房屋建筑工程的工期是指

文章阐述了关于房屋建筑工程的工期是指，以及建筑工期如何确定的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、关于工程项目建设工期的规定
• 2、工期顺延是什么意思
• 3、建设工程工期的相关规定是什么?

关于工程项目建设工期的规定

苏州住建局发布全新规定：基础施工合理期80天，现浇混凝土结构7天/层，装配式10天/层！/ 苏州市住建局近日发布《关于加强商品房项目工期管理保障建筑工程质量安全的通知》，旨在规范新建商品房项目的工期管理，确保工程质量与安全。自2022年5月1日起，所有新开工的商品房项目预售将严格遵循此通知执行。

单项工程的室外管线（不包括直埋管道）累计长度在100m以上，增加工期10天；道路及停车场的面积在500m2以上，在1000m2以下者增加工期ID天；在5000m2以内者增加工期20天；围墙工程不另增加工期。《全国统一建筑安装工程工期定额》（以下简称“本定额”）是在原城乡建设环境保护部制定的《建筑安装工程工期定额》基础上。

在建设工程的期间中，如果经过了上级的批准的，可以暂停修建，并且需要在建设工期里边扣除。 建设工期一般由当事人进行约定，法律没有明确规定工期应当是多少。

为确保建筑工程的工期管理规范化，建设部已发布了《全国市政工程施工工期定额管理规定》。这一通知旨在明确指导各地市政工程项目的工期定额应用，以提高施工效率和工程质量。通知涉及的对象包括全国各省市的建委（建设厅）、北京市、上海市以及天津市的市政工程局，以及各***单列市的建委。

建筑工程施工工期一般是以定额确定，分为日历工期与实际工期。日历工期以开工到竣工全部日历天数计算，不扣除停工日数；实际工期以全部日历天数中扣除节假日未施工的天数及因设计、材料、气候等原因停工的天数计算。

《工程建设项目施工招标投标办法》中明确规定了，对于施工招标项目工期超过十二个月的，招标文件中可以规定工程造价指数体系、价格调整因素和调整方法。这一规定的出台，主要是为了解决长期工程项目建设中可能出现的物价上涨、政策调整等不确定因素，确保工程项目的顺利实施。

工期顺延是什么意思

签证人员获得授权——施工单位或建设单位对行使签证权利的人员必须进行授权，无授权的人员签署的签证单不能发生签证的效力；签证内容——涉及工期顺延和/或费用的变化、工程量变化等内容，也就是包含明确的签证内容；有协商一致的意思表示——通常表述为双方一致同意、发包人同意、发包人批准等。

有变更增加，也有变更减少工程量。一般以工程量增加居多。工程签证按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明。

签证单就是在施工合同履行过程中，承发包双方根据合同的约定，就合同价款之外的费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议，互相书面确认的签证即可成为工程结算增减工程造价的凭据。

承发包双方代表施工过程谈论合同价款时需要工程现场签证单。具体分析如下：当设计与实际所要干的不同，即产生设计变更。建设单位现场没有达到合同规定的条件，给施工单位造成费用增加。建设单位要求施工单位完成合同规定以外的施工内容。施工过程中不可预见的因素造成工程费用增加。

施工合同平移其实就是施工合同转包。 如工程未能在合同约定的期限内竣工，发包方会要求承包方承担工期违约责任，承包方会要求发包方赔偿其停工、窝工损失。如果承包方不能举证证明其提出过工期顺延的要求，且发包人迟延支付工程款情节较轻并不必然导致工程进度延误的，则不认定承包方享有工期顺延权。

建设工程工期的相关规定是什么?

建设工程工期的规定依据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内；按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

法律分析： 建设工程工期的确定与控制应当遵循安全第质量优先、技术可行、经济合理和环境保护的原则。一般认为合同工期相对国家定额工期可压缩20%左右，且应***取相应的技术经济措施。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第二条 在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。

其实指的就是一个工程从正式动工开始，一直到所有工程都完成并且交付给一方使用的时候所需要的时间。在建设工程的期间中，如果经过了上级的批准的，可以暂停修建，并且需要在建设工期里边扣除。

《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规中均有建设单位不得任意压缩工期的规定。但是，这些法律、法规中的这项规定都是原则性的，并未具体说明什么情形属于任意压缩工期。而具体的工期时间都是由当事人在合同中约定，法律、法规无法规定。

其实指的就是一个工程从正式动工开始，一直到所有工程都完成并且交付给一方使用的时候所需要的时间。在建设工程的期间中，如果经过了上级的批准的，可以暂停修建，并且需要在建设工期里边扣除。 建设工期一般由当事人进行约定，法律没有明确规定工期应当是多少。

法律主观：当事人对建设工程开工日期有争议的，人民***应当分别按照以下情形予以认定：（一）开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。

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