房屋***空闲补偿面积怎么计算

接下来为大家讲解房屋***空闲补偿面积，以及房屋***空闲补偿面积怎么计算涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、农村“空心房”将面临拆除!拆迁补贴你了解吗?
• 2、农村空闲宅基地补偿方式有哪些
• 3、拆迁补偿空闲宅基地怎么补偿

农村“空心房”将面临拆除!***补贴你了解吗?

农村“空心房”将面临拆除！***补贴你了解吗？国家政策规定空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。如已经确定使用权，集体报经县级人民***批准，注销其土地登记，土地由集体收回。要拆除的空心房，必须在和当事人沟通，并取得当事人同意的基础上才会实施。

针对空心房的拆除力度正在加大，具体原因，也有以下3点：安全方面空心房的房子一般都存在安全隐患，已不满足居住条件，首先一点是对自己，其二是对别人，比如别人走在房子周边，突然坍塌的话，也是很危险的，所以，需要拆除这些空心房。

农村空心房拆除***一般都会给予补贴。关于这个空心房拆除补贴的标准，其实全国各地的标准会有差别，每个地方的补偿金额都是不一样的。例如，在重庆一亩宅基地可以得到10万-20万元的补偿，也就是说在重庆每平方米150-300元的农村空心房屋复垦补偿，而在辽宁的一些地区，中型宅基地可以得到50000元的补偿。

农村空闲宅基地补偿方式有哪些

农村空闲宅基地的补偿方式有置换补偿和货币补偿两种。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

空闲宅基地收回一般的补偿如下：宅基地收回的时候，有宅基地补偿和房屋补偿这两种补偿方式，相关部门会根据被收回土地的原用途进行补偿；征用耕地的补偿费通常会包含，土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗的补偿费等；土地补偿费一般是被征用前该土地的三年平均年产值的六倍到十倍。

在农村空闲宅基地征收过程中，有多种补偿方式可供选择，旨在确保农民权益得到充分保护。首先，货币补偿是最直接的方式，通过专业评估机构对被征收的房屋进行价值评估，生成有据可循的补偿金额，确保农民的财产损失得到相应赔偿。其次，产权调换方式适用于原地重建或异地安置的情况。

分开补偿：大家应该清楚农村土地归村集体所有，所以宅基地补偿指集体土地补偿，补偿分配由村集体进行分配，而房屋属于农民私有财产，作另一种补偿方式直接给到被征收人；补偿方式：补偿方式是征收方对农民朋友进行的补偿进行方式，一种是货币补偿，另一种是产权置换补偿。

在遇到宅基地***的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

***补偿空闲宅基地怎么补偿

1、茅草房每平方米补偿2000元。砖房每平方米补偿2600元。平房每平方米补偿3000元。楼房（二层及以上）每平方米补偿3500元。房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

2、宅基地是空地若是被***，也是有赔偿的，其赔偿标准主要根据宅基地的面积计算，要么是直接给补偿金，要么就是给安置房。法律客观：《土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

3、宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积注意：宅基地区位补偿价一般由区县人民***参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定；***中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

4、房子被***宅基地使用权怎么补偿按同时期、同地段宅基地转让价格算。也可以是在当地重置同等面积宅基地的价格。《***条例》有规定。

5、农村草房补偿1900元/平米。砖瓦房补偿2400元/平米。砖砼结构房屋补偿2800元/平米。二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。

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