***房有房产吗

简述信息一览：

• 1、法律规定拆迁房的房产证是国有产权吗
• 2、城中村改造的房屋有房产证吗
• 3、拆迁安置房有产权证吗
• 4、拆迁房有房产证吗
• 5、安置房拆迁房是小产权房吗

法律规定***房的房产证是国有产权吗

1、城中村居民的安置，属于***行为，现在一般大城市都***取国家购买土地和地上建筑，由村民用***购置款自行购买房产的做法，这种购买后的商品房当然有产权。如果是由***安置，要看安置的具体政策，一般也是产权出售。

2、法律主观：如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些***安置房。安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及***协议上的相关规定。

3、***房买入注意事项 买入者需注意是否需要办理贷款业务，没有产权的房子不可以贷款，反之则可以贷款，根据各地银行规定，有些银行可以接受抵押。

4、其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇***发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

城中村改造的房屋有房产证吗

法律分析：***安置房在房主拿房五年，缴纳契税费和土地出让金后是可以办理产权证件的。因***安置房是根据国家政策规定，对被***户进行的安置补偿，故凡是通过正规***程序，由取得***许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

城中村改造房能否购买，关键还要看其证件等情况。城中村改造房销售同商品房一样，必须五证齐全，五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

随着城市化的进程，很多城市都出现了城中村改造，旧房***等***住户。分下来的***房也成为了新的一类住房。那么，***住房有房产证吗？***住房可否进行买卖？在买卖中有何注意事项？有哪些***可以避免？ ***住房有房产证吗？ ***房和其他的房产一样，也是有房产证的。

城改房如何交易？城改房就是城中村改造房屋，依照国家相关政策进行整村拆除，在原有宅基地上重新规划建设的住宅。安置剩余的房子在完善手续后可转变为商品房对外销售，是可以取得产权的。那么城改房就可以交易。

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***安置房有产权证吗

***安置房和不动产证都是房屋产权证，但是它们有不同之处。安置房是由***进行***安置而购买的房屋，而不动产证则是房屋所有权证，是公民在***或***的判决下所拥有的财产。首先，安置房一般是由***部门进行***，进行土地***或者房屋***之后，***会将安置房的产权归还给业主。

在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。安置房产权证办理房地产评估。

***安置房与一般商品房一样都是具有房产证的，因此***安置房的房屋产权应该是属于大产权房屋，并且可以上市交易，但是需要产权证满5年后办理相关手续才能进行交易。

法律分析：安置房最开始是没有产权的，但可以到房管部门办理；产权办理时要补缴土地使用金，之后安置房即可转成商品房，与商品房无区别。一般住宅产权年限为70年，安置房取得房产证之后其产权也为70年。安置房买卖问题：如果有房产证和国有土地证，房子买卖没有限制。

***房有房产证吗

1、***房有房产证吗？***房通常是有房产证的。***安置房主要分为两类：第一类是由***分配的中低价商品房，这些房屋属于个人所有，但在五年内不可上市交易。住满五年后，方可办理房产证。第二类是由开发公司分配的。农村***安置房有房产证吗？很多农民对这方面的知识了解较少。

2、成为一名***户，估计是很多人都比较开心的事情吧，如果房子***了，到时候能够让自己分下很多的房子，不管是往外出租还是出售，都能够让自己赚不少钱。***的房子一般情况下价格要比普通的房子便宜一些，那么***房有房产证吗以及***房办理房产证的流程是什么，下面就是相关介绍。

3、安置房和***房有房产证。因为***安置房是根据国家政策规定，对于被***户进行的安置补偿，所以只是通过正规***程序，由取得***许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

4、***房有房产证。法律规定了，安置房是有房产证的。不过无论安置房是购买的还是***补偿的，都必须要去办理房产证。***安置房如果获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的***安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

5、通常是在人民***实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的***过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被***人定向销售的住宅房屋。

6、***房有房产证，不过***房不含土地转让金，房产证不能立即_到，要等到五年之后_到。***房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，筒单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体，乡多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易。

安置房***房是小产权房吗

安置房***房是小产权房吗安置房***房不是小产权房。

律师解不是。***安置房，不是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发，亦称乡产权房。***安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行***，而安置给被***人或承租人居住使用的房屋。

***安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在***允许之前，该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定***安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。

产权：***安置房大多都是小产权，即具有完全的房屋所有权，但不一定具有完全的土地使用权。在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。而商品房则被称为“大产权房”，是有备案的可以自由买卖的房屋。

法律主观：***安置房不是小产权房。***安置房是***进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被***住户进行安置所建的房屋，通过正规***程序取得的***安置房满五年可以办理房产证；小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房产证。

不管是哪一类***安置房，都不会是小产权房。小产权房概念小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发，亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

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