拆除废弃房屋

文章阐述了关于报废房屋拆除，以及拆除废弃房屋的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、国有资产房屋拆除手续
• 2、拆迁房屋中残值怎么解释
• 3、未到折旧年限的固定资产,要拆除,重建,如何账务处理?
• 4、房屋报废的流程
• 5、固定资产报废年限是几年
• 6、单位能否单方将租赁给职工的房屋做报废处理

国有资产房屋拆除手续

***即然把国有房屋赔偿给了你，你们就应该有手续，你只要有***人签字和盖有公章此房就应该属于你的，如果现***又要收回，那他们就得重新给你房屋。强行收是不合法的。

需要有房产证，上级主管的国资委同意出售该国有资产的批文，本公司及上级部门同意出售该国有资产的股东决议或公司决议。然后要找评估公司评估，按评估价委托拍卖公司拍卖（国有资产一定要经拍卖才能转让）。拍卖成功后才能到房管局办理过户手续。

首先呢，不管地点房有没有去房产部门做登记，这种东西都不属于国有资产。这种东西要么是属于小产权的非法建筑，要么属于是暂时没有办理手续的大产权房就这些东西。而且这些东西基本上都属于私有财产，不属于国有资产。

法律分析：可以的。国有产权的房子能买的，国有产权是土地性质是有国有产权，国家是允许出售的。

你能提供房产证是最好的证明方法。如果***也不能说明该房产的所有人，那就只能认定为违法建筑，这样对你更不利。其实，房屋所有人的性质无关紧要，关键是如何安置你们。

***房屋中残值怎么解释

1、法律分析：房屋残值，是指房屋经过长期使用，失去使用价值后，经过拆除清理以后残留的建筑材料的价值。清理费用是拆除清理报废的破旧房屋时所支付的人工、机具的费用，它作为使用房屋的追加耗费，应计入成本之内。一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值，简称残值。

2、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决***。调解解决。在平等、自愿、合法的基础上促使双方当事人自主达成协议，从而解决***。诉讼解决。当事人通过上述途径解决不成的情况下，可以向人民***提***讼，由人民***进行判决。

3、***时候的面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有，才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台，算一半面积；若为空地或埕、公地等一般不算面积。但若为有高差的走廊勉强可算一半面积。***补偿有2种方式，货币补偿和置换回迁房。

未到折旧年限的固定资产,要拆除,重建,如何账务处理?

固定资产在定期大修理间隔期间 和 固定资产清理不一个性质。固定资产在定期大修理间隔期间，照提折旧。

此类变更应***用未来适用法，这意味着不需要对前期相关项目进行追溯调整。 变更折旧年限后，只需对未来期间的发生的事项按照新的折旧方法进行处理。 若要进行固定资产折旧年限的变更，必须在税务机关备案。

账务处理后出现的问题：①该企业固定资产按直线法计提折旧，后续调整如何进行才能使固定资产账面的折旧率、折旧年限、折旧额相吻合，并与实际税负相一致？②现行税法已将所得税定位为企业在经营过程中为取得收入而发生的一项支出。将补交的所得税结转至利润分配显然不符合会计制度规定。

房屋报废的流程

房屋报废的流程为：企业资产使用部门向公司上报申请，然后到相关部门领取固定资产的报废申请表格填写后，审批；等待主管部门进行审核，审核同意后，清点固定资产，将清点出来的固定资产做固定资产清理；将固定资产交由财务部门进行复核，通过后进行财务处理。

法律分析：首先，企业资产使用部门需要向我们所在的公司先上报申请，然后到相关部门领取固定资产的报废申请表格进行填写，之后审批。等待我们公司主管部门的领导对的申请进行审核，审核之后，如果不同意，申请会被撤回，同意就继续看下一步。

报废手续的流程因物品的类型和所在地区的规定而有所不同，但一般包括以下步骤：评估：由专业机构或专家对物品进行评估，确定其是否达到报废标准。申请：向相关部门提交报废申请，填写报废申请表。审批：相关部门对申请进行审核，核实物品信息。处理：经审批同意后，对报废物品进行相应处理，如拆解、回收等。

固定资产报废年限是几年

法律分析：电脑报废年限规定：固定资产计算折旧的最短年限：电子设备、汽车、工具、家具等5年。电脑属于电子设备，按第3项规定折旧年限为5年，而实际上，一台PC机的实际使用年限平均为4年零8个月。用于办公的固定资产报废标准：已提足固定资产折旧费，达到使用年限，无修复价值或修理费用过高。

法律主观：在生活中，我们常会听到报废这个词，主要是对于设备、器物等因不能继续使用或不合格而作废的解释。怎么报废固定资产固定资产报废有两种情况：一是由于磨损或陈旧，使用期满不能继续使用；二是由于技术进步，必须由先进设备替代。

《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》第35条第3项规定了固定资产计算折旧的最短年限：电子设备、汽车、工具、家具等5年。电脑属于电子设备，按第3项规定折旧年限为5年，而实际上，一台PC机的实际使用年限平均为4年零8个月。

可作部分报废；免税进口的仪器设备应当在监管期满，向海关申请解除监管并获得批准之后才能提出报废申请。法律依据：《事业单位会计准则》第二十一条事业单位的非流动资产包括长期投资、在建工程、固定资产、无形资产等。

工会组织***购使用的固定资产并不进行折旧处理，工会财务制度没有对固定资产报废年限作出明确规定。实践中，工会财务预计固定资产使用年限时，一般可以参照企业单位行政方的规则进行处理。

二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；（五）电子设备，为3年。残值率一般为5%。（内资企业5%，外资企业10%）残值率是固定资产的残值率。

单位能否单方将租赁给职工的房屋做报废处理

1、税务局需要备案的。且看你的房屋折旧是否摊销完了，是否正常报废，还是***报废。

2、严格按照财务管理制度的要求，计真做好记帐凭证的审核，财务处理符合公司按部门管理和项目管理的要求，做到帐目清楚，数字准确，结算及时。 负责公司固定资产的核算，对公司财产的购置、转让、报损、报废等业务进行处理，对房屋、设备等各项财产进行登记，并定期对公司的全部财产进行抽查、核对、盘点，保证公司资产的安全。

3、如果是新车，看在事故中的损坏程度。先给保险公司报案，由保险公司定损，维修费用就看你的保险的险种了，全包的话，就找保险公司，前提是你要有交警部门的事故认定书，没有这个，保险公司是不会赔的。

4、提前一个月将申请表书面报送部门负责人处—员工将部门负责人签完意见的申请表上报至餐厅经理处。 酒店业务经理签完意见的申请表，由员工将申请表传至单位财务处。

5、交强险过不过期都不赔，商业险赔不赔要看你投保的项目，如果投保了车损险就会赔偿你车子的损失。

6、幼儿园在保证本院职工小孩入托前提下，按收托定额有空位经主管部门批准允许由外单位职工子女，收费标准应控制在三周岁以下34元；三周岁以上31元；长托38元。

关于报废房屋拆除，以及拆除废弃房屋的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。