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房屋***无土地怎么补偿

简述信息一览：

没有土地使用证的农村自建房在***时通常也是可以获得补偿的，因为这样的结果并不是农户本人才造成的，毕竟过去国家各方面的法律制度对宅基地证的要求确实非常的不严格，农村土地的确权工作也是近些年来才逐步落实完成的，农村***工作要根据政策来定。

农村自建的房屋，只有土地使用证，没有房产证的，遇到土地征收时，如果房屋是合法的，可以获利经济补偿。依据法律规定，征收土地的时候应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。尽可能避免因征收而造成的家庭经济困难等情况的发生。

（图片来源网络，侵删）

首先，农村建房只能是用宅基地。如果是宅基地，村里会有备案，镇上也会有审批表，暂时没有土地证也会得到补偿。如果你是用耕地建房，则我国是禁止的。当然就没有土地使用证和房产证，你也不能拿到补偿款。所以，关键点在于你的房屋是否合法。

农村自建房被***征用***的，房本和土地证都有的，房屋所有人可以拿到***补偿款。和***部门签订补偿协议的时候，可以选择补偿房屋，比如现金补偿或者产权置换。现在也有些灵活处理的方式，就是两者结合，***补偿款根据当地出台的文件标准执行。

需要赔偿，首先要看是不是合法建筑了，有很多的房子时间比较久远了，那时候建房子是经村委会批准的，但是没有宅基证，也没有房产证或土地证，只有村委会开具的证明信，这种情况由于房屋本身是合法的，只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地证，如果被***人长期在此居住，是可以得到合理补偿的。

（图片来源网络，侵删）

1、有房产证无土地证***补偿。被***人的土地证是土地征收***补偿的依据、是新建房屋合法的依据，无土地证但可以明确权属的情况下可以房产证或国土部门房屋测绘数据为基础予以补偿。

2、有房产证没有土地证的房子***赔偿如果只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规用地的事实，二手房交易将受影响。

3、有房产证没有土地证的房子***赔偿如下：如果只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。

没有土地证的房子在***时仍然可以获得补偿。根据相关法律规定，征收土地时，应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民的原有生活水平不降低，长远生计有保障。补偿应当依法及时足额支付，包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

补偿应依法及时足额支付，包括土地补偿费、安置补助费以及对房屋、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。补偿方式可能包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等，且国家认可有房产证的房产所有权。土地性质的不同可能会影响补偿金额，如出让用地和划拨用地的成本差异。

没有土地证的情形下，房屋被***，只要是属于合法建筑且具备房产证的就可以获得补偿，补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。一般来说宅基地上的房屋***，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。

在遇到宅基地***的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

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