房建工程分包模式

简述信息一览：

• 1、建筑工程十大分部是什么?
• 2、关于工程分包的规定,下列说法正确的是()。
• 3、建筑工程中什么是独立分包?什么是专业分包?
• 4、安装工程是否可以分包
• 5、工程分包管理流程
• 6、建筑工程施工转包违法分包的情况有什么

建筑工程十大分部是什么?

1、建筑工程十大分部分部包括：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及***暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能工程。建筑工程对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。

2、建筑屋面：建筑的房屋或构筑物外部的顶盖，涉及屋面的保温、防水和排水等工程。建筑给水排水及供暖：包括给水管安装、排水管道安装、检查井、暖气片安装以及地暖管铺设等工程。通风与空调：涉及建筑的通风和空调设备的安装与调试。建筑电气：包括电线电缆的敷设、桥架制作、电气设备的安装等。

3、通风与空调工程：建筑内部通风系统及空调设备的安装与调试，确保室内空气质量及舒适度。建筑电气工程：电线电缆的敷设、桥架制作、电气设备的安装及其控制系统的设计与施工。智能化建筑工程：建筑智能化系统的设计与实施，包括楼宇自动化控制、安全监控等高科技系统的集成。

关于工程分包的规定,下列说***确的是()。

【答案】：C 《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》规定，分包工程发包人可以就分包合同的履行：要求分包工程承包人提供分包工程履约担保；分包工程承包人在提供担保后，要求分包工程发包人同时提供分包工程付款担保的，分包工程发包人应当提供。因此，A、B选项错误。

【答案】：A， C， D， E B项禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

【答案】：B，D，E 本题涉及的考点是对分包工程的规定。通用条款中对工程分包做了如下的规定：（1）承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转包给第三人。（2）分包工作需要征得发包人同意。

【答案】：A、C、D B错，承包人不得将关键性工作分包给第三人；E错，承包人应与分包人就分包工程向发包人承担连带责任。

建筑工程中什么是独立分包?什么是专业分包?

独立分包的释义：独立分包即独立专项承包，独立专项承包是指各个不同的承包施工公司单独与甲方签订承包合同。一个建筑比如是办公楼，在一开始招标时，门窗安装及防水安装均单独拿出来投标，那么取的门窗安装或防水安装中标的人或单位，他就具有了独立分包的资格。

在建筑工程中，独立分包和专业分包是两种常见的承包方式。独立分包，顾名思义，是各个承包商以其独立的法人身份，与甲方直接签订合同，负责特定的专项工程，例如办公楼招标时的门窗安装或防水安装。中标后，这些承包商便具备了独立完成单位工程分包的资格。

独立分包即独立专项承包，独立专项承包是指各个不同的承包施工公司单独与甲方签订承包合同。专业分包的释义：专业分包全称专业工程分包，是指建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定或者经建设单位的允许，将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包单位的行为。现在一般是25-30元之间每平方米。

安装工程是否可以分包

安装工程是否可以分包可以，只要跟甲方协商好，如果你有施工总承包资质，可以把门窗转给有相应资质的公司承包，属于专业分包。《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第十条 分包工程发包人和分包工程承包人应当依法签订分包合同，并按照合同履行约定的义务。

建筑安装工程属于专业分包，承包单位承包后，不能在分包，但是可以进行劳务分包。不可以再次转包或者分包。

其他专项工程分包 除了建筑工程和公路工程外，分包工程还可能包括其他专项工程，如机电安装工程、消防工程等。这些专项工程往往需要特定的技术和资质来完成，因此会由专业的施工单位进行分包施工。这些专项工程的分包有助于确保工程的特定部分满足专业标准和要求，提高整体工程的质量和安全性能。

题主是否想询问“安装工程的分包单位有哪些”？机电工程分包，室内软装分包，钢结构分包。安装工程是指各种设备、装置的安装工程，其分包单位有机电工程分包，室内软装分包，钢结构分包，每个项目的分包单位都会因为项目的特征、范围和难易程度的不同而发生变化。

除非总包合同中与发包方约定不能分包，否则，可以将部份工程分包给有资质的工程安装公司。根据《合同法》第二百七十二条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人 、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。

总包施工单位根据需要，可以将部分专业工程分包给其他专业施工企业，如与施工单位签订合同，将总包工程中的设备安装工程分包给专业安装工程公司。分包施工单位只对总包单位负责，不与建设单位发生直接经济联系。

工程分包管理流程

1、分包工程的范围 总承包单位承包工程后，可以***取两种方式完成合同：一种是全部自行完成，另一种是将其中的部分工程分包给其他承包单位完成。***取后一种方式的，依法只能是分包部分工程，而且是非主体、非关键性工作；如果是施工总承包，其主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

2、施工过程中各类业务联系，除必须口头通知外，总承包均以书面指示书形式及时发给各分包执行。各分包单位与总承包业务交往过程中，以业务联系单、备忘录等书面形式与总承包进行联系。由总承包解决的事应及时处理。合理及时拨付工程款 总承包做好各分包的工程进度款审核签证工作。

3、分包商应做好废弃物的处置工作，有责任每日做好落手清工作，做到工完料尽场地清。废弃物与垃圾应按总承包的场布要求集中到指定地点统一处理，否则由总承包安排他人予以处理，其费用由分包商承担。

4、三）按分包的劳动合同内容，审核每月25号各项目部的人工费结算，人工费结算的手续齐全，并由质量科、安全科签字，报经营科核准方可结算，审核无误由主管领导签字，报总经理批准，转财务科核发劳务费。 （四）为加强统计管理，设立以下台帐： 投标工程台帐。 概预编制及洽商增减台帐。 材料预算台帐。

5、分包管理施工项目分包工程管理及分包商的选定由项目经理部负责。公司***部是公司分包工程的归口管理部门。各项目经理部在分包合同签订前，必须将分包合同送交***部审核，经公司研究同意后，方可签订分包合同，合同签订后必须将分包合同副本送交***部存档。各项目经理部必须在公司授权范围内分包工程。

建筑工程施工转包违法分包的情况有什么

建筑工程中转包和违法分包情形如下：建筑工程总承包单位将承包工程中的部分工程发包给不具有相应资质条件的分包单位；建筑工程总承包单位分包未经建设单位认可，在总承包合同中也没有约定的分包；分包单位将其承包的工程再分包等。

违法分包，是指下列行为：（一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的（二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的（三）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的（四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。

建筑工程施工转包和违法分包现象严重，主要体现在以下四个方面：首先，一些中标企业为谋取利润，未经招标人同意擅自转包。这些企业特别是中小型企业，将原本利润微薄、经评审的合理低价中标项目转包给他人，自己收取一定比例提成。

施工单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位；工程承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，施工单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成；施工单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位；分包单位将其承包的建设工程再分包等情形。

关于房屋建筑工程分包办法，以及房建工程分包模式的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。