建筑承包价格是怎么算的

简述信息一览：

• 1、建筑工程项目综合单价包括什么?
• 2、建筑工程施工发包与承包计价管理办法
• 3、农村自建房施工合同协议书
• 4、按合同类型和计价方法划分承包方式有几种?
• 5、农村装修合同
• 6、建筑工程项目承包合同价款怎么确定

建筑工程项目综合单价包括什么?

《建设工程工程量清单计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。该定义并不是真正意义上的全费用综合单价，而是一种狭义上的综合单价，规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。

综合单价包含以下内容：直接工程费用、间接工程费用、利润及税金。综合单价是指一个工程项目中，根据行业规定和市场价格计算出的单位工程量的造价。其中包含了多个部分： 直接工程费用是指在施工期间产生的直接与工程有关的费用。这部分包括了材料费用、人工费用以及施工机械使用费用等。

综合单价包含：人工费、材料费、机械费、管理费、利润、反馈五部分。综合单价是完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险的费用。基本信息 综合单价法计价程序。

建筑工程施工发包与承包计价管理办法

1、当地建设行政主管部门发布的计价方法和计价标准与施工当期信息价格不一致，可以参照定额标准或者清单计价规范等标准结算工程价款。

2、此次《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（下简称“办法”）几经修改终于出台，有望有力推动工程总承包管理的法治化进程。办法分为四章，共28条内容，包含总则、工程总承包项目的发包和承包、工程总承包项目实施等内容。与此前的意见稿相比，正式文件主要包括以下变动。

3、建筑工程发包与承包是指建设单位（或总承包单位）委托具有从事建筑活动的法定从业资格的单位为其完成某一建筑工程工程的全部或部分的交易行为。

农村自建房施工合同协议书

农村私人自建房合同协议书模板1 甲方： 乙方： 甲方在村建房屋一栋，建筑层数层，总面积约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保施工安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，以其共同遵守： 承包方式 ***用包工不包料方式承包。

甲方和乙方共同协商确定此宅基地自建房出让价为小写：___大写：___乙方向甲方以现金方式一次性付清宅基地款，甲乙双方自签字之日起生效，双方均不得反悔，不得以任何理由改变本合同协议。

劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

按合同类型和计价方法划分承包方式有几种?

工程项目的条件和承包内容的不同，往往要求不同类型的合同和包价计算方法。因此，在实践中，合同类型和计价方法就成为划分承包方式的重要依据。

固定总价合同就是按商定的总价承包工程。它的特点是以图纸和工程说明书为依据，明确承包内容和计算包价，并一笔包死。在合同执行过程中，除非建设单位要求变更原定的承包内容，承包单位一般不得要求变更包价。这种方式对建设单位比较简便，因此为一般建设单位所欢迎。

法律主观：承包方式按合同类型和计价方法划分有 固定总价合同 、按量计价合同、单价合同、成本加酬金合同。以固定包干单价方式承接属于单价合同承包方式。

总价合同、单价合同、成本加酬金合同。总价合同：价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。

按工程承包范围即承包内容划分的承包方式，有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包4种。建设全过程承包建设全过程承包也叫“统包”，或“一揽子承包”，即通常所说的“交钥匙”。

在工程承包常识中，按承包者所处地位划分有总承包、分承包、独立承包、联合承包、直接承包。在工程承包常识中，按获得承包任务的途径划分承包方式 在工程承包常识中，按获得承包任务的途径划分为***分配、投标竞争、委托承包等。

农村装修合同

甲方付清工程价款，《家庭装潢工程工程结算表》，乙方开具统一***，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，《家庭装潢工程工程质量保修卡》。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

农村装修合同1 甲方： 乙方： 甲方的房屋一幢需要装修，乙方以自己的设备、技术、劳力为甲方完成装修，并将装修成果交付甲方使用。现经双方友好协商达成下列协议： 甲方提供图纸，乙方按图纸进行施工，经甲方验收合格支付承揽装修费，也可以由甲方委托乙方设计施工图纸，乙方负责对甲方咨询、设计、报价等相关服务。

乙方：（以下简称乙方）现甲方为装修，经双方协商，订立本装修合同，以供双方共同恪守。工程项目：10个房间、一个客厅、一个厨房，房间顶四周打石膏线，12个间门、窗；客厅、卧室铺强化木地板；清除所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷立邦漆两次。

法律分析：施工地点、施工日期，在合同上要清楚的写着装修的地点位于什么街什么小区什么单元及房屋号等，对于开工日期与竣工日期都要写得清楚明白。工程造价，在包工包料装修合同中金额要用大小写写明。施工准备，包括施工图纸、施工保证、施工流程等内容的提供。

房屋装修全包合同1 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工有关事项协商一致，订立本合同。

建房承包合同 甲方：乙方：部分细节请与当地建过房的人商讨……甲方在 建房屋一栋，建筑层数两层，一层约 平方米，二层约 平方米，由乙方承包施工。

建筑工程项目承包合同价款怎么确定

1、法律主观：确定建筑工程承包合同价款的方式是：由承包单位与发包单位根据工程量的大小、工程单价、人力人本、技术和材料使用成本、施工难度等协商确定，根据双方签订的施工协议来确定合同价款。法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

2、建筑工程合同价款是按照双方签订的施工协议确定的，具体由承包单位与发包单位，根据工程量的大小、工程单价、人力人本、技术和材料使用成本、施工难度等多方面因素来协商确定。建设工程合同价款的确定一般有三种方式：一是固定总价；二是固定单价；三是可调价格。

3、根据甲乙双方签订的施工协议，确定合同价款。

4、建筑工程项目承包合同价款由发承包双方***用单价方式、总价方式或成本加酬金方式确定。合同价款的约定包括预付工程款、工程进度款、工程竣工价款的支付和结算方式等。承包合同以完成一定的工作为目的；承包人完成工作的独立性定作人与承包人之间定立承包合同。

5、确定施工合同中的价款根据建设部107号令，即《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第12条及施工合同示范文本第23条规定，合同价可以***用以下三种方式：1）固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。

关于房屋建筑工程承包单价，以及建筑承包价格是怎么算的的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。