房屋建筑工程总承包区别

今天给大家分享房屋建筑工程总承包区别，其中也会对房屋建设工程施工总承包的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、房屋建筑工程施工总承包与建筑工程施工总承包资质的区别
• 2、建筑工程总承包和工程总承包的区别?
• 3、房屋建筑工程总承包资质分级怎么区分?
• 4、建筑工程总清包和总承包有什么不同?
• 5、房建工程总承包与房屋建筑工程施工总承包有什么区别?

房屋建筑工程施工总承包与建筑工程施工总承包资质的区别

承包范围不同。工程总承包：承包范围最广：从项目资金管理、勘察、设计、施工（包括各项目、各专业）、请施工监理、办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料。最后交钥匙给业主，直接对业主负责。业主可以委托他方做工程总承包，也可自已管理，分项发包。

房屋建筑工程施工总承包与建筑工程施工总承包资质的区别 40 有些招标项目，需要的资质是房屋建筑施工总承包一级，或者建筑工程施工总承包二级。

房屋建筑资质和建筑施工资质没有区别，房屋建筑资质一般指房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准， 建筑施工资质一般也指房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准。房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、***。

工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、***购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。施工总承包是指建筑工程发包方将全部施工任务发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。

建筑工程总承包和工程总承包的区别?

1、工程总承包（Engineering Procurement Construction），是依据合同约定对建设项目的设计、***购、施工和试运行实行全过程或若干阶段的承包模式。（《建设项目工程总承包管理规范》）其全称是建设工程项目管理总承包，亦可简称为项目总承包。

2、工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、***购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。施工总承包是指建筑工程发包方将全部施工任务发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。

3、工程范围定义上的区别。工程总承包是企业对工程项目的可行性研究、勘察、设计、***购、施工、试运行等进行全过程的承包。施工总承包，是指施工单位仅对施工任务（一般指土建部分）的承包，其他阶段的承包任务由建设单位发包给其他的承包单位负责。承包范围不同。

4、有利于优化资源配置。国外经验证明，实行工程总承包减少了资源占用与管理成本。在我国，则可以从三个层面予以体现。

5、建筑工程总清包和总承包二者的区别在于以下：土建里面的大清包和半清包主要包括，人工和机械设备。一般清包是，乙方主要安排工人。但不包括机械和施工现场的土壤清运。其中大清包是，乙方安排工地的机械设备和工人，但不包括清理垃圾的车辆。运用何种方式主要是要看合同上是怎么签订的。

6、总承包模式详解 工程总承包模式包含DB、EP、EPC、LSTK等多种形式，旨在实现工程功能优化、提高效率、降低成本。以EPC模式为例，工程总承包单位负责设计、***购、施工的全程管理，为业主提供“交钥匙”服务，显著节省时间和成本。企业转型现状 工程总承包模式的春天正到来，但建筑企业对此的认识仍处于初级阶段。

房屋建筑工程总承包资质分级怎么区分?

房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级资质标准、一级资质标准、二级资质标准和***资质标准四个等级。特级资质标准：此类企业一般应具备超高的经济实力、管理实力和施工技术实力。企业的注册资金要求高，完成工程经历的质量也必须相当出色，要有较高要求的科技创新投入和相应的技术人员配备。

层以上的房屋建筑工程；高度100米以上的构筑物或建筑物；单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。

单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程；钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程；单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。

企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。

通过企业的主要资产，主要人员和工程业绩区分为一级资质，二级资质和***资质。 一级资质标准 企业资产净资产 1 亿元以上。 企业主要人员 （1）建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人。

建筑工程总清包和总承包有什么不同?

1、建筑工程总清包和总承包二者的区别在于以下：土建里面的大清包和半清包主要包括，人工和机械设备。一般清包是，乙方主要安排工人。但不包括机械和施工现场的土壤清运。其中大清包是，乙方安排工地的机械设备和工人，但不包括清理垃圾的车辆。运用何种方式主要是要看合同上是怎么签订的。

2、土建里面的大清包和半清包主要包括，人工和机械设备。一般清包是，乙方主要安排工人。但不包括机械和施工现场的土壤清运。建筑工程施工总承包资质主要范围：房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准，分为特级、一级、二级、***。

3、法律分析：三者性质不同。总包是总承包单位，负责这个项目的管理运作，直接对甲方负责，由建立进行监督。分包是与总承包单位协商以后负责其中一个分项工程的队伍。清包也叫包清工，是指甲方自行购买所有材料，找具有一定资质的工程服务公司来施工的一种工程承包方式。

4、总包、大包、清包、清包工分别是工程项目中常见的承包方式，它们在项目的责任范围、管理方式等方面有所不同。总包，也称为总承包，是指业主将整个工程项目的设计、***购、施工等阶段的工作全部委托给一家承包商来完成。总承包商对整个项目的质量、进度、成本等全面负责，并协调各个分包商的工作。

5、清包：也称为清单包，是指承包方根据业主提供的工程清单（即施工图纸和设计说明书），自行完成施工和材料***购等工作。清包工：是指为清包承包方工作的劳动者，他们按照清单上列出的工作内容和数量完成工作，并获得相应的报酬。需要注意的是，这些术语在不同地区和国家可能有不同的定义和用法。

6、大包指包工包料即人工及各种建筑材料均由乙方购买；清包：也叫包清工，是指业主自行购买所有材料，找具有一定资质的装修公司、装修队伍或者劳务公司、工程服务公司来施工的一种工程承包方式。

房建工程总承包与房屋建筑工程施工总承包有什么区别?

1、工程总承包是指那一些具有设计和建造资质为一体的大型综合型的公司，这是与国际接轨的产物。也就是熟称“交钥匙”工程（EPC、DB）。简单的讲，你什么都不用管，你把这工程交给他，就等进去住或进去办公就可以了。

2、工程总承包与施工总承包的区别：定义不同 （1）工程总承包，是指承包单位按照与建设单位签订的合同，对工程设计、***购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。

3、综上所述，工程总承包与施工总承包在概念定义、权责范围、合同关系和风险承担等方面存在明显的区别。工程总承包涉及项目全过程，权责更广，风险更大，需要企业具备更全面的能力和经验。而施工总承包则主要侧重于施工阶段的承包。

4、施工总承包，是指建筑工程发包方将全部施工任务发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。承包范围不同。工程总承包承包范围最广，从项目资金管理、勘察、设计、施工包括各项目、各专业、请施工监理、办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料，最后交钥匙给业主，直接对业主负责。

5、两者的区别：工程总承包的内容主要包括过程内容与融资经营两大类；施工总承包的内容包括12种类别，分特级、一级、二级、***。工程总承包的承包范围最广，从项目资金管理、勘察、设计、施工、请施工监理、办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料。

6、工程总承包与施工总承包在本质上存在显著差异。工程总承包企业，作为合同的一方，负责整个工程项目从勘察、设计到施工、试运行和验收的全流程或部分阶段，对项目质量、安全、工期和造价全面把控。其职责包括资金管理、设计、施工监督等，直至向业主交付完整工程，并承担最终责任。

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