望鱼镇房屋***补偿

本篇文章给大家分享望鱼镇房屋***补偿，以及望鱼乡***对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、如何看待农村拆迁补偿不够一家人买套房?
• 2、农村集体搬迁补偿标准怎么制定?
• 3、城中村的改造实例
• 4、农村土地征收补偿新政策农村土地征收补偿
• 5、房屋拆迁没有房产证只有国有土地使用证怎么算
• 6、渝府发〔2008〕45号的附表内容

如何看待农村***补偿不够一家人买套房?

***款是一般来说只打户主。但是户主在收到***款后，可将***款分配给有分配权的妻儿。***补偿是指***人对被拆除房屋的所有人农村房子拆除后，农村征地***都是以户为单位，如果没有特别的情况，***款都是给户主本人，由户主拿去再分配，如果户主拿到钱后不予分配，其妻儿可以***他要求分割财产。

按人头补偿，依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。对村集体的公共积累用于***赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。

很多农民朋友对于一户一宅肯定都不陌生，但是大家并不一定都能对这四个字有正确的理解。如果本来就有两套房的话，那么另一套要怎么办？要不要拆呢？可不可以不拆？面对这些问题，即明***律师整理了三种一户多宅合法的情况，让大家有一个清楚的认识。

房屋征收补偿不是按照户口补偿，而是按照被***房屋给予补偿。房屋征收补偿，是对被征收房屋的补偿，所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费.房屋征收补偿与人口或说户口无关。农村***补偿是按户口还是人头？ 房屋征收补偿不是按照户口补偿，而是按照被***房屋给予补偿。

再说房子，大部分农村家庭都是父母与子女两辈人甚至是子孙三辈人住在一起：一个院子，各自分住一间房屋里。

当地有一个***补偿安置方案的，你去看一下，应该不是你家一家人如此，至于有没有证，村民房不是那么要求严格。

农村集体搬迁补偿标准怎么制定?

1、最后一个条件就是必须是农村户口，而且在户口所在地曾经参加过生产，生活，而且承担过村集体组织成员应尽的义务，如果出嫁女满足了这些条件，就应该享有土地征收补偿的权利。

2、农村***至于是按户口人数来进行补偿的，还是按面积来进行补偿的，由于各地的实际情况不同，一般都要结合当地的政策来制定合适的补偿方案。常见的几类情况有：按户口人数补在实际的***项目当中，通常回迁安置项目会将户口人数来作为安置面积的考量。

3、为便于做好***工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政（2008）32号文件。

城中村的改造实例

浙江义乌。根据查询网易网显示，浙江义乌青岩刘村的居民只有1800人，但在青岩刘村从事电子商务的人员高达2万人，人口密度不输北京和上海。城中村是指留存在城市区域内的传统乡村，是城市化进程中出现的一种特有的现象。

深圳的城中村，如图一，承载了半数以上的人口，是城市发展的坚实基石，尽管看似与主流格格不入，却在社会大生产中扮演着不可或缺的角色。自上而下与自下而上的碰撞/从设计角度，城中村的居住者以其创造力和对需求的尊重，挑战了20年前的规划规则。

万科***改造深圳的城中村，开发对外租赁的“长租公寓”。万科创始人王石4月22日在深圳城市共创大会的一场演讲上说，城中村不应该大拆大建，万科已经探索出城中村整治的运作模式，要对这些房屋做系统性的改造。

昆明市政协主席、市“城中村”改造重建领导小组组长田云翔说，昆明市四区启动40个“城中村”的改造，通过五华区“城中村”重建改造暨投资意向签约仪式了解的情况，将有望超过40个。 昆明在“城中村”重建改造中涉及的人口超过百万，“城中村”重建改造是对社会、企业都有利的好项目，企业应抓住机遇，积极参与改造。

**韩森寨**：韩森寨位于城东，有着丰富的历史文化资源。当前的改造工程着眼于文化传承与社区建设的双重目标，力图打造一个兼顾历史与现代的宜居环境。 **赵家坡**：赵家坡位于未央区，由于其位置靠近市中心，近年来发展迅速。城中村改造重点在于提升基础设施和居住条件，同时带动周边地区的经济发展。

农村土地征收补偿新政策农村土地征收补偿

根据土地性质不同，流转补偿标准有多不同，其中征收耕地补偿标准为3万-15万、征收基本农田补偿标准为8万-16万、征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地为16万、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地为1万元。

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。土地补偿费 土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

普通农田征收补贴：旱田一亩平均补偿53000元，水田一亩平均为90000元，用作种植的蔬菜为一亩平均150000元。划定为基本农田征收补贴；旱地一亩平均为58000元，水田一亩平均为99000元，用作种植的蔬菜为一亩平均156000元。

房屋***没有房产证只有国有土地使用证怎么算

只有土地证没有房产证的房子拆了可能有补偿，只有土地证没有房产证，肯定能获得征收土地的土地补偿费用，至于地上的建筑物能否获得赔偿的，要根据建筑时当时的政策、法律规定确定，然后根据现在的***补偿政策确定。不服的，可以申请复议或提起行政诉讼。

只有土地证没有房产证有没有补偿，具体如下：***补偿要看具体的***政策，每个地区项目的政策不同，需要依据***协议、***公告和被***房屋产权等情况来确定；但论有没有土地证，只要有房产证就可以获得补偿，因为国家承认自身对房产的所有权力。

有土地证没有房产证被拆是否赔偿，视情况而定：（1）如果是农村自家老宅是可以补偿的，建在村宅基地上的自住房有土地证没有房产证一般也是有补偿的；（2）如果被认定为违建房，违建房一般是没有补偿的。

只有土地证没有房产证***能赔。如果只有土地证却没有房产证，一般来说就是农村的自建房，这种房子也是能够得到赔偿的，因为土地证也是由国家颁发的，它合情合法。如果是因为***开发或者开发商需要征用土地，为了获得土地，使得它的价值更加大，虽然没有房产证，也会给农民朋友一定的补偿。

法律分析不论有没有房产证，只要有土地证就可以获得补偿，因为国家承认您对房产的所有权力。

渝府发〔2008〕45号的附表内容

房屋补偿 （一）房屋补偿的标准按《渝北区征收土地房屋***补偿标准》（见附表5）执行。（二）征地农转非人员房屋未被***且未纳入住房安置对象的，征地单位根据该农转非人员持有的土地房屋权属证书登记的宅基地面积，按照16000元/亩的标准向被征地村民小组一次性支付占用宅基地综合补偿费。

第一条 根据《重庆市征地补偿安置办法》（市***第55号令）和市***《关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》（渝府发〔2008〕45号），结合我区实际，制定本实施细则。 第二条 凡本行政区域内征收集体所有土地的***、补偿与安置等相关事宜，均适用本实施细则。

根据《重庆市人民***关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》（渝府发〔2008〕45号）精神，结合渝北区实际，制定如下实施意见。 征地补偿安置标准区域分类 根据渝北区（不含北部新区）各镇街经济社会发展状况，全区征地补偿安置标准区域类别调整为两类。

据重庆市人民******关于调整土地补偿费和安置政策事项的通知（渝府发[2008] 45号）精神，结合渝北区的实际，制定以下实施意见。 征地补偿安置标准地区分类各镇街经济和社会发展，根据渝北区（不包括北部新区），整个地区的土地补偿费和安置标准分为两个类别调整类别。

根据《重庆市征地补偿安置办法》（渝府令第55号）、《重庆市人民***关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》（渝府发〔2008〕45号）及土地管理法律法规有关规定，结合我县实际，经2008年10月20日县人民***第32次常务会议通过，调整我县征地补偿安置政策。

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