房屋初始登记证是什么

文章阐述了关于房屋建筑工程初始登记，以及房屋初始登记证是什么的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、如何办理商品房初始登记
• 2、建设工程不动产权证办理流程
• 3、房屋首次登记是什么意思
• 4、房产证和房屋初始登记的区别
• 5、建筑物区分所有权的房屋首次登记的要提交什么材料?

如何办理商品房初始登记

进行房屋初始登记需持身份证、营业执照副本、登记申请书、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋测绘报告、房屋已竣工的证明等到区房管部门提出申请；区房管部门现场调查，初审合格报市房屋产权登记中心；市房屋产权登记中心审核通过打印房屋权属证书，申请人交费领证。

应按照以下流程进行商品房初始登记：开发商单方面提出申请；商品房竣工后，开发商向登记机构提交相关材料；取得登记机构收件单；办理完初始登记，业主缴纳契税与维修基金等相关税费后，开发商与业主共同提出转移登记申请，并提交材料；审核通过后，领取产权证。

办理初始登记 开发商办理房产证时，首先需要提出办理初始登记申请，同时将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给房管所的登记部门，取得房屋权属登记部门的收件单后，初始登记完成。

建设工程不动产权证办理流程

1、不动产权证到当地国土资源部门或政务服务中心办理，如果是省直机关房改房登记及首次交易、在建工程抵押登记需在市民之家申请登记，并应当填写登记申请书，提交身份证明以及相关申请材料。

2、预约：目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。申请：申请人在预约时间前往预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出申请。受理：受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。

3、各登记机构公章 新增了一个二维码 增加不动产单元号 不动产权证书记载内容 方法/步骤 原为各地方人民***的公章，现为各登记机构公章。

4、填写《房屋所有权登记申请表》购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，您可以直接到开发商处领取并填写。

5、法律主观： 不动产权证 办理流程预告登记业主可单方持 房屋买卖合同 、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房 预告登记证 明书。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费（住宅登记费：个人为50元/件，单位为80元/件；非住宅为550元/件）。

6、不动产权属证书怎么办理不动产权属证书如下办理：初始登记，准备流程 按照规定，开发商需要在与购房者办理交房手续后，将有关材料提交给房管部门，然后购房者才能办理登记，因此，在交房后三个月左右，可以询问开发商相关情况，同时准备好办理不动产权证的资料。

房屋首次登记是什么意思

1、法律分析：房屋初始登记又被称为首次登记，是在不动产权属证书上进行的第一次不动产权利的登记，房屋所有权，建设用地使用权，地役权，抵押权，宅基地所有权，集体土地所有权，林地所有权，海域使用权等都存在着权利的初登记的问题。

2、法律分析：首次登记：是房屋的第一次房屋登记。我国对不动产确立的是不动产登记制度，只有在登记机关办理了登记之后，所有人才能拥有房屋的物权，而房屋的初始登记是指房屋的所有人第一次去登记机关办理不动产登记。转移登记：因出售、赠送或者是交换等需求产生的房产归属对象转移进行的登记。

3、房地产企业不动产首次登记的概念不动产首次登记是指不动产权利第一次登记。房地产企业不动产首次登记，通常是指房地产企业开发的项目，建设工程已经竣工，经综合竣工验收备案，国有建设用地使用权及房屋所有权进行的第一次登记。

房产证和房屋初始登记的区别

作用不同：房产证：房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权。

初始登记证和房产证的区别如下：定义不同：初始登记证是对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记，是房屋所有权的初次登记证明。而房产证是房屋所有权归登记人所有，登记完毕后领取的权利证书，是房屋所有权的完整有效证件。

颁发对象不同：初始登记证是针对新建房屋的首次登记，由开发商或建设单位在房屋竣工后申请办理，而房产证是针对已经完成初始登记的房屋，由房屋所有权人申请办理。

用途不同、性质不同。初始登记证是指房屋在建设完成后，由相关主管部门颁发的一种房屋所有权证明，用于证明房屋的合法性和建设情况，而房产证则是指房屋所有权证书，是国家法定的不动产权属证明。

建筑物区分所有权的房屋首次登记的要提交什么材料?

1、初始登记提交的材料分为以下部分：（一）申请人填写的登记申请书。登记申请书是申请权属登记时要填写的主要表格，申请表用来说明产权人情况和房屋状况，由申请人填写，也可以请人代写。不管是否亲笔填写，申请人都要在登记处登记时在登记表上签名，以示真实。委托他人代办的，登记表由受委托人签字。

2、- 房地产调查或测绘报告 - 建筑物区分所有情况下，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等的证明材料 - 相关税费缴纳凭证 - 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他必要文件 这些材料的提交有助于确保登记过程的准确性和合法性。

3、提交下列材料：（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（三）分家析产的协议或者材料：（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；（五）其他必要材料。第四十三条 申请宅基地等集体土地上的建筑物区分所有权登记的，参照国有建设用地使用权及建筑物区分所有权的规定办理登记。

关于房屋建筑工程初始登记，以及房屋初始登记证是什么的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。