东莞农民房******

文章阐述了关于东莞农村房屋***补偿，以及东莞农民房******的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

根据你的描述是有土地使用证，但是房屋没有确权，没有获得产权证，就是房产证，***时应当得到补偿。***安置对象是房屋的产权所有人，如有土地使用证和证明，对该土地有合法的使用权啊，但是因为其他原因没有办理房产证书，有一个权利瑕疵，但这不能否定你对这个土地房屋，使用价值。

有土地使用证没有房产证的房子***补偿，应本着实事求是的态度协商解决，按照规定给以补偿。

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如果你家的房屋是在集体土地上建设的房屋。该土地被收归国有，则征收土地的费用给集体，你的房屋的补偿才会给你个人。如果是国有土地，则土地使用权补偿会折合在房屋的补偿中。

可以。土地使用证和房权证的权利是近似的。但具体补偿还需您当地部门制定。但您肯定能得到相应的报酬。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 ***补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被***人可以选择***补偿方式。

你好！根据法律的规定，村集体宅基地上兴建的房屋属于小产权房，是未被完全放开投入市场流转的，也就是受限制于村集体内部流转，买卖只限于同村集体的村民之间进行，因此上述房屋买卖的合同会被确认无效。

（图片来源网络，侵删）

多年前，农村住房根本就没有房产证。如果你能出示土地使用证或者建房证，就应该得到法定补偿。假如没有以上证件，只要是国家征收，你同样可以得到其建筑等价补偿；如果是地方征用，其补偿价格就不一定如愿了。

1、第九条征收已批集体建设用地按相应土地用途补偿。其中宅基地的补偿标准为：第一类片区2000元/m2，第二类片区1400元／m2；商业用地的补偿标准为：第一类片区3000元／m2，第二类片区2000元／m2；工业用地的补偿标准为：第一类片区450元／m2，第二类片区384元／m2。

2、法律分析：行政区域内市属公共基础设施建设项目的集体土地征收、地上建（构）筑物***补偿标准适用本规定。国家或省对大型公路、铁路、水利工程等基础设施建设征用土地补偿安置标准另有规定的，从其规定。

3、旧城改造补偿标准的详细内容如下：对于永久性建筑，补偿标准为1：1的产权转换。对于国道商业用途的永久性建筑，补偿标准为1：0.7的产权转换。对于运野村道商业用途的永久性建筑，补偿标准为1：0.65的产权转换。对于瓦房，补偿标准为1：5的产权转换。

4、过渡期租金补助标准：住宅用户每月可获得每平方米20元的过渡期间租金补助。商业用户每月可获得每平方米70元的过渡期租金补助。计补日期从被***房屋交付开发商之日起至回迁安置房交付之日止，每个季度第一个月的10日进行支付，按季度支付。

5、最新旧城改造的补偿标准包括什么内容？房屋***补偿：拆建单位依照规定标准向被***房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费，用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

【法律分析】：农村没有房产证的房子不能交易。没有房产证的自建房是不可以买卖，必须有房产证才可以买卖。农村自建房也是可以拿到房屋权属证书，可以依据房屋登记办法去办理。房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户，国家不保护不过户的房产交易。

法律分析：农村房屋买卖需要注意以下事项：农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。

对于没有房产证的农村房屋，首先需要申请宅基地使用权证。这是证明房屋合法使用宅基地的重要依据。申请宅基地使用权证需要向当地乡镇人民***或土地管理部门提交相关材料，包括房屋所有人的身份证明、房屋权属证明等。办理房屋权属证明在取得宅基地使用权证后，需要进一步办理房屋权属证明。

农村房屋没有房产证不能卖，从国家法律政策来讲的，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖是以办理权属转移登记为准的，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家是不保护不过户的房产交易的。

农村房子一般没有房产证，没有房产证不能买卖。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

关于东莞农村房屋***补偿，以及东莞农民房******的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。