***房子别人代签

简述信息一览：

• 1、拆迁协议谁签字房子就归谁吗?父亲去世房子拆迁是大伯签到字,我是亲生儿...
• 2、拆迁时户主沒签合同而是妻子代签拆迁办有权改户主吗
• 3、拆迁办为啥要所有子女签字
• 4、不是本人的房屋拆迁协议是否有效
• 5、拆迁协议公证需要双方到场吗

***协议谁签字房子就归谁吗?父亲去世房子***是大伯签到字,我是亲生儿...

首先也是最重要的，是要确定被***的房子是谁的。

首先要看被***的房子到底所有权人是谁？对你当地的***政策不了解。通常地方都是按所有权人***补偿，即拆了谁的房子就补偿给谁，如果他去世了，就按遗产继承办理，他的父母、配偶、子女是第一顺序继承人。如果你们那的政策是因为四世同堂额外奖励一套房，那政策会说明，这套房子属于谁。

易法通解建议你爸和你大伯双方签订一份协议，协议内容可规定：因为某些原因（如***时，你爸在外地），你爸委托你大伯代表其办理相关***手续，该***安置房实际所有人是你爸。在你爸没有取得产权证的前提下，你爸也是可以对该房产进行买卖的。

房产证上是你爸爸和你伯伯的名字，房子就是你爸爸和你伯伯的共有财产。如果你伯伯还在世，不需要你姑姑签字，但需要你伯伯签字。如果你伯伯已经去世，你爷爷奶奶还在：也不需要你姑姑签字，但需要你爷爷奶奶、你伯伯的妻子和儿女签字。

***时户主沒签合同而是妻子代签***办有权改户主吗

***时户主没签合同而是妻子代签，是合法有效的，因为夫妻一方卖房签订的合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。《婚姻法》第十七条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

如果满足变更条件的，***协议是可以申请变更的。超越代理权限订立的合同、***用不合理的手段，如以欺诈、胁迫手段签订的协议是无效的，可以更改。如果签订的***协议不符合房屋***主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议应当认定为无效。

房屋***可以更改户主，情形如下：超越代理权限订立的合同、***用不合理的手段，如以欺诈、胁迫手段签订的协议无效，可以更改。签订的***协议不符合房屋***主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议应当认定为无效，可以更改。

房屋***可以更改户主，但需要当事人自行申请变更。超越代理权限订立的合同、***用不合理的手段签订的协议无效，可以更改；如签订的***协议不符合房屋***主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议也应当认定为无效。

***房可以更改户主。***房可以变更户主的情形如下：超越代理权限订立的合同、***用不合理的手段，如以欺诈、胁迫手段签订的协议无效，可以更改。签订的***协议不符合房屋***主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议应当认定为无效，可以更改。

***房变更户主是否可行，需视情况而定。若***协议签订过程中存在代理权限超越、欺诈、胁迫等无效情形，协议可申请变更。 ***协议若不符合相关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定，或签订主体缺乏民事行为能力，协议同样可更改。

***办为啥要所有子女签字

1、***办让所有子女签字的原因有：如果***房的所有权人也包含了子女，也就是说这套房子是户主和子女共有的，***的时候，需要由子女来签字才算生效。但是如果与子女无关，这套房子就不需要签字。最终还是要看这套房子的产权问题，房产证上面写了谁的名字，就应该由谁来签字。

2、首先，子女签名的必要性可能与***的具体目的和程序有关。例如，如果***是由***实施的城市重建项目，往往需要征得所有相关权利人的同意和签字。这是因为在这种情况下，***需要确保建设项目的合法性和严谨性，并遵守相关法律和程序。其次，子女签名可能与房屋所有权和继承有关。

3、***办要求所有子女签字是为了保障家庭成员的权益和利益。在***过程中，所有家庭成员都有受到影响，因此需要所有成员的同意和签字。特别是对于产权、补偿款等方面的问题，如果不同意或者有人未签字，会引发***或者法律诉讼。

4、***办不是要所有子女签字，***协议一般由户主签字，房屋***协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋***协议上签字，否则该协议不成立。

不是本人的房屋***协议是否有效

1、不是户主签定的***协议，户主非房屋所有权人有效，反之则无效。有权与房屋征收部门签订补偿协议的另一方当事人应当为房屋的所有权人，户主为房屋所有权人应由户主签定，户主非房屋所有权人应由房屋所有权人签定，户主授权签定的应出具授权委托书。没有委托书可以不生效。

2、不是户主签订的***协议。户主非房屋所有人有效，否则无效。有权与房屋征收部门签订补偿协议的另一方应当是房屋所有人，户主应当由户主签订，户主非房屋所有人应当由房屋所有人签订，户主授权签订的应当出具授权委托书。

3、非户主签定的***协议是否有效？答案是，只要被***人是房屋所有权人，协议即有效。在进行国有土地上房屋征收时，必须依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行。条例明确规定，征收单位、个人的房屋时，应给予被征收房屋的所有权人公平补偿。

4、法律分析：***协议不是户主签字是否有效是需要根据实际具体情况进行分析的。如果户主是此房屋的所有人，不是户主签订的***补偿协议自然是没有法律效力的，如果户主并不是房屋本身的所有人，而所有人是签订征收补偿协议的，那么才是有效的。

***协议公证需要双方到场吗

1、***协议公证应当需要双方到场的，如果一方当事人不能到场可以委托代理人。

2、办理***协议公证，需由***协议的双方当事人，即***人与被***人共同到当地公证机关办理，并向公证机关提交如下材料：***人的法人资格证明。被***人的身份证及其复印件。代理人代为办理的，需提交授权委托书及代理人的身份证和身份证复印件。被***房屋的产权证明。***协议书文本。

3、***双方都需要到场签字，如果双方不在同一个地方，可以委托咨询公证处，按照公证法规定进行委托公证。 公证机构只能对您提供的资料进行审核和确认，不能为您提供法律咨询服务，如您需要，可以咨询相关专业律师。 如出现***，***双方可以通过公证书来解决，如果仍无法解决，可以通过法律途径来解决。

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