房屋建筑工程通病防治

接下来为大家讲解房屋建筑工程通病防治，以及建筑工程通病防治技术规程涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、主体工程施工通病分类及防治措施详解?
• 2、建筑工程质量通病合集:人防工程篇?
• 3、如何加强房屋建筑和市政基础设施工程质量通病防治
• 4、建筑工程质量通病的原因及预防
• 5、浅谈建筑工程常见的21个裂缝通病形式原因及防治方法?
• 6、浅谈住宅工程细部质量控制?

主体工程施工通病分类及防治措施详解?

三）各分部工程质量通病的防治措施主体工程（1）抗震构造柱断条、烂根、周边结露原则：没有将柱底部残留砂浆，碎渣等杂物彻底清除，混凝土漏振，振捣不实或跑浆。构造柱位置及节点处理不当。措施：构造柱应设置在墙体的内侧，设计部门应按保温性能要求，画出节点构造图。施工单位严格按设计要求施工。

工程质量对项目成功至关重要，不仅影响经济效益，还体现企业竞争力。质量管理是企业管理的核心，确保项目满足各项质量要求，通过策划、组织和监督来实现。质量管理体系是质量控制的基石，包括设定目标、责任分配，通过一系列方法如5M1E、5W2H和老7种工具来分析问题、制定措施并持续改进。

以保证工程质量。主体质量保证措施与质量通病防治：对施工技术人员操作熟练做到连续、稳定，按专业组织施工。对主要工序、工艺制定科学、严格和具体明确的施工技术方案，做到施工前有交底，施工中有检查，完毕有验收，严格三检制度。钢筋、砼除严格按设计要求规范的规定操作外，应特别专人做好新旧结合处的连结工作。

随着我国交通建设的发展，隧道工程以其特殊的优势，得到了长足的发展。然而，由于隧道施工的特殊性和复杂性，其质量也相对较难保证。充分认识隧道工程质量通病的危害性并加以防止，并选择科学、合理的施工方法，对提高隧道工程质量是十分重要的。

建筑工程质量通病合集:人防工程篇?

1、刘顺全（北京海开房地产股份有限公司总工程师）：建筑防水工程一般指建筑屋面防水、卫生间防水和地下室防水，有时也包括厨房和阳台防水。赵庆荣（全国房地产总工程师俱乐部理事）：我认为防水可分为两种：一种是传统意义上的防水，如地铁、人防设施等地下工程，主要在地下部分做防水。

2、该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。

3、房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收”。

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格档案 勘察、设计、施工、工程监理等有关单位依据工程设计档案及承包合同所要求的质量标准，对竣工工程进行检查和评定，符合规定的，签署合格档案。

5、因此，在施工中我们应分清主次和轻重，抓住主要矛盾，使主要质量特性符合设计要求和施工验收规范的规定，同时统筹兼顾克服其它质量通病，保证建筑物结构安全性能、正常使用功能以及观感均达到要求。所以，在施工中、我们应对不同的质量特性设置质量控制点。

如何加强房屋建筑和市政基础设施工程质量通病防治

当前工程质量监督工作中，普遍存在“一手硬，一手软”的问题，注重房屋建筑质量的监管，忽视市政工程质量的监管，市政工程建设无论从工程建设质量各方责任主体的质量行为，还是工程实体质量都远远落后于房屋建筑工程。正是这样的忽视，给市政基础设施工程的质量埋下了一定的质量隐患。

因此，检查井的施工质量常常左右着整体工程质量的评定。南宁市北环工程某标段对检查井外观质量不重视，预验收时检查井外观不合格，被责令全部整改，造成经济上的损失，本人建议应使用专业队伍进行检查井的施工。总之，排水管道工程创优必须建立在主体结构工程创优的基础之上。

．原因分析：（1）忽视土路床密实度的重要性或强调水源困难或强调洒水设备不足。（2）有意（明知）或无意（不理解）违章操作。3．危害：达不到要求的密实度，经受不住车辆荷载的考验，缩短路面结构的寿命，出现早期龟裂损坏。

施工过程中如遇构筑物需避让，应在适当位置增设连接井，确保直线连通且转角大于135°。管道渗漏水，闭水试验不合格 产生原因：基础不均匀下沉、管材及接口施工质量差、闭水段端头封堵不严密、井体施工质量差等。防治措施： 确保管道基础的强度和稳定性，对不良土壤进行换土改良。

建筑工程质量通病的原因及预防

1、土方工程通病 回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降。（1）不合要求的土料挖出换土，或者掺入石灰、碎石等夯实加固。（2）因含水量过大而达不到密实度的土层，可***用翻松晾晒、风干，或均匀掺入干土等吸水材料，重新夯实。

2、要冶理质量通病，必须分析产生质量通病的原因，一般来说，和设计、材料、施工、使用维护等有关，有些通病是上述四个原因之一引起的，也有的是几个因素综合影响的结果。

3、产生原因：模板表面不光滑；模板湿润不够；漏涂隔离剂。（2）预防措施：模板应平整光滑，安装前要把黏浆清除干净，并满涂隔离剂；浇捣前对模板要浇水湿润。露筋 （1）产生原因：主筋保护层垫块不足，导致钢筋紧贴模板；振捣不实。

