黄岩***办电话

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简述信息一览：

• 1、赠与人死后又新建一层房屋怎么办?

赠与人死后又新建一层房屋怎么办?

1、该套房分还甲方后，甲方自愿放弃该房屋的所有权，赠给乙方所有管业；乙方负责照顾甲方晚年的生活起居，甲方今后的生活费、医疗费、护理费及百年后的丧葬费用等一切费用由乙方承担。

2、法律主观：父母去世宅基地能继承吗宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。农村宅基地使用权 作为土地使用权 的一部分，当然归当地的农村经济组织所有。

3、农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

4、房产赠与的流程一般如下：编制赠与协议书：赠与人和受赠人需要共同编制赠与协议书，包括赠与人的身份信息、赠与房产的基本情况、受赠人的身份信息、赠与的条件和方式等内容。办理房产权属证书过户：赠与人和受赠人需要携带相关证件和协议书到当地房地产管理部门办理房产权属证书的过户手续。

5、法律分析：手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

6、法律主观：老人死后房产怎么继承老人死后房产的继承方式如下：房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

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