房屋维修施工方案范本专题

接下来为大家讲解房屋建筑工程维护方案，以及房屋维修施工方案范本专题涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

房屋建筑工程质量管理主要包含对建筑工程预防性控制以及过程质量控制，预防作为主动控制措施，主要在与制定建筑工程质量***方案，做好全面的施工质量管理过程规定步骤，以确保质量***方案的正确执行，并通过巡查、纠偏、整改等过程质量控制具体措施，确保房屋建筑工程质量合格，验收顺利通过。

《建设工程质量管理条例》的主要内容如下：建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。建设单位不得将建设工程肢解发包。建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的***购进行招标。

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建筑工程质量管理条例的内容有：总则、建设单位的质量责任和义务、勘察、设计单位的质量责任和义务、施工单位的质量责任和义务、工程监理单位的质量责任和义务、建设工程质量保修、监督管理、罚则、附则等。目的在于为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全。

工程质量管理内容包括工序质量控制，这里面包括确定工程质量控制的流程、设置质量控制点、主动控制工序活动条件、及时检查工序质量这些，工程质量管理内还包括质量设置质量控制定、工程质量的预控等等的内容。工程质量管理内容包括什么？（一）、工序质量控制。

建筑工程质量体系认证制度；建筑工程质量负责制度，勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责；建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。

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法律分析：建设工程质量管理法规的主要规定了凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须符合国家的程序和标准条件，而建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。

1、国家规定的是200万以上项目必须进行公开招标，一下的项目可以进行邀标。至于你说的这个方案设计，根据个人工作经验这个主要看甲方要求，甲方要求的话，不管投资多少都要出方案设计的。

2、据专家研究指出，设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下，但在决策正确的条件下，它对工程造价的影响程度达到75%以上。显然设计是有效控制工程造价的关键，重施工、轻设计的传统观念必须改变。因此，工程造价控制的重点应放在设计阶段。

3、工程投资额在30万元人民币以下或者建筑面积在30Ozd以下的建筑工程，〈〉施工许可证。 A.可以缓期办理 B.也应当申请办理 C.可以申请免办 D.可以不申请办理 1保修工程发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向（）报告，***取安全防范措施。

4、建筑工程设计阶段投资控制与管理措施在案例工程项目中，我们从设计方案比选、限额分解、模拟清单、材料选型等方面开展工作并进行分析。1 设计方案比选本住宅项目在规划局批准容积率的范围内进行方案设计。由于容积率不能突破，所以建筑物的建筑面积也就限制在一定范围内。

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个***暖期、供冷期；基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

一般部位的保质期不低于2年，防水工程保质期不低于5年，主体工程与地基工程保质期为合理使用年限。只有下限，没有上限规定，具体以合同约定为准。

法律分析：国家规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。法律依据：《中华人民共和国立法法》第六十五条国务院根据宪法和法律，制定行政法规。

室外的卜下水和小区道路为1年工艺建筑的设备、电气、仪表、工艺管线和有特殊要求的工程，其保修内容和期限，由使用单位和施工单位在合同中规定。

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