，都是农民不能承受的重中之重。另外，农村房子不是一代人的事情。

律师解违法。犯法，公民没有执法权，正确的做法是去享有执法权的单位，如建委，投诉，由他们行使执法权，拆除违建；违建是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑；违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。

私自拆除邻居违建可能涉嫌故意毁坏财物罪。小区业主若搭建违章建筑损害到其他业主合法利益，受害方可要求拆除并赔偿损失；物业公司有权要求业主拆除违建，如遭拒绝，可由业主委员会提***讼；违章搭建侵占公共资源和城市空间，影响城市形象。

法律分析：虽然对方未履行法定程序，私自建造属违章建筑，但是擅自进行拆除需要进行赔偿。认定违法建筑是地方行政部门的职责，拆除违法建筑是地方执法部门的职权，并且需要通过严格的法定程序，其他任何单位或个人不能擅自拆除。

个人强拆楼道内违建也是违法行为，虽然楼道内违建是属于违建的建筑，但是个人，没有权利进行强拆。未履行法定程序，私自建造属违章建筑，如果个人擅自进行拆除需要进行赔偿。发现违建建筑应该及时向***反映，***会***取拆除措施的。

私人对违法的建筑进行***是不合法的，强拆的法定程序：在***作出责成决定后，房屋***管理部门应当提前15日通知被***人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被***人自行搬迁。被***人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制***。

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