土建套价实例讲解

文章阐述了关于房屋建筑工程套价，以及土建套价实例讲解的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、建筑工程预算怎么收费
• 2、造价超过多少万的建筑工程项目才算大型项目?
• 3、建筑工程造价中房屋的板如何计算?
• 4、建筑工程量计算、建筑工程预算收费是多少?
• 5、广联达软件套价:让你的工程造价更高效

建筑工程预算怎么收费

园林建筑工程预算费用：总造价的3‰至5‰，不少于3000元，抽钢筋另计。绿化工程预算费用：总造价的3%至4‰，不少于3000元。项目估算、概算费用：总造价的2‰至4‰，不少于3000元。电气安装防雷工程预算费用：总造价的5%至3‰，不少于3000元。

工程量清单、工程预算（招标控制价或标底）、竣工结算的编制及审核中的钢筋按定额含量，若放样另按第11项钢筋抽筋计算费用。

预算收费标准：- 部分公司按照工程造价预算的0.2-0.5%进行收费。例如，一个100万的工程，费用可能在1万到3万之间。- 专业公司通常收取造价预算的0.1%-0.2%作为费用。以100万的工程为例，费用大约在500元左右。我们公司***用的就是这一标准。- 还有的公司会根据造价预算定额费用来确定收费。

万元以下，收费为总造价的5‰至4‰；5000万元以上，收费为总造价的2‰至4‰。装饰工程和园林建筑工程：总造价3‰至5‰，最低不少于3000元；绿化工程：总造价3%至4‰，最低不少于3000元。项目估算、概算：总造价2‰至4‰，最低不少于3000元。

造价超过多少万的建筑工程项目才算大型项目?

1、造价超过5000万以上的建筑工程项目才算大型项目。根据各个时期经济发展和实际工作中的需要而有所变化。现行国家的有关规定。按投资额划分的基本建设项目，属于生产性建设项目中的能源、交通、原材料部门的工程项目，投资额达到5000万元以上为大中型项目。

2、国家现行标准规定，生产性能源、交通和原材料部门的工程项目，投资额超过5000万元会被认定为大中型项目。而对于其他部门和非工业建设项目，投资额需达到3000万元以上。生产能力或使用效益的划分则会依据行业具体标准。更新改造项目的分类同样基于投资额，需达到相应额度才能成为限额以上项目。

3、大型：单项工程合同额≥3000万元。（2）中型：单项工程合同额300~3000万元。（3）小型：单项工程合同额300万元以下。

4、大中型公用事业工程是指项目总投资额在3000万元以上的项目，涵盖供水、供电、供气、供热等市政工程，科技、教育、文化等项目，体育、旅游、商业等项目，卫生、社会***等项目以及其他公用事业项目。这类工程通常具有广泛的社会影响，因此需要专业的监理来确保工程质量。

5、维修船厂大中型工程的标准，与船厂相同，为3000万元以上。

建筑工程造价中房屋的板如何计算?

1、板要分有梁板和无梁板，按体积计算，一般屋面板的面积与底面积一样，但也要考虑是否有挑梁板，板厚一般为100MM，可以根据图示尺寸计算。梁根据图示尺寸计算，以体积计算，如果梁与柱相连，只算到柱的边缘。但也要考虑挑梁的问题。钢筋，板有负筋和受力筋等。

2、具体步骤如下： 确定计算范围需要明确计算模板面积的范围。这包括所有需要浇筑混凝土的结构部分，如梁、板、柱、墙等。对于不同的结构类型，比如框架结构、剪力墙结构等，其模板面积的计算方式可能会有所不同。 测量构件尺寸接下来，要详细测量各个构件的尺寸。

3、混凝土工程屋面框架板=（长度-所有梁宽所占长度）*（宽度-所有梁宽所占长度）*板厚度；屋面工程中着色剂面层=净面积+净周长*女儿墙卷起高度 屋面防水卷材面积同着色剂面层，找平层面积同着色剂面积，屋面保温层体积=屋面净面积*厚度，屋面找坡层体积=屋面净面积*厚度。

4、这要看板与什么构件相交，如果外墙上是圈梁与板相交，则板算至外墙圈梁内侧 ；如果是梁板整浇，则为有梁板，和梁体积合并计算。

建筑工程量计算、建筑工程预算收费是多少?

1、预算收费标准：- 部分公司按照工程造价预算的0.2-0.5%进行收费。例如，一个100万的工程，费用可能在1万到3万之间。- 专业公司通常收取造价预算的0.1%-0.2%作为费用。以100万的工程为例，费用大约在500元左右。我们公司***用的就是这一标准。- 还有的公司会根据造价预算定额费用来确定收费。

2、园林建筑工程预算费用：总造价的3‰至5‰，不少于3000元，抽钢筋另计。绿化工程预算费用：总造价的3%至4‰，不少于3000元。项目估算、概算费用：总造价的2‰至4‰，不少于3000元。电气安装防雷工程预算费用：总造价的5%至3‰，不少于3000元。

3、万元×5‰=0.35万元 （500－100）万元×2‰=28万元 （1000－500）万元×0‰＝50万元 （3000—1000）万元×7‰=40万元 合计53万元 编制工程量清单含预算控制价时，其收费系数乘25。

4、对于土建安装工程，例如总造价在200万元以下的项目，预算收费可能占总造价的3‰至5‰，且不少于2500元；而对于总造价超过5000万元的大型项目，费率则可能调整为2‰至4‰。

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