农村房屋***价格太低了

简述信息一览：

• 1、为什么同样是拆迁,城里的拆迁款很高,农村却只有一点呢?
• 2、农村房屋为什么拆迁补偿往往只有400至500元一平,是否合理?
• 3、农村房屋拆迁,每平米补贴一千元左右,真的合理吗?
• 4、农村房屋拆迁补偿标准是什么,太低了该怎么办?
• 5、相比于城市的拆迁户来说,为啥农村拆迁户会越来越穷?

为什么同样是***,城里的***款很高,农村却只有一点呢?

1、其主要的原因在于土地性质的不同。农村的土地大多属于集体性质的土地。属于集体所有，在遇到***（从法律层面来说，是属于土地征收），主要依据的是土地管理法及土地管理法实施条例。那么依据上述的法律法规的规定，对于房屋的补偿，是按照重置价进行的。

2、首先，土地的价格不同。在城市，你要是有一套别墅被***了，那你可能就此走上了人生的巅峰，我们这就有人一栋五层楼的旧房子，***了之后，赔了11套套房还有几百万的现金，我想这个主人晚上睡觉都要偷着乐了吧，这是他们几辈子都奋斗不来的，却因为***办到了。

3、农村房子没有城里房子值钱，不管你接不接受，这就是最现实的差距。讲一个农村***案例：小王家有一套占地150平带院子的三层小楼房，是他外出务工十余年攒钱修建起来，才建成8年时间。他们家所在的就是很普通的农村，离城市也远，周围土地根本就不值钱。在***时，他家的房屋估价才800元一平。

4、这个跟地区有关系，就跟现在城市的房子多少钱，农村的房子多少钱，***款是成正比的，如果有一个村子突然变成了城市，这里有着跟城市一样的医疗，一样的教育，我想***价格一定不一样，或许比城里的***更值钱，前提是跟城市一样，可惜几乎没有这样的地方。

农村房屋为什么***补偿往往只有400至500元一平,是否合理?

如果征收时该农村房屋所在区域已经纳入城市规划区了，可以参照国有土地上房屋进行补偿，也就是说***的农村房屋所在地域周边已经进行城市化发展，那么农村房屋可以根据周边房地产市场均价去补偿，所以一些地区的集体土地上房屋也能补偿到几千元一平。第二种：安置房补偿。

房屋是否违建，主要是看其有无土地、房屋的证件或相关手续。假设有了其中一种证件，那么就说明其建房是具有一定合法性基础的。对于征收方制定的不合理征收文件，咱们可以先试着协调谈判解决，不行的话，可以申请行政复议或提起行政诉讼来提高补偿。

如果搬迁的补偿货币只有400元、500元和600元是一样的，没有其他的补偿，这种情况绝对不能保证农民的基本生活和未来的生活条件。这是不合理和非法的。农村地区实际搬迁有多种形式的补偿和重新安置***，其中一些是基于货币补偿。补偿标准还应参照周围房屋的价值，以确保人们在拿到钱后可以买房。

农村房屋***,每平米补贴一千元左右,真的合理吗?

1、现在农村房屋***，是按年代地段房屋造价补偿的。现在的钱不值钱了，100元只能买50斤大米，3斤猪肉，砖石水泥钢材工人工资成倍增长，***你的房子测量好平方按造价补偿，让你建得起房子，不可能每平方米补偿你1000元，如果你觉得补偿不合理，可以不签字拒拆。

2、每平方米1000元的补贴还不够。让我们以我自己的房子为例。如果***款是36万，我能用36万买什么样的房子？2017年，我县房价在5000元左右，36万元买不到80平方米的小房子。在郊区，房价相对较低，约3500。36环球买100平方米的房子，用200多平方米换100平方米的房子，显然是不合理的。

3、律师我老家房子***每平一千元左右，你觉得合理吗？还有不少被征收人说，农村房屋***一平方米补偿一千元，三线小城市一平方米补偿四五千块钱，一二线城市***一平方米补偿几万块钱，同样是房子，价格天差地别，这根本就不公平嘛。

4、农村房屋***是可以获得一定的补偿的，不过每年、每个地区的农村房屋***补偿标准是不相同的，所以进入2022年，大家都十分关注2022新农村拆房补偿标准，毕竟这将直接关系到大家的***补偿。那么，农村拆房补偿标准2022多少钱一平方？这里我们带来2022农村房屋***赔付标准介绍。

5、农村房屋***，每平米补偿几百元左右，***补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋***补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

农村房屋***补偿标准是什么,太低了该怎么办?

1、房屋补偿费（房屋重置费，用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算（2）周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

2、法律并没有统一补偿标准，但是也给出了大原则，就是不能低于被征收房屋周边市场价，不得降低被征收人原有生活水平。到手补偿太低可以：被征收人首先可拒绝在补偿协议上面签字。找到房屋***不合法的证据，比如录音录像、人证物证、保存***方下发的文件、报警等。

3、一，***房的补偿，农村房屋只要有土地使用证（有门牌号），符合相关建房条件下，经过审批后盖的房子，都是可以获得相应补偿的。二，***居住房屋补偿：（1）征地***居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被***人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

4、征地***补偿的一个基本原则就是要确保被征收人原有生活水平不降低。因此，判断是否需要请***律师介入的核心前提就是，按照***方的方案，被征收人应得补偿，和被征收房屋实际市场价值有多大差距，有没有法律的规定作为支持。这两者之间的差额有多大，是否值得为此付出时间或者花一笔律师费用。讲一个案例。

5、农村房子***补偿标准是什么农村房子***补偿标准如下：（1）草房每平方米补偿1900元；（2）砖瓦房每平方米补偿2400元；（3）捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；（4）楼房每平方米补偿3300元；（5）地上附着物使用等价补偿标准；（6）异地安置补助费每户2万元。

相比于城市的***户来说,为啥农村***户会越来越穷?

国家土地政策逐步放开是为了扩大农民对土地的使用权和流转权，更好地促进农民的发展，但宅基地放开入市这样的事恐怕可能性不大，即便放开入市了，真正会变富翁的人恐怕也不会是农民。

首先，政策执行的偏离是导致农村***后出现贫困加剧的重要原因。在实际操作中，地方政策往往在执行过程中走样变形，未能充分考虑到农民的实际情况和利益。一些地区为了追求快速的***进度，不顾农民意愿，***取强制措施，导致农民失去家园，生活陷入困境。其次，赔偿标准和补偿方案不合理也是问题的关键。

事实上，农民的房屋被***后，补偿金不足城市房屋被***后补偿金的五分之一。农村***户，即使拿到***款，以后也会越来越穷，但在城市里，恰恰相反，由于***，他们从此过上了美好的生活。一方面，农村***主要用于“公共服务”，如建设高速道路、高铁等。这种公共服务用地不同于商业开发用地。

两者土地资源的运作方式不同：农村的土地资源，由于不在经济发展圈内，商业价值自然比较低。那么，整合土地资源，还是农业用地进行***，并不是商业化开发用地，因此***补偿不会太多。这是农村土地补偿钱比较少的主要原因，说白了土地资源商业价值比较低。

另外，城市的***一般是用来建楼盘或者商业区，也就是商业用途，后期会有着巨大的利润，所以开发商可以给出足够的补贴，而农村的***主要是用来建设基础设施的，而基础设施一般都是没有什么营利性的，而且都是国家补贴的，所以能给的补偿就不是很大。

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