拍卖所得房屋***款

接下来为大家讲解拍卖所得房屋***款，以及拍卖所得房屋***款要交税吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、拆迁补偿款需要交税吗
• 2、我是通过司法拍卖得到的国有划拨土地,政府拆迁怎么补偿?
• 3、购买法院拍卖的集体土地房子,没能过户,拆迁可以获赔偿吗?
• 4、我买了银行拍卖房产权人找不到,没有办理产权过户手续,如遇拆迁如何给予...
• 5、房子拍卖安置费补偿标准

***补偿款需要交税吗

1、法律分析：***补偿款一般是不需要交税的。对被***人按照国家有关城镇房屋***管理办法的标准取得的***补偿款，免缴个人所得税。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

2、律师解不需要。***补偿费是指拆建单位依照规定标准向被***房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。根据法律规定，个人因土地使用权被***收回后原拥有不动产***，被***人取得的***补偿，无论是现金还是实物 （房屋），均免征个人所得税。

3、总之，***补偿款不需要交税，但需要建立规范的***补偿制度，保证***补偿款的公正、合理分配。同时，也需要加强村民的法律意识和权益保护意识，让他们了解相关法律法规，提高自我保护能力。

4、***补偿款一般是不需要交税的。根据相关法律规定，如果是个人房屋***，一般是不用缴纳个人所得税的，因为法律规定，免纳房产税的对象有个人所有非营业用的房产。***补偿款是属于具有政策扶助性，也是非营业所得到的房产收入，所以不用交税。

我是通过司法拍卖得到的国有划拨土地,******怎么补偿?

国有土地使用权的取得有两种方式，一种是转让，另一种是赠送。在划拨土地上建设的合法房屋被***时，应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定进行评估和补偿。根据最高***对山东省最高人民***函的批复，对划拨土地上未建房的闲置土地，按照周边土地市场价格评估补偿。

法律主观：划拨方式，划拨国有土地使用权，是指土地使用者经县级以上人民***依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。在办理划拨国有建设用地使用权时，应保持划拨国有建设用地。

法律分析：土地使用权划拨，是指县级以上人民***依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。

非公共利益用地需要的国有土地上房屋***与补偿活动应根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，由***人与被***人依法平等协商解决。不得***用行政征收方式。

购买***拍卖的集体土地房子,没能过户,***可以获赔偿吗?

您好，***拍卖的房屋即使没有过户，在法律上也是有效的。

虽然大多数情况下，买受人可以得到***补偿款，但是对于房屋买卖而言，无论买卖双方是什么关系，切记要及时办理过户手续，否则，一旦遇到类似于***的情况，就很有可能会产生不必要的***，另外，对于卖方本身的债务而言，也可能导致房屋被***查封、拍卖等法律风险的发生，也要尽早寻求律师的帮助。

应该不会有什么影响，在房子拍卖后可以办理房子过户手续，而你的户口也会要求你办理迁移手续的。

腾房房屋工作量大，延误阻碍结案执行。腾房房屋发生意外事件，***将会耗费人力物力，占用大量时间解决。按时结案，会当事人自己解决，另诉解决***不负责腾房，买受人去另诉，根据民诉法第33条，属于不动产***。执行***和不动产所在地***就不是同一个***。

即便是***拍卖的房产，过户也是需要在法律许可的范围内的。根据国务院的规定，集体土地上的房产一般只能过户至本社员成员；即便是通过***拍卖的，仍然仅能在本社会之间完成过户。一般竞拍集体土地上房屋的人员，需要经过资格审查，没有社员资格人，并没有竞拍的资格。

我买了银行拍卖房产权人找不到,没有办理产权过户手续,如遇***如何给予...

银行向***提***讼，然后***判决，最后借款者迟迟不还款，最后***进行拍卖。如果是这个程序，一般的都是***出具裁定，裁定中已经表述该房屋被你购得，你成为所有权人。根据物权法的规定，这时你已经是产权人。法官应该向房屋管理部门发协助执行通知书，将房屋所有权人变更在你名下。不需要原产权人配合。

有两个问题：抵押无法撤销。虽然拍卖所得要还清银行贷款，但是产权人不在，无法到房管局撤销抵押。无法办理过户。就算你买下来，产权人名字依旧是原来的那个人。当然，如果原房主露面，他是拿不走房子的，你可以用***判决要求他办理过户手续，也可以请***强制执行。

由***出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续，不需要房产证就能过户，具体流程：取得竞拍人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理产权证→交房。

取得***强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。

房子拍卖安置费补偿标准

拍卖没有安置费。钱要全部偿还给债主。如果有剩余，会返还给被执行人。

该笔价款一般不会被用于支付房屋过户税金，因此拍卖的成交价应当视作房屋过户的不含税价格。理论上房屋的计税价格，应根据拍卖成交价结合房屋销售方承担的税种和税率换算得到。如果将营业税、 土地增值税 、 企业所得税 等各项税费都计税在内，计税价格多则会比拍卖成交价高约14%。

拍卖安置费补偿标准是什么通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权***到***，再申请***拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。

或者统一参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的。【法律依据】《最高人民***关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第一百五十四条 人民***在财产保全中***取查封、扣押、冻结财产措施时，应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。

不需要统一安置。对于不需要统一安置的情况，安置补助费可以发放给被安置人员个人，或者在使用前征得被安置人员的同意，用于支付如保险费用等相关费用。综上所述，家属的安置费用并没有明确的法律规定，需要根据具体情况和***的裁定来确定。

法律分析：房屋被***拍卖的安置费标准是没有规定的，确切的来说，被执行人根本就没有安置费，拍卖房屋所得来的这些拍卖款是要全部偿还给债权人的，如果有剩余的情况下，剩下的这部分财产会返还给被执行人，但是被执行人不能因为***要拍卖房产，就直接向国家有关单位索要安置费。

关于拍卖所得房屋***款，以及拍卖所得房屋***款要交税吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。