房屋***货币化安置协议
文章阐述了关于房屋***货币化安置协议，以及货币动迁房和动迁安置房区别的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
成华区***货币补偿标准
1、成华区***货币补偿标准主要依据被***房屋评估单价及产权面积确定，单户平均补偿金额可参考同类项目案例。货币补偿的核心计算方式根据成华区现行政策，货币补偿金额的计算公式为：被***房屋评估单价×房屋所有权证记载的建筑面积。
2、赔付标准：***赔偿大致在4-8万/㎡。最近，作为火车北站的配套工程，站北路50号泰来小区部分建筑物（1栋）、福康街82号东安苑部分建筑物（2栋）、福康街25号富丽花园全部建筑物（4 栋）、福康街53号金穗苑整栋建筑物也传来了***利好。
3、具体标准为：在被征收房屋所在区购房，根据被征收房屋的评估价值给予15%的补助；在其他“5+1”区域购房，补助为10%；在成都市范围内“5+1”区域外的其他区（市）县购房，补助高达20%。
4、补偿标准与安置方案 对于被征收房屋的补偿，成华区***将按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定执行。被征收人可以选择货币补偿或产权调换两种补偿方式。货币补偿：被征收房屋的评估单价乘以被征收房屋建筑面积，得出补偿金额。
货币化安置补偿标准是什么
1、货币补偿货币补偿金额包括被***集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价，其计算方式如下：（1） 被***集体土地住宅房屋补偿价***集体土地住宅房屋补偿单价×被***居住房屋建筑面积。被***人在同一***范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
2、法律分析：货币补偿安置就是在***补偿中，经***人与被***人协商，被***人放弃产权，由***人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。
3、区域案例参考以成华区联合四组片区为例，其***补偿标准可参考去年锦江区沙河堡片区的同类项目。沙河堡片区单户平均货币化安置金额约为135万元。需注意，该金额为区域平均值，实际补偿可能因房屋面积、评估单价差异而有所浮动。例如，面积更大或评估单价更高的房屋，补偿金额可能显著高于平均值。
4、房屋面积补偿标准：如果被征收个人住宅建筑面积小于48平方米，被征收人选择货币补偿的，将按照建筑面积48平方米予以补偿。这一政策体现了对低收入家庭的照顾，确保他们在***后能够得到合理的安置。区域差异：不同区域的货币补偿标准也有差异。
5、一次性奖励：选取货币化安置的被安置对象，每人可获得一次性8000元的奖励。这一政策旨在鼓励被安置对象选择货币化安置方式，减轻***安置压力。
包河区淝河镇土地上房屋补偿安置实施细则
包河区淝河镇土地上房屋补偿安置实施细则主要涵盖以下内容：皖政地1173号批复吴氏炮楼项目该项目征收范围为包河区淝河镇集体土地上的房屋、附属物及构筑物，具体以《关于合肥市2019年第65批次城镇建设用地的批复》（皖政地〔2019〕1173号）红线图为准。
补偿标准分类淝河镇片区执行Ⅱ类综合地价标准，每亩综合补偿108，500元，其中土地补偿费为43，400元/亩，安置补助费为65，100元/亩。若被征收房屋位于城市规划区内，可参照国有土地补偿标准，按周边房地产市场房价评估确定补偿金额。
包河区淝河镇买地皮的自建房赔偿标准如下草房的补偿标准：补偿1900元/平米；砖瓦房的补偿标准：补偿2400元/平米；农村捣制或预制砖砼结构房屋的补偿标准：补偿2800元/平米；农村二层及以上楼房的补偿标准：补偿3300元/平米。
三）房屋面积小于人均30平方米建筑面积的，补偿对象可按200元/平方米申请补齐至人均30平方米建筑面积后计算有效面积。（2）、补偿对象认定 征收集体土地涉及宅基地上房屋补偿的，对同时符合下列条件的人员认定为补偿对象，予以住宅房屋补偿安置：（一）依法享有家庭联产承包土地。
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