宅基地房屋拆除赔偿标准

文章阐述了关于宅基地房屋自己拆除，以及宅基地房屋拆除赔偿标准的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、农村房屋拆除宅基地权属归谁
• 2、自家的老宅基地可以随意翻建吗?涉及到哪些方面呢?
• 3、农村建房必须拆除老房子吗?
• 4、宅基地收回后房屋拆除有没有补偿

农村房屋拆除宅基地权属归谁

1、老屋拆了宅基地归村集体经济组织所有。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。因此，宅基地存在期间，所有权自始至终都归集体所有。个人在根据批准宅基地上建造房屋的，只是依法享有了使用权，对于宅基地上的房屋享有所有权，但是宅基地的所有权依旧归集体。

2、房屋***后宅基地使用权归谁房屋***后宅基地使用权归归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。

3、老屋拆了宅基地归村集体经济组织。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，无论宅基地上的房屋是否拆除，个人对宅基地均只具有使用权。

4、老房子拆了宅基地归村集体。农村的自留山、自留地、宅基地都是属于农村集体所有，所以无论当事人的房屋是否被拆除，宅基地都是属于村集体经济组织，农民对宅基地指享有使用权个和资格权。

5、农村宅基地的所有权是属于农民集体。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

自家的老宅基地可以随意翻建吗?涉及到哪些方面呢?

1、有的一户却有多宅，大量的浪费了占地面积。甚至把自己的责任田也建成了房屋。大量的浪费了国家资源。现实行了房改政策，如果想在老宅基建房，必须去当地***部门去申请审批。根据你提供的条件，如果合法，申请过关，便可以建造。

2、以前在农村建房是很正常的事情，而且很多人觉得自家宅基地，怎么建都可以。今年是农村土地确权的最后一年，确权工作全面完成之后，国家对农村土地的管理会更加严格。与此同时，国家对地上农房翻建也有了新的规定，出现以下五种情况的，将会被禁止翻建。

3、宅基地属于农民集体所有，只有集体经济组织成员才有使用权，城镇居民对宅基地没有使用权的。对于城镇居民因继承房屋而获得宅基地使用权的（因宅基地上的房屋属于公民个人财产，基于“地随房走”原则，城镇居民可暂时获得宅基地的使用权），老房子不可翻建，待房屋不可居住后，宅基地由集体收回。

4、如果建房没有经过批准，那么违建的房子则需要被拆除，因此现在的农村宅基地越来越珍贵。那么非农户口能在老宅基地建房吗？要哪些条件？接下来就一起来了解一下2022年农村宅基地最新政策。非农户口能在老宅基地建房吗？非农户口在农村的老宅基地是不可以重建的，一般只能对老房子进行局部修缮，也不允许翻建。

5、二）一些地方对非农户口人员翻建老房有所放开。随着城镇化的推进，非农户口人员拥有农村老房的情况越来越多，房屋安全隐患大，宅基地浪费严重，且不少城镇户口人员对农村、对老房情感难以割舍。

农村建房必须拆除老房子吗?

1、农村旧房改造政策范围：农村危房经鉴定属整体危险（d级）的应拆除重建，属局部危险（c级）的应修缮加固。各乡镇（区）要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。

2、第2拆：在今年国家还将进一步的推进，农村经营性自建房等各类应急管理基础设施的治理攻坚系列行动。要全方位的杜绝相关的安全隐患，并且全面消除乡村交通、消防等领域的潜在风险隐患等各类问题。

3、何乐而不为呢？你购买别人的老房子拆掉重新建。只要你的户口在农村，是可以购买重新建，再一种情况是，你的户口不在农村，这是不能购买重新建房。因为城市户口不能占用农村的宅基地。因此说，虽然是老房子，但是你不能占用农村的宅基地。自己斟酌对号入座吧。只是个人观点仅供参考罢了。

4、为了避免原址重建房屋产生超面积标准、不符合土地规划等问题，所以，现在很多地区都规定，原址重建房屋也要重新办理用地手续，而且要遵循建新拆旧规则。农村建房，建新一定要拆旧 现在在农村建房的，很多都是在原址重新建房或新选址再次建房，这两种情况都是有旧房的。

5、一般自留地的所有权归村集体所有，村民针对自留地只有使用权。

宅基地收回后房屋拆除有没有补偿

不合理，依据我国土地管理法的规定，农村房屋是在宅基地上兴建的，而宅基地是集体所有的土地，所以***农村房屋是有土地补偿款的。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

农村的宅基地和房屋***是分开补偿的，因为农村的宅基地产权是归村集体所有的，村民只享有使用权，在宅基地被征收之后，如果没有其他宅基地，村集体要重新给村民分配宅基地。而村民在宅基地上所建造的房屋，是属于农民的个人财产，因此房屋补偿是归村民所有的。

对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

如果是存在一户多宅、违建、非法买卖等情形的，那么宅基地被村里收回是没有补偿的。如果宅基地因公共利益需要而收回的，使用权人可以得到相应的补偿。

有些农村地区经济没有那么发达，根据***面积，按照每平方米40元的标准补贴农民。农村退出宅基地补偿方案有哪几种补偿款农民退出宅基地，补偿现金是最简单的方式，农户自愿退出后，国家直接给农户现金，国家对退出的农户只不做集中安置。

关于宅基地房屋自己拆除，以及宅基地房屋拆除赔偿标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。