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长沙市国有房屋拆除补偿

文章阐述了关于长沙市国有房屋拆除补偿，以及长沙市国有房屋拆除补偿政策的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

长沙市人民***所制定的《长沙市国有土地上房屋征收与补偿安置工作规定》（以下简称：《房屋征收规定》）不符合法律规定。长沙市《房屋征收规定》违反我国《宪法》的相关规定。我国《宪法》第十三条规定：“公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。

对复核结果有异议的，应当根据国家有关规定在收到复核结果之日起十日内向被征收房屋所在地的国有土地上房屋征收评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。

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长沙房屋征地补偿标准是根据《湖南省征地补偿标准（2018年修订）》显示，补偿标准分为I区、II区、III区三类，长沙市区I区补偿标准为99000元/亩，II区补偿标准为84000元/亩，III区补偿标准为78000元/亩。

在国有土地上进行房子征收与补偿工作，主要涉及以下几个步骤：第一步，申领房子***许可证，发布***公告。这标志着正式启动***程序，确保***行为合法合规。第二步，书面通知***范围内的被***人，进行补偿登记。这是让被***人知晓***信息，开始补偿登记，为后续补偿安置工作做准备。

《长沙市国有土地上房屋征收奖励和补助办法》的出台，不仅为长沙市的房屋征收工作提供了明确的法律依据，也为被征收居民争取到了合理的补偿。该办法的实施，将进一步推动城市化进程，提升城市形象，同时为保障居民权益、促进社会和谐做出了积极贡献。

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为加强国家出资企业产权登记管理，及时、真实、动态、全面反映企业产权状况，根据《中华人民共和国企业国有资产法》《企业国有资产监督管理暂行条例》（国务院令第378号）等法律和行政法规，制定《国家出资企业产权登记管理暂行办法》。

第二十条规定，国家出资企业鼓励通过职工代表大会或其他形式，实现民主管理，充分调动员工的积极性和参与度。最后，第二十一条明确了出资人对所出资企业的权利，包括资产收益、重大决策和管理者选择等，同时要求企业制定或参与制定所出资企业的章程，建立有效的内部管理和风险控制机制，以保护出资人的权益。

第一章　总则第一条　为了加强国家出资企业产权登记管理，及时、真实、动态、全面反映企业产权状况，根据《中华人民共和国企业国有资产法》、《企业国有资产监督管理暂行条例》（国务院令第378号）等法律和行政法规，制定本办法。

国资委32令制定的目的是为了规范国有资产交易行为，为加强企业国有资产交易监督管理，防止国有资产流失，根据《中华人民共和国企业国有资产法》、《中华人民共和国公司法》、《企业国有资产监督管理暂行条例》等有关法律法规制定的。为了更好的理解和认识国资委32号令，以下内容是对国资委32号令进行了权威解读。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

对于出租房屋***，根据长沙市有关规定，***补偿标准为每平方米1000元。同时，房屋租赁双方需确保租赁合同有效，并及时办理相关手续。对于自住房屋***，根据长沙市有关规定，***补偿标准为每平方米2000元。同时，***补偿费用还包括房屋安置费用和过渡期租金两部分。

本征地补偿标准只包含土地补偿费和安置补助费两项之和，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。地上附着物和青苗的补偿标准，由设区的市州人民***规定。因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照本标准执行。

征地补偿标准各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县***依法批准的征地补偿安置方案规定。按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

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