***补偿给产权人还是居住人

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简述信息一览：

1、房改后产权人是个人的公房，取得公房的合法产权后，对公房进行***的，房屋***的补偿款是全部归公房产权人所有的，房屋征收部门会对公房产权进行调查，确定补偿的对象。也就是说公房产权归属于谁，公房***补偿款就直接打给谁，但是承租人产生的***还要另行由公房所有者与承租人进行协商解决。

2、以上就是小编为您整理的内容，如果要***公房的，是需要经法定的程序的，并且需要给予权利人相应的补偿款。对于补偿款，是可以进行继承的。如果你情况比较复杂，网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

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3、公房承租人对于所承租的公房只有居住权，和极其有限的处分权。公有租赁房屋承租人和共同居住人（同住人）对该房屋都具有同等的居住使用权，在该房屋***时，***人要解决的也是房屋内原有居住人口的权益。因此，公房***时，***人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。

需要给租户赔偿。承租人也有权获得补偿。征收方给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。国家的征收行为合法侵害了承租人的租赁权，对于由此导致的装修、搬迁、营业等损失，国家理应给予一定的量化补偿。

租房开店遇***，可以向房东索要补偿费的，当然这种补偿费用的话，必须在一定的范围之内，不可能所有的补偿费用都是归承租方，所有的比如说在租房的过程当中所产生的一些停产的损失的话，肯定是需要进行支付的，毕竟是他来用作商业用途的。

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商铺停产停业损失补偿如何分配，主要看合同约定从上述法律规定可知，商铺***除了房屋本身价值的补偿，还有装修装饰的补偿和停产停业损失补偿。而商铺***的停产停业损失补偿最终归属谁，还需要从商铺的合同约定来看。

房屋***是属于不可抗力因素的影响，因房屋***造成租金损失的，对损失的租金是没有补偿的。但是租住的房屋进行征收***时，承租人有经济补偿的，承租人可以获得***安置补偿，如果租赁的是商铺，还有停产停业损失赔偿。

被***人应对房屋承租人进行安置或者协商赔偿。根据《城市房屋***管理条例》第二十七条规定：***租赁房屋，被***人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被***人对房屋承租人进行安置的，***人对被***人给予补偿。

法律分析：如果所租住的房屋被***，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同***人及房东协商相关的补偿事宜。如果确实因为承租的房屋***导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求***人支付搬家补助费等损失。

农村村民出售、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。也就是说农村村民不像城市居民那样，只要有钱购买，一家可以拥有几套房屋，甚至一人可有多套房屋，没有套数的限制。而农村居民以户为单位建房并居住使用，这就决定了农村的房屋一般都属于家庭共同共有财产。只要是家庭成员，就对房屋享有所有权。

法律主观：正确确认家庭成员每个人的房屋产权的具体份额，还需明确建房申请人、《宅基地使用证》登记人与房屋产权之间的关系。《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

首先，要确认宅基地房屋的是属于家庭共有还是夫妻共有。如果是家庭共有财产，则应该先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。

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