4、砼工程质量通病蜂窝产生原因：振捣不实或漏振；模板缝隙过大导致水泥浆流失，钢筋较密或石子相应过大。预防措施：按规定使用和移动振动器。中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小心振捣。模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的黏浆，才能使接缝严密。

5、建筑工程治理通病是指：工程施工过程中经常发生，由于疏于管理而难于彻底根治的工程质量问题。施工质量通病防治关键在于提高施工技术水平，同时还应加强施工现场的管理工作。为消除公司在建项目建筑安装工程的施工质量通病，促进工程质量的和企业管理水平的提升，满足顾客需求及期望。

6、病害及原因：实践中我们常常可以看到，砖墙和混凝土结构之间总是留有一定的垂直或者水平方向上的裂缝。究其原因，主要是因为二者材料的收缩性能有所不同造成的，施工材料的材质不同，很容易导致粉刷层出现垂直或者水平方向上的收缩裂缝，这将对建筑结构的美观性造成严重的影响。

浅谈建筑工程常见的21个裂缝通病形式原因及防治方法?

形成原因：楼板施工孔洞未预埋圆形孔洞或孔洞过大，另孔洞周边未设置加强钢筋。05沿板主筋开裂 表现形式：现浇楼板沿板筋出现微裂缝。形成原因：楼板底筋、面筋保护层偏小，垂直方向的分布钢筋保护层过大或没有分布筋，致使钢筋部位出现微裂缝。06沿预埋管开裂 表现形式：现浇楼板沿预埋线管易产生裂缝。

八字形裂缝一般发生在平屋顶房屋顶层纵墙面上，这种裂缝的产生，往往是夏季屋顶圈梁、挑檐砼浇筑后，保温层未施工前，由于砼和砖砌体两种材料线膨胀系数不同，在较大温差下纵墙因不能自由伸缩而在两端产生八字形裂缝。

最常见、最普遍和数量最多的是房屋四周阳角处（含平面形状突变的凹口房屋阳角处）的房间在离开阳角1米左右，即在楼板的分离式配筋的负弯矩筋以及角部放射筋末端或外侧发生45度左右的楼地面斜角裂缝，此通病在现浇楼板的任何一种类型的建筑中都普遍存在。

除了大开间的砼总收缩值较小开间要大的不利因素外，更容易在强度不足的情况下受材料吊卸冲击振动荷载的作用而引起不规则的受力裂缝。并且这些裂缝一旦形成，就难于闭合，形成水久性裂缝，这种情况在高层住宅主体快速施工时较常见。

混凝土中常见的裂缝主要有以下这些：①干缩裂缝；②塑性收缩裂缝；③沉降裂缝；④温度裂缝；⑤化学反应引起的裂缝。 干缩裂缝的产生原因及主要预防措施 一般出现在混凝土浇筑完毕养护后的一周左右，这种裂缝的产生是由于混凝土表面水分蒸发过快而内部变化较小产生较大拉应力而产生裂缝。

摘要： 本文首先分析了目前普遍***用的现浇钢筋混凝土楼板产生裂缝的特点和常见裂缝产生的原因，提出了具体预防措施和处理方法，供大家参考。 前言。 目前建筑物的楼板大多***用现浇钢筋混凝土楼板，因为现浇钢筋混凝土楼板在结构安全性，整体性和使用功能等方面都比预制板优越得多。

浅谈住宅工程细部质量控制?

做好住宅工程“三小间”的质量控制（一）预防“三小间”（厨房、厕所、卫生间）渗漏。住宅的厨房、厕所、卫生间，由于PVC-U楼板结合部和冲洗管与大便器结合部漏水，容易发生渗漏。为解决这个问题，我们***取了以下措施：预防塑料管与楼板结合部漏水。

人的控制内容包括：组织机构的整体素质和每一个体的知识、能力、生理条件，心理状态、质量意识、行为表现、组织纪律、职业道德等，做到合理用人，发挥团队精神，调动人的积极性，是施工质量控制的关键所在。

本文将深入探讨建筑施工中的细部操作质量控制关键要素。首先，我们将阐述建筑工程对于细部质量的严格要求，包括地下工程、墙体、混凝土、屋面、保温节能以及寒地施工***定的工艺标准。

梁底水平： 许多抹灰工不注意梁底水平的控制，严重影响观感。内外墙交接窗口位置： 有的工程内墙靠框架柱边齐，框架柱边兼做窗边。这时施工时一定要等外墙瓷片排好版后再施工内墙。避免先施工内墙，再施工外墙面砖时，内外墙在窗口位置不同面。

住宅项目工程质量与安全管理指导思想提要：监理单位是现场质量、进度、安全文明管理和施工单位间协调的主要责任单位，并协助工程部进行成本控制。

因该工程占地面积较小，建立合理的测量控制网，严格按照测量放线方案及措施进行施工，确保轴线、标高及细部尺寸准确。模板使用前，必须认真检查板面质量，板面必须涂刷隔离剂，质量合格后方可使用。对于异形梁、柱用木模制作后，模内微小杂物用吸尘器吸出。

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