红桥房屋征收***律师

简述信息一览：

• 1、天津购买二手房的程序、应交费用和注意事项!
• 2、房屋买卖纠纷起诉状
• 3、请问我怎样才能继承父亲的房屋?

天津购买二手房的程序、应交费用和注意事项!

评估费0.5%（评估额，允许浮动）；契税评估额3%，买方；所得税差额20%，卖方；交易费10/平方，买方；工本费550元，买方（工本印花税5元）；其他营业税差额6%，卖方。

一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

天津二手房税费分三种情况：90平米以下且基准价以下且容积率≥1过户费：成交价*1% 如果买方有二套：成交价*7% 税：参看上次成交到现在时间 两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。

房屋买卖******状

判令被告支付原告违约金人民币41万元，以及因被告原因导致《房屋买卖（居间）合同》目的不能实现，房屋溢价损失人民币34万元，返还购房款人民币5万元，合计人民币80万元。判令被告承担本案全部诉讼费用。

房屋买卖合同解除***的***状需要写清楚的基本内容是原被告的详细信息，原告的诉求，原告请求解除房屋买卖合同的事实和理由，对相关的证据进行介绍。除了***状之外，原告还应该根据本人陈述的事实和理由提供相关的证据。

卖买合同******状到人民***的应当向人民***递交书面诉状，并按照被告人数提出副本。***状作为原告主张诉讼请求及依据的事实和理由的直接体现，必须载明以下事项：当事人的基本情况。

请问我怎样才能继承父亲的房屋?

1、办理继承权公证：所有继承人应前往公证处办理继承权公证。公证处将根据法定继承顺序确定继承人的继承权，并出具继承权公证书。办理房屋过户手续：继承人需携带继承权公证书、父亲的死亡证明、房屋产权证等相关文件，前往房地产管理部门办理房屋过户手续。

2、父亲去世，房屋由子女继承，过户办理如下：申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

3、父亲名下房产继承规定是按照遗嘱继承或者是第一顺位的法定继承***来进行继承。当然了，也可以协商的确定继承的方式，如果述个继承人都能够协商同意的情况之下的话可以发生。

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