县城房屋***怎么补偿

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简述信息一览：

其中，第十九条明确指出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

货币补偿：通常情况下，被征收人可以选择接受货币补偿，即按照上述标准计算的补偿金额。产权调换：被征收人也可以选择产权调换的方式，即由***或征收部门提供同等价值的房屋进行置换。在此情况下，置换房屋的位置、面积、质量等条件应与被征收房屋相当，确保被征收人的居住权益不受损害。

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货币补偿金额的计算公式为：货币补偿金额=（市场单价＋价格补贴）×被***房屋的建筑面积。其中，被拆除房屋的房地产市场单价是指房地产市场评估单价。若该评估单价低于当地规定的最低补偿单价标准，则按最低补偿单价标准来计算。这一规定确保了被***人能够获得不低于市场最低标准的补偿。

有房产证的房屋***补偿主要依据房屋的市场价值进行公平补偿。具体来说：补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着，补偿金额将参照同类房屋在市场上的价格来确定。

如果是集体土地上的房屋***：通常会补偿宅基地地价和重建成本。这意味着，***方会按照宅基地的地价以及重建房屋所需的成本来给予补偿。如果是国有土地上的房屋***：补偿则会根据周边房屋的市场价格来确定。

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房屋征收的回迁费的补偿标准主要包括以下几点：房屋补偿金额：合法拥有房产评估价格：这是基于被征收房屋的市值或专业评估机构给出的评估价格。房屋装修装饰商定补偿金额：这部分补偿是基于房屋内部装修和装饰的价值，由双方协商确定；若无法达成一致，可请有关部门评估定价。

特殊情况农用地征收：补偿标准由省级***制定区片综合地价，每三年调整一次，涵盖土地补偿费和安置补助费；农村住宅征收：需遵循“先补偿后搬迁”原则，尊重被征收人选择补偿方式的意愿；住房保障：符合条件的被征收人（如低收入家庭），***应优先提供保障性住房。

可以选择的改造方式：维修加固、拆旧建新、购买他人房屋（包括商品房）。可以享受的补助标准：维修（3000元），新建或购房（烈士子女、五保户、低保户、贫困残疾人20000元，一般户15000元，老红军或其配偶40000元）。

具体政策如下：根据《江西省人民***办公厅关于切实加强农村住房建设管理的通知》：农村住房建设必须按照《中华人民共和国城乡规划法》、《江西省城乡规划条例》等法律法规规定，由县级人民***城乡规划主管部门或者受委托的乡镇人民***依法进行审查。

补助标准如下：- 维修补助：3000元。- 五保户、低保户、贫困残疾人、烈士子女新建或购房补助：20000元。- 一般户补助：15000元。- 老红军补助：40000元。- 县城购房户购房补助：200元/平方米。- ***指标补助：3500元/人。遵守“一户一宅”原则，或为无房家庭提供解决方案。

1、经济补偿：***会按照当地的***补偿标准，根据门面房的面积、位置、使用年限等因素，给予经济补偿，包括房屋的***费用、门面房的估价补偿等。房屋安置：对于无法继续经营的门面房的业主，***可能会进行房屋安置，提供新的商业空间或居住的房屋。

2、补偿标准：根据当地县城的商品房平均售价计算，例如：商品房的房价为：2000元一平方米，那么应用房子的总面积乘以2000元，就能计算出来了。

3、现甲乙双方就***补偿门面房为贷款设定抵押的相关事宜，经过充分协商，达成如下协议：根据甲方与县***主管部门达成的协议（见本协议书附件），对在建的位于xx县城步行街中排北端东西各4间共8间门面房及其占用范围内的土地使用权，甲方拥有（包括但不限于转让、抵押在内）合法的权利。

德清县的房屋***补偿安置主要***取两种方式：货币补偿和房屋产权调换。货币补偿：根据被***房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。房屋产权调换：***人与被***人计算被***房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

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