西安市房屋***实施细则
本篇文章给大家分享西安市房屋***实施细则，以及西安市房屋***管理办法对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
西安市城市建设***安置实施细则
1、第一章 总则第一条 为了加强城市规划管理，保证《西安市城市总体规划》的实施，在保持古都风貌的基础上建设现代化城市，根据国务院《城市规划条例》和有关规定，制定本办法。第二条 市人民***要加强城市建设规划管理工作的领导。
2、第五条 市房屋行政管理部门负责本市***估价的监督管理。其所属的西安市城市房屋***安置管理办公室（以下简称市***管理办）负责本规定的组织实施。 市规划、土地、价格等行政管理部门根据各自职责协同做好城市房屋***估价监督管理工作。
3、”“***人是指取得房屋***许可证的单位。被***人是指被拆除房屋及其附属物的所有人。承租人是指具有合法租赁关系的房屋使用人。
4、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
5、旧村拆除应当在所在区城中村改造办公室组织、监督下实施。旧村未拆除的，其他建设项目不得开工建设。 第三十三条 城中村改造主体应当按照本章规定制定补偿安置方案，进行***安置。
6、城市房屋***估价指导意见 第一条 为规范城市房屋***估价行为，维护***当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋***管理条例》的有关规定和国家标准《房地产估价规范》，制定本意见。 第二条 城市规划区内国有土地上房屋***涉及的房地产估价活动，适用本意见。
西安市城市房屋***补偿标准是什么?
西安市城市房屋***补偿标准如下： ***补偿方式：***补偿可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。被***人有权自主选择***补偿方式。 货币补偿标准：货币补偿金额根据被***房屋的区位、使用性质、产权建筑面积等因素，按照房地产市场评估价格确定。
集体土地货币补偿通常按照周边房屋市场价格进行，产权置换则按照房屋面积1：1进行。 国有土地***的赔偿参照附近商品房价格，包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、外迁补助费以及其他相关补助费。
一般实施货币补偿，以房地产市场评估价格确定。根据《西安市城市房屋***估价暂行规定》第二十五条***补偿可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。除本细则另有规定外，被***人可以自主选择***补偿方式。
西安市非农业户口***的规定是：城中村进行***改造时，对于被***人，无论是农业户口还是非农业户口，都可以选择产权置换或者货币补偿。在我国的房屋***预征地的补偿规定中，我国的房屋的被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
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1、奖励性补偿费，用于鼓励被***房屋住户积极协助房屋***或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求***单位安置住房，房屋***补偿费的各项标准由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
2、城市里国有土地上房屋征收适用法律是国务院590号令和各地人民***制定的实施细则。依据该法房屋征收补偿是对房屋所有权人进行补偿安置，与有几个户口不直接相关，但对于实际居住人属于住房屋困难户和无房户，在房屋征收中可以依据各地***的政策申请廉租房，或申请购买经济适用房解决征收安置。
3、产权调换，是指***人用自己建造或购买的产权房屋与被***房屋进行调换产权，并按***房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。
4、上述三种价格都是***补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。产权置换 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。
5、新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划***的房子，这种情况多见于城市周边。
关于西安市房屋***实施细则，以及西安市房屋***管理办法的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
