***房屋性质认定

文章阐述了关于***房屋定性，以及***房屋性质认定的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、湖北省农村房屋拆迁补偿标准是怎样的
• 2、我买了一个房子还有40年产权,请问拆迁时给的房子是不是只在40年产权...
• 3、商住和住宅拆迁区别
• 4、农村拆迁房子全部属于户主吗

湖北省农村房屋***补偿标准是怎样的

1、并且，这类区域性的均价制度需要每隔至少三年进行一次调整或重新发布。其次，关于征收耕地以外的其他类型的土地、地面附着物，包括青苗的赔偿标准，则由各省、自治区及直辖市进行另行制定。特别是针对农民的住宅，在补偿方式的选择上要遵循“先补偿再***”的原则，并且确保租住条件有所改善。

2、按照1：1来赔偿，那就可以得到100平米的房子，按照1：5赔偿房屋，那就可以得到150平米的房子。国家都有相关的规定，***房屋一定要给予相应的补偿，有的地区会安排安置房，也有的地区会单独给予相应的***补偿费用，大家得到补偿费用之后也可以选择去县城里或者城市里购置一套地段位置好的房子。

3、自建房***补偿合同中对于***赔偿费的标准会按照被***房屋建设重置单价加上该地区商品房每平方米的单价，最后加上价格的补贴再乘对应的被***房屋的建筑面积就是补偿款了。

我买了一个房子还有40年产权,请问***时给的房子是不是只在40年产权...

1、应该不是，他们给你的都是新房！其实***“给的房子”并不是给的房子。应该属于等价交换房子或买卖关系（也就是开发商买了你原来的房子，给了你钱或等价于房屋价值的东西，然后你在去买新房子---不过这个房子是指定的）。

2、年产权的商业公寓 *** ，实质上是国家对房屋的征收。根据《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》就对被 征收房屋 进行补偿。因此，***应该按照市值和相关专家的估价后对房主进行一定的补偿。对房主的赔偿应该包括：房屋本身价值、安置费用、停产停业损失等。

3、如果已经到了40年，也就是产权到期，***是没有赔偿的。因为40年产权到期后，你的房子所占有的土地就是非法状态了。

4、房子40年产权，过了四十年后房子还是你的。购买房子后，房子的拥有权是永久的，40年产权指的是房子所在土地使用权为40年。就是说房子仍然是自己的，但是过了40年需要对土地使用权的费用进行缴纳。

5、徐律师：40年产权的房屋属于商业用地，70年产权房屋属于居住用地。到期后二者有重大区别。 相关知识——房产证办理的手续 （1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。

6、房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

商住和住宅***区别

住宅用地和商业用地***的区别主要是***补偿的标准不一样。区别就是商业用地赔偿比例低一些，住宅用地赔偿比例会高一些。土地用途商住和住宅用地区别土地用途商住和住宅用地的区别：用途不同商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。

住宅楼和商住楼的区别主要在于：土地性质及产权年限不同：商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地；商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。土地的使用性质为住宅性质；住宅用地的使用权年限为70年。用途不同：商住楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。

依据法律规定，对于房屋价值的补偿按照不低于周边新建的同用途的商品房的市场价。相对来讲商住和纯住宅商品房的市场价还是有区别的。商住的，如果具备经营行为，还需要再补偿停产停业损失。法律依据参考：国务院令第590号第十七条，第十九条。

其三，土地性质不同 住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其它性质用地上。

农村***房子全部属于户主吗

1、宅基地上的房屋属于村民所有，房屋登记产权书上写的谁的名字，房屋就属于谁所有，并不是户口登记簿上户主是谁，房屋就归谁所有。总之如果宅基地房屋登记的是父亲的名字房子就归父亲所有，如果登记是儿子的名字就归儿子所有。

2、法律分析：买了农村房子没有办理过户，所有权人仍然是房产证上面的户主，所以***补偿应归房产证上面的户主所有。我国的房产买卖，只有通过产权登记才能最终确认权属，如果买受人不办理过户，那房屋产权从法律意义上还是属于卖家的，至于购房款只能视同一种债权债务关系。

3、此外，虽然老房子拆除搬迁后，户主在土地所享受的***补贴仍会像以前的***政策一样进行分配。农民仍然享受着土地补贴等多项***政策，因此对于***，农民仍然享有***后的全部原有***。在农村，村民在自己的土地上盖房子，房子是农民最大的资产。

4、如果成立的话，你可以要求因尽到主要赡养义务而酌情给予多一些的遗产。2，宅基地的使用权在农村的做法一般是照户口分配的，所以可以作为遗产分割，参照上述标准。3，户口本上的户主等等，与房屋所有权和宅基地使用权似乎没什么大的关系。

5、房子征迁与房主有关，应该是直接和房主谈的。根据房子面积进行赔偿。其他补偿和户口人数也有关系。***赔偿款是给户主吗？***赔偿款是给户主，***款不是给户主一个人的。征地***以户为单位，***款由户主领取，领取后在本户内进行再分配。

6、三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民***应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。（1）根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。

关于***房屋定性，以及***房屋性质认定的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。