住宅房屋建筑工程证书

文章阐述了关于住宅房屋建筑工程证书，以及房屋建筑工程资质证书的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、法律客观：买房上哪查五证两书买房时可要求开发商出具五证二书，查看五证二书是验房环节最重要的程序之一。五证二书的查询只要记录证件号到当地房地产事业管理局查询即可。五证两书是购房者必须事先了解的购房知识，这涉及到购买的房屋是否可以上市交易，购买以后是否受到法律保护的问题。

2、新房交房注意事项看交房日期是否逾期接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

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3、对于购买新房的购房者来说，想要了解开发商的实力首先就需要查看开发商是否具备五证信息，不仅如此，在看五证的时候还应该查看五证原件，因为复印件是比较容易***的。而且购房者在签购房合同之前，要看清楚自己预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来可以顺利办理产权证。

4、买新房要看开发商五证：国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工证，商品房预售许可证；可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的。买房自己应该拿2个证：房权证和土地证。

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

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国有土地使用证《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。北京市国土房管局对直接填发的《国有土地使用证》根据国有土地使用方式不同，分别加盖《国土房管局划拨土地使用证专用章》、《国土房管局有偿土地使用证专用章》。

房屋产权证，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民***颁发的国有土地使用权的法律凭证。

如果是开发商拿地盖房就需要5证两书，五证指：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程用地许可证、建设用地施工许可证、预售许可证。两书是指住宅使用说明书、住宅质量保证书。

房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。

1、建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程开工证国有土地使用证商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

2、建筑五证是指规划部门的《建设工程规划许可证》、国土部门的《国有土地使用权证》、交纳土地出让金的《建设用地规划许可证》、建设部门的《建设工程许可证》以及国土部门的《商品房销售（预售）许可证》，一般房产建筑将这五证办理好了之后，就可以开盘出售了，购房者也可以放心购买。

3、建筑五证包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。《建设用地规划许可证》：这是建设单位在土地上进行建设的法律凭证，也是建设单位使用土地的重要依据。

4、“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》；“二书”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

5、交付的合法凭证。所谓“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《中华人民共和国建筑工程施工许可证》、《北京市商品房销售许可证》。

关于住宅房屋建筑工程证书，以及房屋建筑工程资质证书的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。