农村房子***费

接下来为大家讲解农村房屋***租金，以及农村房子***费涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、我在老家只有户口却没有宅基地,会有一些补助吗?
• 2、农村房屋拆迁,是要房产好还是直接要现金好?
• 3、农村自建房屋估价方法
• 4、农村房屋拆迁如何补偿,补偿标准多少钱一平方
• 5、农村房子拆迁过渡费怎样算

我在老家只有户口却没有宅基地,会有一些补助吗?

1、如果只有农村的户口，没有宅基地，是不能够享受任何一种形式的补偿。一户一宅政策，每一个户口都会拥有一处宅基地，也可以享受新农村补贴。如果你在农村有户口，但是自己没有一个独立的户口，完全可以到当地进行分户，在当地通过分户申请后可以向村集体申请宅基地，一般情况下村集体会批准。

2、因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。农村的宅基地和房屋***是分开补偿。

3、如果是危房的话修修补补可以，但是不能重新拆建，如果放弃其他宅基地，保留一处宅基地可以重新建房。 ②不具备本村户口：如果连农村的户口都没有，那就更不要谈宅基地了。只有农村的人才享有宅基地的权利，如果不是本村的，即使是农村的宅基地也不能在其他村享有。 当然还有一些其他的条件，有一些重新分配宅基地的。

4、一，房屋补偿。1，农村房子如果是草房的话，一平方米补偿1900块钱。2，农村的房屋如果是砖瓦结构的，一平方米补偿2400块钱，也就是说你们家的房子是砖瓦结构的，这样的房子就可以补偿你一平方米2400块钱。3，砖砼结构的房屋，一平方米补偿2800块钱。4，两层及两层以上的楼房补偿你一平方米3300块钱。

农村房屋***,是要房产好还是直接要现金好?

1、首先，在补偿合理的情况下，被***人无论选择是要钱还是要房都是不亏的。因为要钱是根据被***房屋、土地的市场价评估给出的现金补偿，相当于***方买了你的房子；而要房子是直接补给与被***房屋价值相当的房产，相当于***方用新房换你的旧房。

2、选择要房，最重要的还是满足居住这个刚需，其次是可以作为不动产进行投资，最后还可以租出去收租金。但是如果急需用钱的话，那是还是选拿钱，毕竟现金是最直观的收入。如果是生活在一二线的城市的话，那么这时候选择房子的好处，会比直接拿钱好很多。

3、旧房***后，要房子还是要现金？可以自由选择，依据我国相关法律的规定，对旧房进行***时，被***人可以选择产权置换或者货币补偿，至于选择哪一种，由被***权衡各种因素后自行决定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

4、划地重建，就是说，***征收您的房屋，会给您再给一块地进行重建。给货币补偿，需要你自己建房屋。而货币补偿就是***给你一定的货币补偿，您需要自己去买房屋。一般是几十万上百万，当然各地社会经济不同，补偿也有较大差距。产权置换，是征收方直接补偿一套房子给被征收人。

农村自建房屋估价方法

成本法：成本法也可以说是本钱法，这种估价方法是在全国各个农村比较通用的，它是指农村房子在需要做评估的时间内，将其重建或者重置后得到的估价，也就是在房子建造的***格加上重置费用而得到的报价。

那农村自建房屋估价方法有哪些呢？对比法 一般而言，对于农村宅基地，农民只有使用的权力，没有交易的权利，因为农村宅基地是属于整个村的集体土地，不能个人去交易，因此农村房子评估没有统一的市场标准。故而房子要评估的话，只能对比所在区域周边的房子买卖流通状况进行对比估计。

最直观的计算方法是把砖与混泥土分开算，一块砖砌上墙，包括人工费、材料费每块砖价格在3~5元左右，假如一栋小楼建筑面积200平米，共需要6万砖，其砌好后砖墙造价应该在10W左右。如果再加上楼面、阳台、楼梯混凝土结构，总造价基本在14w左右。

成本估价：400元~450元/㎡（含简装各地有区别）成本总价：10万元~20万元（3~5居室）对于大部分农村地区居民或者外出务工农民工子弟，在城市房价不断高涨的当今，居住地家乡自建房屋无疑是很好的出路。

审批报建产生的成本 目前，我国农村在自建房时要向当地***主管部门递交申请，等待有关部门的审批后才能盖自建房，那么在这些过程中会产生哪些费用呢？费用清单：工本费（一般都是5元）审批费、登记费、测绘费、这些费用每个地方都是不一样的，大家可以去当地有关部门咨询。

有关于农村个人自建房屋转让所需缴纳的各类税费信息如下概要介绍：针对该房产的估价以及建筑面积，我们需要按照相应的规定进行计算和选择。

农村房屋***如何补偿,补偿标准多少钱一平方

1、通常情况下，砖混结构房屋的补偿基价在每平方米1元至525元之间，框架结构房屋的补偿基价在每平方米1元至750元之间，简易彩钢瓦房补偿基价在每平方米1元至225元之间。除了房屋本身的基价，还需加上房屋内装修的评估价值和附着物的价值，共同构成最终的补偿金额。

2、草房每平方米补偿1900元； 砖瓦房每平方米补偿2400元； 捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元； 楼房（二层以上）每平方米补偿3300元； 地上（下）附着物使用等价补偿标准； 异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。

3、房屋***补偿是按照房屋类型来决定补偿的多少，农村草房一平米1900，砖瓦房2400还有农村砖砼结构房屋和农村二层以上的楼房，补偿分别是2800和3300一平米，补偿的方式有货币置换和产权调换，还有一个是迁建安置。

4、目前来说，不同地区的补偿标准是不同的，具体可以参考以下：农村草房补偿1900元/平米；砖瓦房补偿2400元/平米；砖砼结构房屋补偿2800元/平米。二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

农村房子***过渡费怎样算

1、新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划***的房子，这种情况多见于城市周边。

2、祖上流传下来的房屋，尤其是在20世纪50年代到60年代之间建造的，这些房屋有特殊的历史背景，也可以获得全额补偿。根据房屋建造的时间和当时的政策来决定，只要房子建造时符合当时的政策规定，就能获得赔付。农民家中时代相传的房屋，只要认定成功就能获得赔付。

3、征收过程中，过渡安置费的支付方式、支付标准、支付时间等事项一般规定在安置补偿方案中。之后，征收部门与被征收人会在安置补偿协议中约定一个临时安置过渡期。在约定的临时安置过渡期内，征收部门应按规定发放给被征收人、房屋承租人临时安置补助费。

4、而农村房屋属于农民朋友自己的私有财产，房屋的所有补偿归村民自己所有。其中包括装修补偿费；搬家费、过渡费；***补偿款；电话、有线电视、空调、管道煤气等拆移补偿；提前搬家奖励费；地坪、围墙、道路补偿费等。房屋***补偿价由宅基地区位补偿价、被***房屋重置成新价构成。

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