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***房怎么划分

简述信息一览：

农村***安置房性质是属于小产权房。这种房屋属于小产权房，只供农业人口解决居住问题，土地性质是集体土地宅基地性质，在当前的法律规定下不允许上市交易。

法律分析：依据《土地管理法》农业人口可以分配宅基地，宅基地属于集体土地性质。在宅基地上***的安置房通常仍然是集体土地宅基地性质，安置房属小产权房。

（图片来源网络，侵删）

农村***安置房的性质是什么农村***属于征地***，依据的法律是《土地管理法》农民***安置房常见有两种性质的房屋：一是在集体土地上由村里统一规划建房，安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。

农村***安置房的性质通常有两种情况。首先，集体土地上由村里统一规划建房，分配给本集体经济组织内的农业人口，这种房屋属于小产权房，土地性质是集体土地宅基地，不得上市交易。

农村***安置房的产权性质。这类房屋通常是为了解决农业人口居住问题而建，土地性质为集体土地，依照当前法律规定，这类房屋不允许在市场上进行交易。

（图片来源网络，侵删）

***安置房不属于商品房。***安置房和商品房的区别如下：安置房相对于商品房来说质量比较低。相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。

***补偿的商品房属于一种特殊的物业性质，它通常是由***或***公司为了补偿被征收户而兴建的房屋。这些房屋通常都是新建的、现代化的商品住房，由专业的开发商或承包商兴建，符合当地的建筑标准和住房质量要求。

法律分析：商品房***后补偿的房子为***安置房，应该为全产权的。并不是所有的***安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。可以查看当初签订的***协议的相关规定辨别自己的房屋是不是全产权。

这种房屋属于小产权房，只供农业人口解决居住问题，土地性质是集体土地宅基地性质，在当前的法律规定下不允许上市交易，对集体土地上房屋是否通过流转交易的改革目前处于探讨阶段。

***安置房属于什么产权属于大产权房，因为安置房的分配要为同一批次的很多***户安排，***和开发商可能没有时间办理产权证，所以***户拿到房子的时候没有房产证。只有办理了房产证，才能证明自己是房屋的合法所有人，享有房屋的使用权、收益权和处分权。

性质不同。还建房其实绝大多数是指这一块土地是为集体所拥有，就比如说在***时，以村为单位，这些土地就不是为个人所拥有，而是为集体拥有。而商品房它一般是指由开发商在拿下这一块地皮之后，在这块地皮上面所开发建造的楼盘，这类房子它是属于个人拥有而非集体拥有。***不同。

被***房屋性质和面积的认定是对被***房屋进行估价的一个前置程序，被***房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被***房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；***人与被***人对被***房屋的性质或者面积协商一致的，从其协商结果。

被***房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被***房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；***人与被***人对被***房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。

对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民***的认定、处理结果进行评估。

房屋产权性质按以下顺序确认：有房产证的，以房产证载明的产权性质为准；有规划部门出具的相关证明的；无相关证明，由***双方根据房屋实际用途协商确认。房屋面积按以下顺序确认：有房产证的，以房产证载明的面积为准；房屋测绘机构出具的相关证明；评估机构根据测量规程现场实测。

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