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***房屋需要多少税金

本篇文章给大家分享***房屋需要多少税金，以及***房税收政策对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；房产税：每年房产原值×70%×2%；土地使用税：建筑面积×30元/年如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。

（图片来源网络，侵删）

购买时涉及到的契税和印花税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。买房时按3%的契税征收；印花税是登记价的千分之0.5，交易费是3块钱。

哪怕房产证上面只有一个人的名字）。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的1。5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）印花税：房款的0。05% （3）交易费：3元/平方米（4）测绘费：1。36元/平方米（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2。

（图片来源网络，侵删）

综上所述：***非居住房屋：货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定；实行价值标准房屋调换的，应当按照货币补偿金额与安置房屋的房地产市场价结算差价。***未出租非居住房屋的，或者***由租赁双方协商议定租金标准的出租非居住房屋，被***人与房屋承租人协议解除。

拆除非住宅房屋，以货币补偿的，补偿款按照被拆除房屋建筑面积的市场评估价格计算。但因市人民***确立的市政、公益事业等重点工程建设而拆除非住宅房屋的补偿，按照市人民***的有关规定执行。

一般来说，房屋用途不同，在***中的补偿标准也不同，可分为三类：一类是纯粹的住宅；一类是纯粹的营业用房；还有一类是由住宅作为营业用房进行使用，我们称之为“住改非”房屋。有些地方在***中将三类房屋规定了不同的补偿标准，也有些地方未作规定。

1、产权区别安置房相对于商品房而言，产权上有明显的区别，很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。

2、文章结论：***安置房和商品房在土地性质、交易限制、价格、服务品质和购买条件上存在显著差异。商品房，私人建造并出售的住宅，可自由买卖，价格上受市场供求影响，开发商成本较高，因此售价通常高于安置房。

3、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。

1、单证的房子大多数属于经济适用房，没有土地证，是不能银行抵押贷款的，在房屋***的时候没有土地赔偿金。现在假如需要到银行用房屋贷款，必须双证合一，只有有产权证和土地证的房屋，才被银行承认是合法房屋，所有只有产权证的房子只能住，连卖都会因为没有土地证而出现争议。

2、转售权利：单证房子不具备转售的权利，因为单证房屋的产权证没有进行土地登记，无法办理银行贷款和进行过户。而双证房屋具有转售的权利，因为双证房屋的产权证和土地证已经领取。 ***：如果单证房屋是由不法开发商违规建造，那么这种房屋一旦被举报查处，购房者的权益将得不到保障。

3、双证指的是房屋所有权证和国有土地使用权证，而单证是指房屋所有权证。没有土地使用证意味着房主不具备对该土地的使用权，土地被侵占时无法维护自己的权益。而且只有产权的房子不能办理银行抵押贷款，在房屋***的时候也没有土地赔偿金。

4、一栋楼只有一个房产证，买这样的房子是不安全。如果只能办一个房产证，其他的不能办理房产证，就是我们通常说的小产权房，如果购买会有一定的法律风险。购买的时候一定要有合法的手续，但是房屋产权无法再分割。

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