房屋建筑工程质量诉求

文章阐述了关于房屋建筑工程质量诉求，以及房屋建筑工程质量投诉处理办法的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、12345可以咨询房产问题吗
• 2、邻居搭建的建筑挡住自家的采光,能否进行起诉,请求拆除
• 3、烂尾楼停贷后的处理方法是什么
• 4、最高法院关于建设工程合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的理解和运用...
• 5、建筑工程质量是什么,怎么认定?
• 6、在购房时已经签订了合同,请问房地产咨询合同纠纷起

12345可以咨询房产问题吗

政务服务热线提供房产问题咨询。市民可以利用“12345”热线获取房产方面的咨询服务，例如，在不动产登记过程中遇到的各类业务问题，包括所需材料的准备等，热线客服将提供专业的解对于那些客服暂时无法立即解答的复杂问题，客服人员将会进行分类整理，并向市民作出反馈。

可以咨询房产问题。市民可以通过“12345”政务服务热线咨询房产问题，比如不动产登记相关的业务问题，如办事所需要准备的材料等，热线工作人员会进行专业解若碰到一时无法明确解答的疑难问题，热线工作人员会把问题在后台统一分拣、整理出来，再反馈给市民。

房地产投诉电话是12345，也即是各地的市长热线。以下是详细的解释：投诉房地产的问题，一般可以选择拨打当地***的投诉热线，也就是所谓的市长热线，这是一个专门为市民提供各类公共服务诉求和投诉的渠道。在大多数城市中，这个热线电话就是12345。

在房产投资这一重要领域，许多人都渴望获取准确的咨询和指导。关于是否可以通过12345政务服务热线咨询房产问题，答案是肯定的。市民可以拨打这个热线，针对不动产登记、所需材料等业务问题寻求专业解

可以咨询房产问题吗？12345当然可以咨询房产问题。如果您有任何关于房产的问题，不妨拨打12345热线咨询。专业的工作人员将为您提供详细的解答和建议，帮助您更好地了解房产市场和相关政策法规。以下是一些常见的房产问题和解决方法。房屋买卖 房屋买卖是房产领域最常见的问题之一。

邻居搭建的建筑挡住自家的***光,能否进行***,请求拆除

强拆邻居的违章搭建违法吗 强拆邻居的违章搭建违法 。当事人无权拆除邻居的违法建筑，但可以向***土地管理部门举报，由***土地管理部门下发书面裁决，责令邻居限期拆除其违法建筑。如果邻居拒绝自行拆除，***土地管理部门将申请***强制执行。

第八十七条 相邻关系中通行权 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第八十八条 利用相邻土地 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

这个需根据雨棚的位置和高度来看待。如果，雨棚位于消防通道，且低于5M，则存在隐患，必须拆除；如果位于临街建筑，影响城市形象，也属于违章建筑；不能影响他人的生活（如***光、通风、视线、晒衣），雨棚不能搭在两侧结构上，只能安装在一侧结构上（不算建筑面积）。

不可以。《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条　未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

烂尾楼停贷后的处理方法是什么

1、尽快的将这些烂尾楼复工复产，只有这样才能够首先稳定住业主的信心，才能够避免进一步危险的发生。

2、对于业主来说，因为烂尾楼的问题得不到解决，要还房租还房贷，再加上因为疫情的原因，很多人的工作都无法得到保障，所以生活是比较困难的。并且其中还涉及到银行违规放贷的情况，因为银行在放贷的时候是需要在楼房主体完工之后才可以进行放贷的，但是很多银行都会选择提前放贷。

3、当然这种情况只是针对没有交房的情况，如果说交房了的话，把那事情的话就需要等到一个相应的解决办法。如果已经住进去了，烂尾房里面要先去办理这个房屋产权证，然后保留这些所有的相关证据，向***提***讼。

最高***关于建设工程合同***案件适用法律若干问题的解释的理解和运用...

1、十合法分包情况下，完成施工分包合同内容的分包人有权直接***发包人。二合同约定的罚款条款应视为违约金，当事人可申请调整。二十《最高人民***关于审理建设工程施工合同***案件适用法律若干问题的解释（一）》出台后，使用措辞“转包”、“支解分包”。

2、《最高人民***关于审理建设工程施工合同***案件适用法律问题的解释》第二十六条明确规定：“实际施工人以转包人、违法分包人为被告***的，人民***应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民***可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。

3、建设工程合同***发生的原因包括承包人没有资质，导致合同无效；拖欠工程款等。《最高人民***关于审理建设工程施工合同***案件适用法律问题的解释》第一条，“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效。

4、如果双方未对利息做约定，当***发生时利息往往按最高人民的***的规定解决。早期最高***将利息等同于违约金，后来终有所区别。

5、即将出台的《最高人民***关于审理建设工程施工合同***案件适用法律若干问题的解释》关于转包的相应规定。第二条：“因本解释第一条第（二）项原因合同无效，导致建设工程不符合质量标准造成损失的，由转包方和具有法定资质条件的建筑施工企业对建设单位承担连带赔偿责任。

6、发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。

建筑工程质量是什么,怎么认定?

1、建筑工程质量如何鉴定及责任：建筑工程质量应当由《建筑工程质量监督站》鉴定； 如果检测出质量问题应由施工单位承担责任、具体看应当承担责任的程度，可以修复的施工单位无偿修复，有的（结构件）要负责终身责任。

2、法律分析：建筑工程的质量问题非常的关键，建造任何的建筑工程都是需要关注它的质量问题，如果建筑工程质量不好的话极容易使用者带来巨大的伤害跟损失。一般来说，建筑工程质量包括下面三个方面：工程质量缺陷；工程质量通病；工程质量事故。

3、法律主观：建筑工程质量特点有：（一）工程项目质量形成过程复杂.。（二）影响工程项目质量的因素多。（三）工程项目质量水平波动性大等等。

4、此过程就可以认定工程质量合格。《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

在购房时已经签订了合同,请问房地产咨询合同***起

1、如房屋出现质量问题，房屋地产开发企业未履行保修义务，经催告后在合理期内仍未履行的，且房屋质量问题已严重影响居住使用，买受人方可解除合同。

2、当我们在购房的时候出现了定金合同***，首先我们需要确认一下我们所签订的合同是否是真实有效的，如果合同确认无效，那么定金应该全部退还给买家。购房定金合同无效的情况有有很多种，我们要确认自己的情况是否是属于合同无效的情况。

3、只要合同有约定就可以，我当时买房的时候，约定了如果房贷批不下来，或者按揭数额超过2000，就全额退款，所以只要在合同中约定就可以了。

4、依据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。

关于房屋建筑工程质量诉求，以及房屋建筑工程质量投诉处理办法的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。