房屋征收拆除房屋怎么办

接下来为大家讲解房屋征收拆除房屋，以及房屋征收拆除房屋怎么办涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房屋拆迁补偿款没拿到手,房子也能被合法拆除吗?
• 2、征收强制拆除房屋是否违法
• 3、房屋征收和拆迁有什么区别
• 4、城市房屋拆迁之前要进行哪些审批?
• 5、农村的无证房屋,征收方要强制拆除应遵守哪些程序

房屋***补偿款没拿到手,房子也能被合法拆除吗?

也就是说，在上述特殊情形下，即使被征收人未拿到征收补偿，征收项目仍要继续推进下去，其房屋也能在上述条件满足的前提下被征收方合法拆除。对于2011年《条例》出台前即实施的***项目，提存便是此时***方常见的处理方式，其目的是为了履行债务。

当然，若是***方所给的安置补偿对被***人来说已经称心如意，那么被***人当然越早签署***安置补偿协议越有利，能拿到更多的奖励金。但如果安置补偿明显偏低，达不到被***人的期望值，那么便需要被***人自行权衡利弊，切勿因小失大，损失本应争取的***补偿。

补偿不合理，有时候并不是因为国家没有进行***补偿拨款，也不是因为被***人的房子的实际价值，真的远低于被***人的期待，而是因为***方没能依法进行***工作，没有公平对待被***人。上文咱们说了，这时候咱们托关系是没有用的，但是法律赋予了咱们对不合理补偿说不的权利。

房屋***只有在与被征收人协商，签订***协议，并给予合理合法补偿后，方可进行。被***人认为补偿标准低而拒绝签订***协议的，征收人可以在法定期限届满后向人民***申请强制执行，但不得在未签订***协议的情况下强行***房屋。违法者应当承担相应的法律后果，并赔偿***户的经济损失。

可以，征地***后未获补偿，当事人提***讼的，不受***期限影响。如果征收方没有依法履行该义务，被征收人随时可以提起行政给付之诉，也可以要求确认其不履行征收补偿职责的违法。 辽宁省沈阳市的张先生，他的房子在2008年的时候就已经被征收方***了，直到2020年***补偿款依然没有拿到手。

如果刚房子是因为刚买，房产证还没有拿到手，就要***了，只有再你办理了房屋登记、房屋过户之后，才能正常获得补偿款；如果房屋既不是违章建筑，又没有房产证，还是可以获得适当的补偿的，但是补偿款会比合法有效的房屋少，因为时参照建筑成本进行补偿的。

征收***房屋是否违法

对于***部门非法强拆的行为显然是违法的，法律规定由***作出判决强拆的才是合法的。

法律规定现在强拆是否是属于合法的，应当根据不同情况来判断，如果是其他的人员在没有任何法律依据的情况之下，就擅自的拆除他人的房屋是属于非法的。如果遇到了强拆违法可以和对方友好的协商告知对方这样的一种行为是属于违法的，或者是投诉举报以及诉讼解决。

强拆可能合法也可能违法，因为强拆分为***违法建筑和***对被征收的房屋的***。如果是中华人民共和国行政强制法对强拆有明确规定，符合条件和程序的，那么强拆不违法。

也可以是违法的，所以是否合法，要依据具体的情况而定，按法律的规定强制***的，才是属于合法的行为。作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

未经屋主同意强拆是否违法，要依据具体的情况而定，如果是有合法依据进行的司法强拆，如对违法建筑依法进行拆除、申请并通过***进行的司法强拆等，就是属于合法的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

房屋征收和***有什么区别

1、主体不同：房屋征收属于***行为，房屋年限到了之后，将原来的地方收回去，做其他用途。房屋***是在年限没到或者已到达的情况下，***需要收回进行开发。目的不同：房屋征收是为了公共的利益，而房屋***为是为了市场利益。

2、主体不同：征收属于***行为，在你的房屋年限到了之后，将原来的地方收回去，做其他用途。***是在年限没有到的情况下，或者年限已到达的情况下，***需要将这块地进行开发，最初的房屋必须要进行迁移。

3、首先，主体不同：房屋征收是由***主导，出于公共利益的考虑，如基础设施建设或重大工程项目。而房屋***的主体通常是经过许可的单位，其动机更倾向于商业开发或城市规划的需求。***在征收过程中，会对房屋所有者进行合法的迁移安置，并提供相应的补偿，程序上遵循先决策后征收的原则。

城市房屋***之前要进行哪些审批?

城市房屋***之前的审批程序有：立项审批、规划审批、***方案审批等，对于相关审批事项应当严格按照法律规定的情况来进行处理，避免出现审批事项的认定错误而导致违法的行为。

城市房屋***有哪些必备的流程？第一步：发布征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

现在无论农村征地还是城市房屋***都要求在实施***行为之前完成一系列的行政审批，现在叫行政许可。首先，取得项目立项。按照现在《行政许可法》的规定，所有的行政许可都必须公示，未经公示无效，涉及到老百姓重大利益的必须听证。第二，取得规划许可。

农村的无证房屋,征收方要***应遵守哪些程序

作出责令限期拆除决定。行政机关应当作出限期拆除决定书，限期当事人在一定的期限内自行进行拆除。若是未找到违建所有人则通过公告送达。下达执法文书。县（区）规划部门收集资料，按照案卷卷宗制作的相关要求，制作报批卷宗，然后按程序报批。

最高院无证房屋强拆违法建筑的程序是：张贴公告、制订实施方案、办理证据保全、通知当事人、执行强拆等程序来进行处理的，特别是有关强拆的具体情况，是需要严格基于实际的涉案情况来进行处理的。

无证的房子被强拆之后，***人要确定自己的房屋是否属于违章建筑，如果是合法的建筑，对***的房屋，可以要求***补偿。如果是违法建筑，不需要支付***人补偿费。若是由于历史遗留问题，导致房屋没有房证，可以要求一定的补偿金。

***的程序：立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。有权立案查处违章建筑的行政机关是：（1）规划局或者规划委员会。这是法定部门，城市里的违章建筑由它来管。

违章建筑的处理程序包括： 发现：执法部门通过群众举报、媒体曝光或日常巡查等方式发现违章建筑。 调查：对违章建筑的基本情况、位置、面积、结构、修建时间等进行调查取证。 认定：根据相关法律法规，对建筑是否属于违章进行认定。 处置：对于认定为违章建筑的，给予业主限期整改或拆除的机会。

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