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解放前老房子归属

简述信息一览：

如果没有土地证。因现在不动产登记正常情况下。个人没有土地证，还要补办土地证，当年办理了出让手续。如果真的没有土地证（有的地方当年没有法律意识。如果只是划拨土地。房改房多是划拨土地，也有一些部门，过户时要补缴土地出让金。

理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。

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契证即缴纳契税后开具的书据。在买卖双方办理过户手续时，需要进行立契过户的手续，房契是指立契过户的契约书，房屋产权证必须在立契过户手续完成后才能领取。最终的房屋所有权以产权证为准。

农村征地的补偿标准：征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征地补偿费用的具体计算规则：土地补偿费：征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。这是一个盛行征收***的时代。

原房主事先可能真的不知情。原房主如果知道房子要***一事，肯定会等着***而不是把房子卖掉，然后跟买家中介打官司。也有可能他听到了要***的事，但是不确定会不会真拆，一直等也没有消息，最后决定把房子卖了变现，无论如何也不知道马上就会***。

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***决定房屋征收一般都会发布《房屋征收决定公告》《补偿安置方案》以及各类的通知文件，一些被征收人的第一反应是把公告撕掉，这种做法是完全错误的，因为撕掉公告并不能改变***发布公告的法律后果，而且造成以后******缺乏证据线索的问题，这个时间应当***取拍照、录像等方式保留证据线索。

第收到***通知后，不要抢建抢种。第了解自己家是否在征收范围内。第一定要保留好所有的房屋权属原件。第送来任何文件、合同，不要全都签字。第沟通补偿时，合理报价。第遇到***，千万不要以暴力对抗。我们有非常多的征收项目，有人拆穷了，有人拆富了。

1、法律主观：法律对 *** 住宅的补偿没有具体的规定，一般都是根据当地的市场情况进行赔偿。

2、如果继承人太多，太复杂。也必须全部继承人都在场，能够有足够的证明证明自己有继承权的情况下才可以把房子还给你们。好吧听着挺复杂，其实这个属于落实政策办公室的责任。你找到当地的，房子所在地的***，有专门管历史遗留问题的落实政策办公室，向他们咨询。

3、好复杂。解放前的房契只要不违反新中国建立后法律的强制性规定都是有效的。从你说的情况来看，房子的产权属于你外婆前夫的儿子（我们称之为A）。应该由他的法定继承人继承。你外婆虽然不是A的亲母，但是由于于形成了抚养关系，可以作为第一顺序继承人继承。

4、房产：老百姓要自己掏钱建房子，官府无补贴。有时候房子建好了，碰上什么豪绅要扩花园，官府要修沟渠，不管你答应不答应，就给你***了，还不让你***。5， ***：旧社会官员***现象非常严重，一般当官的都娶有7-8个老婆，皇帝就更多了，有成百上千的。

5、棚改后，***方将按照约定的安置补偿方案向所有人进行补偿。然而，这种情况发生在不久前。这栋房子被拆除十年后，还没有重新安置的迹象。当被问及是否签署了协议时，双方的答复是，在当时签署协议后，村民委员会取消了协议。协议不在他们手中。至今已有十年了，当事人没有通过法律手段保护自己的权益。

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