房屋拆除后土地权属争议怎么办

文章阐述了关于房屋拆除后土地权属争议，以及房屋拆除后土地权属争议怎么办的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、搬迁后原宅基地属于谁
• 2、农村房屋空地有争议如何处理
• 3、土地所有权和使用权争议的若干规定
• 4、在争议土地上抢建是先拆除违建再确吗
• 5、谁能知道农村土地权属纠纷处理是依照什么法律吗?

搬迁后原宅基地属于谁

老房是异地搬迁扶贫后的房子：针对异地搬迁扶贫后留下的老房子而言，其一般拆除后是归村集体所有的，因为贫困户在搬迁后，一般会有新的宅基地，若是老房子还归属于贫困户，那一般是不符合一户一宅的制度原则的。

法律分析：搬迁后老宅基地所有权是属于农民集体所有。法律有明确规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有，其中就包含宅基地。

法律主观：搬迁后原来老宅基地归谁根据我国相关法律规定，宅基地的归属主要根据宅基地使用权证上的登记人是谁，就算登记人搬迁，其老宅基地仍然是归属于登记人。如何申请宅基地根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条规定，依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。

房屋拆了宅基地归村集体。农村的自留山、自留地、宅基地都是属于农村集体所有，所以无论当事人的房屋是否被拆除，宅基地都是属于村集体经济组织，农民对宅基地指享有使用权个和资格权。

由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

户口迁出户内仍有亲属的，可以继续享有宅基地使用权；全家一起迁出户口的收回宅基地，由集体经济组织召开会议统一进行讨论审批重新分配。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村房屋空地有争议如何处理

受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解；调解无效的，应当作出处理决定。当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民******。上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。

法律依据：《中华人民共和国土地承包经营管理法》第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民***处理。单位之间的争议，由县级以上人民***处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民***或者县级以上人民***处理。

在具备可操作性的情况下，应首先考虑***用宅基地迁建安置方法进行补偿，同时另行支付房屋重建所需***格。第二个选择方案是纯货币补偿方式，即为房屋重建***再加上宅基地地价。第三种方式是通过房屋置换的途径来实行补偿，在相同区位的情况下，按照最小面积1：1的比例进行交换评估兑换。

土地所有权和使用权争议的若干规定

1、法律分析：如村民因土地所有权和使用权发生***的，可以先协商处理，协商不成的，可以请县级以上的人民***出面处理。如能够达成调解协议的可以按协议执行，调解不成的当事人还可以向人民***提***讼，由人民***判决。

2、根据国家土地管理局颁布的政策，确定土地使用权和所有权有以下规定：①土地的所有权由人民***确定，土地管理部门经手办理，土地所有权有争议的，由土地管理部门提出，人民***处理决定。②国家土地所有权，土地为国家所有，为了国家建设事业征用的土地，土地所有权也是国家所有。

3、确定土地所有权和使用权的若干规定第四章详细阐述了各种情况下如何确定国有土地使用权的细则。首先，明确指出土地使用权通常给予具有法人资格的直接使用者，除非法律、法规、政策或本规定另有规定。这确保了土地的有效利用并维护了使用者的权利。

在争议土地上抢建是先拆除违建再确吗

是在争议土地上抢建是先拆除违建再确。合法的房屋被违法拆除的，如果就房屋权属产生争议的，利害关系人可以申请房屋确权。根据查询相关资料信息《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权***解决方式物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

临时建筑建设后超过有效期未拆除；在***依法发布征收决定、拟征收决定公告、补偿安置方案后抢建、新建、翻建的房屋；在集体土地的农用地或者承包地上建房，未经过审批，改变土地使用性质。

抢种、抢建是属于违建，在征地***中是不会给予补偿款的。根据法律规定，征地***时在房屋征收范围确定后就不能再实施新建、扩建、抢栽和抢种，否则一律都不会予以补偿。

法律分析：抢种、抢建是属于违建，在征地***中是不会给予补偿款的。根据法律规定，征地***时在房屋征收范围确定后就不能再实施新建、扩建、抢栽和抢种，否则一律都不会予以补偿。

因此，占用耕地建房是违法行为，建在耕地上的房屋大部分都属于违建，一经查处很有可能会被***。未获得上级部门批准建造房屋，涉及农用地的要办理变更手续，然后再拿到规划许可和建房许可，在获得上级部门同意后，村民才可以在申请的土地上盖房。如果是未经批准私自建造的房屋都会被认定为违法建筑。

谁能知道农村土地权属***处理是依照什么法律吗?

1、四）依照法律、法规和有关政策规定，能够确定林木、林地权属的其他凭证。 第九条 土地改革前有关林木、林地权属的凭证，不得作为处理林权争议的依据或者参考依据。

2、原则上依照《中华人民共和国土地法》调整，实际操作中，很多是依照当地的土地政策来解决，但是原则不能违背现行法律法规。土地政策通常是指***、政党或单位为保护土地产权利益，实现土地的优化配置而制定的各项法规及规章制度。

3、《中华人民共和国 土地管理法 》第十六条规定，土地***可以通过当事人双方协商解决。协商必须遵循以下原则：1．自愿。即双方愿意进行商谈，并达成一致协议。任何一方，无论是单位、个人都不得将自己的意志强加给对方。任何单位或个人也不得非法干预。2．合法。

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