装修过的房子可以拆成毛坯吗

简述信息一览：

• 1、房屋装修拆改都是砸墙吗房屋装修拆改有政策限制吗房屋装修拆改的注意...
• 2、我租房子装修我能拆走吗
• 3、房子装修中的拆改原则
• 4、装修拆墙一定需要物业同意吗

房屋装修拆改都是砸墙吗房屋装修拆改有政策限制吗房屋装修拆改的注意...

1、新房为什么必须砸墙和改水电？没有人强制规定必须砸墙和改水电，不砸墙、不改水电，也完全符合规定——相反，很多用户改造后，反而不符合标准了。砸墙，学名叫“主体改造”。是通过砸墙、砌墙的方式，修改房屋布局，改变房间数量、位置和面积。

2、装修砸墙要注意哪些 外墙：建筑物的外墙包括顶面和地面。配重墙：一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗，这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，出现阳台下垂的情况。

3、承重墙也是如此，所以在砸墙之前，先要确定墙面属性，对于配重墙和承重墙都是不允许大家私自进行拆改的，很容易影响结构的稳定性。还有一些墙面连接着房间的梁柱，是起着承接楼板支撑作用的，所以也是不能进行拆改的。拆除注意事项。

4、肯定要和物业沟通的，小的修改还可以，砸墙就算了吧，就算不是承重墙，砸了也影响抗震等级。如果有更多问题，可以点击ID咨询。

5、承重墙 装修中不能拆改承重墙，许多人都知道。但什么样的墙是承重墙，就没有多少人能说清楚了。一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗；超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。

6、不是所有的非承重墙都能砸掉。非承重的建筑外墙是禁止拆改扩大门窗洞口的，室内的非承重墙原则上是可以拆除的，但在进行装修设计的过程中，需要注意砸掉时是否会对房屋的电路管线、管道通风、燃气布管及后续使用安全造成影响。

我租房子装修我能拆走吗

1、租客有权拆除装修吗 具体要看与房东签订的租赁合同中的规定来决定，如果合同中有规定该房屋中的部分装饰由租客自己装饰，那么租客将有权拆除其装修的部分，如果没有的话，那么房东有权阻止其拆除。

2、您的意思应该是不是出租人想提前收回，承租人是掏钱租房子的人，出租人是房东或者往出租房子的人。如果是这样的话可以拆掉你当初装修的，但是前提是不能毁坏原来房子，或者你可以和出租人商议你装修的折价；还有出租人需要给承租人提前告知，若不提前告知，承租人有权拒绝搬出。

3、如果是在你租房子之后所装修的家具是你自己掏的钱解除合同，你是可以搬走的。如果是你租房子后装修是房东给拿的钱，那你解除合同是不可以给搬走的。法律上是有规定的。谁掏的钱装修的家具这谁有权力支配？也就是说如果你租房子之后所装修的钱的家具是你花的，那你走的时候就可以搬走。

4、原则上是不可以的，因为租住房屋时你们肯定是有活同的，一般租客自己装修，肯定是有年限协议的，如果是房东提前收回房子，你可以向房东追回装修补贴，如果是你自己提前结束，那就更不可以拆，如果拆得不妥，房东会要你提出赔偿的。

5、完全可以啊，租房的话，所有的自己买的东西都可以拿走，因为这个不属于房主配备，是个人财产。

房子装修中的拆改原则

您如果在装修中要拆改屋中的墙壁，最好请建筑专业的人看一下，确定是否为承重墙后再施工。在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。第房间中的梁柱 这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能动。

装修房子忌讳的就是破坏了房子的整体结构，因此在进行装修拆改的时候要注意，不能光关注美观度，安全性也是不容忽视的，有些地方是严禁拆改的，只有遵守了这些基本原则才能确保装修安全。

二手房装修比新房装修多了一个步骤，那就是结构拆改，结构拆改并不像装修业主们想的那样，只需要找几个体力工人拿着大锤把墙体砸了就行，但事实并非如此，房屋进行结构拆改时要注意不能拆除承重墙，还要注意不能破坏房屋内原有的线路等等，这些都是业主在进行二手房结构拆改时注意的。

很多人家的房子住了很长时间，不仅装修过时了还有安全隐患，这个时候就要进行重新装修了。翻新先要做的就是拆改了。很多人不知道拆改也是要按照一定顺序来的。下面就与小编一起看看老房改造拆改顺序是怎样的，房屋拆改注意事项有哪些。

老房改造或者新房改变户型缺陷都免不了需要拆墙这道工序，在建筑工程方面，拆墙工作时最基础的一个环节，需要专业的拆墙师傅才能完成，那么专业的拆墙师傅就需要涉及到拆墙费用了，很多人对这些费用并不了解。我们就为大家科普一下装修拆墙费用是多少和房屋拆改时须遵守的原则的相关问题吧。

装修拆墙一定需要物业同意吗

1、是的，装修拆墙需要经过物业的同意。根据《物业管理条例》的规定，业主在装修房屋时，必须提前告知物业。拆墙作为装修的一部分，同样需要通知物业并获取其同意。这是因为业主可能不具备专业的装修知识，无法准确判断哪些墙体是承重墙。

2、装修拆墙要经过物业同意，根据《物业管理条例》的规定，业主在装修房屋时必须提前告知物业。 当然，拆墙也在通知中，也需要得到物业的同意。 有这样的规定，因为业主不是专业的装修人员，所以可能会出现墙不知道哪面墙是承重墙的情况。 如果贸然拆除承重墙，房屋就会受损。

3、此外，拆墙会影响其他住户的生活，因此也需要物业批准才能施工。

4、装修拆墙前要先报物业审批。物业有专业人员清楚房子哪些墙体是可以拆除的，所以业主在装修前需要将拆砌墙的涉及图纸提交给物业审批，确定可行。注意避开不能拆的墙。比如承重墙是绝对不能拆的，另外房子的顶面衡量、阳台的便矮墙等也是不能拆除的。拆墙要注意不要破坏卫生间、厨房的防水层。

5、按照国家有关规定，业主在装修时如果有需要拆墙的项目，是需要提前向物业申请的，物业经审核，确定业主所要拆除的墙面是可以拆的就会给予通过，如果所拆墙面是不能拆除的，那么将不会通过业主的申请。

6、装修拆墙要经过物业同意，根据《物业管理条例》中的规定，业主在装修房子时要先知会物业，拆墙当然也在知会内容中，并且，还需要经得物业同意。有这样的规定是因为业主并不是专业的装修人员，所以有可能会发生不知道哪面墙是承重墙的情况，如果冒然将承重墙拆掉，会使得房屋受损。

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