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房屋建筑工程归档要求

今天给大家分享房屋建筑工程归档，其中也会对房屋建筑工程归档要求的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

房屋建筑工程竣工归档所需的文件主要包括以下六个方面：工程准备阶段文件此阶段文件主要包含立项文件、征地***文件、勘察测绘设计文件、招投标及合同文件、开工审批文件、工程概预算等财务文件、建设施工监理单位的机构设置、资质及人员任命文件。

房屋建筑工程竣工归档文件范围主要包括六个部分：工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件、工程声像档案。工程准备阶段文件涉及立项、征地***、勘察测绘设计、招投标合同、工程概预算、建设施工监理单位机构资质人员任命等文件。

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问题一：建筑工程竣工档案归档材料内容有哪些？建筑工程竣工档案归档材料主要包括前期文件、施工技术文件、工程监理文件、人防、消防、环保等工程验收证书、竣工图纸以及工程照片、声像资料、电子文档等。

1、五证：五证是指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》。《商品房销售（预售）许可证》配有镜框，要求悬挂，其他证书都是存档用的，没有张贴、悬挂的要求。

2、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。第三部分房地产项目权属初始登记阶段由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。

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3、开发商的保存要求：开发商在销售房屋后，需要将购房合同进行归档管理。根据相关法规，开发商至少需要将购房合同保存10年以上。这是因为在此期限内，购房者可能需要查询合同内容，或者因各种原因需要出示购房合同作为证明。

4、对于已装修的房屋，装修合同、装修验收报告、改造图纸等文件也应存档，以便日后出现问题时能迅速找到依据。业主身份及个人资料包括身份证复印件、户口本复印件、联系方式等，这些是物业及社区管理方进行管理的必要资料。详细解释如下：购房合同是业主购买房产的重要法律依据，应妥善保存。

1、你好，根据地方档案馆的要求，凡新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工档案都应归档。未办理施工许可证的，须由建设单位出具相关说明。

2、没有施工许可证就开工的工程是不合规定的，不受质监部门的监督，当然资料也就不往档案馆移交。同时，没有施工许可证也办不了其他的证，如预售证等。

3、建筑工程甲方在移交档案资料时，需遵循GB/T50328-2001《建设工程文件归档整理规范》。此规范规定了档案内容的划分，第一部分为工程准备阶段文件，涵盖了从工程立项至施工许可证办理，直至工程开工的全过程，包括甲方的财务文件等重要资料。第一部分文件的重要内容不会通过总承包方之手传递至档案馆。

4、竣工资料原件的妥善保管涉及多方责任。通常情况下，一式三份的竣工图和竣工档案，施工单位、甲方和城建管理机构（档案馆）各保留一份。具体规定如下：规划部门认可文件，如工程规划许可证，需要提供复印件并附原件存留证明，建设单位应在复印件上盖章并注明原件存放位置。

5、竣工资料中的竣工图和竣工档案一式三份，甲乙双方，城建管理机构（档案馆）三方各执一份。具体资料：规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。

6、工程竣工验收资料，由工程部组织，施工单位进行验收资料编制、收集并按规定移交给工程部汇总，由工程部牵头，施工单位配合报送城建档案馆。

关于房屋建筑工程归档，以及房屋建筑工程归档要求的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。