***房屋性质分类代码

文章阐述了关于***房屋性质分类代码，以及***房属性的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、划拨/动迁房属于什么房屋性质
• 2、拆迁许可证的基本信息
• 3、房屋性质有哪些?

划拨/动迁房属于什么房屋性质

1、法律分析：***安置房是属于征地***中的安置房，其土地性质是国有划拨地，并不能随便买卖。其实***安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因在***实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的***过程中，而安置给被***人或承租人居住使用的房屋。

2、动迁房实际上指的就是***安置房，这种房屋的土地性质是国有划拨土地，并没有缴纳土地出让金，获得动迁房之后是不能随意买卖的，只有在满足相关的条件之后，按要求补缴一定金额的土地出让金，办理好房产证之后，才能将动迁房进行上市交易。

3、划拨动迁房过户后仍显示划拨动迁房。根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》规定，划拨动迁房属于国家划拨的不动产，过户后仍然保留原始的划拨动迁房的属性信息。过户只是变更了房屋的所有权人，而不会改变房屋的划拨性质。因此，在不动产登记系统中，划拨动迁房的信息仍然会显示为划拨动迁房。

4、动迁房即是***安置房，依据的法律是《土地管理法》农民***安置房常见有两种性质的房屋：在集体土地上由村里统一规划建房，安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。

***许可证的基本信息

1、颁发《房屋***许可证》所需的要件包括哪些？①开发商是在2010年10月18日申请办理房屋***许可证，彼时进行城市房屋***所需遵守的法律规定是《城市房屋***管理条例》（2001年11月1日实施，2011年1月21日废止）。

2、在进行***许可证的申请过程中，对于***范围内非住宅房屋的认定，有明确的标准需要遵循。公有房屋的认定主要依据租赁契约上标明的使用性质，以及由工商行政管理部门颁发的营业执照，这两者是确定公房性质的关键依据。

3、八位。***许可证号是由地方或部门根据相关规定颁发的，用于规范和管理***工作的许可证编号，前四位是省市代码，后四位是年度序号。

4、规划部门批准的用地规划许可证；土地部门的土地使用权批准文件；房屋******和***方案；办理存款业务的金融机构出具的***补偿安置资金证明。办理流程： 审批中心窗口受理；审查；局长审批；发放***许可证。

房屋性质有哪些?

1、私有房产大家应该都不陌生，它的产权是归业主私人有所。通常我们购买商品房或者投资建造的房产都属于私有房产。大家购买房屋，办理房产证时，一般产权证书上都有注明房屋是不是属于私有房产。 联营企业房产 相对于股份制企业而言，联营企业通常指的两个以上不同所有性质的企业共同组成的经济组织。

2、国家所有住宅；（2）劳动群众集体所有住宅；（3）公民私人所有住宅 （4）其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

3、法律分析：房屋按产权性质总共分为八大类：第一类：国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区（县）级公产和拨用产。第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。

4、商品房产权：按照商品房性质购买的房屋。商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。

5、公民私人所有住宅。（4）其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

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