乡镇拆除房屋

简述信息一览：

• 1、农村闲置房屋拆除政策
• 2、老房子被拆了还能有赔偿吗
• 3、农村房屋拆除有补偿吗
• 4、农村老房子拆除重建有什么规定
• 5、美丽乡村可以强制拆除房屋吗

农村闲置房屋拆除政策

1、符合乡村的总体规划：农村建房拆旧建新也要符合乡村总体规划，经过正规的审批流程，拥有宅基地使用权证书和规划许可证，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

2、了解到即然房屋属合法财产，也应遭受法律保护。一时间，因农村宅基地触犯一户一宅政策必须取回，从而连累到上边的房屋成违章建筑，四处强制***之风快速被喊停。现如今因为状况的变动，农民进城了，老人去世了，出现了很多闲置不用空置的房屋。特别是房主户籍己入迁大城市。

3、而目前很多家庭因常年不在家，对农村家里的房子疏于管理，时间久了，房子就比较破旧了，甚至成了危房。而很多人就想着，反正现在不用住，等以后要住的时候再修吧。其实，按国家政策规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，可由集体收回。

4、年农村的房屋会被严查，有5类房子会被统一拆除。第1类，在耕地上修建的房屋是会被拆除的，并且还可能要被收罚款。第2类，一户多宅的农房会被拆除，因为农村是一户一宅的。第3类，农村的危房会被***，然后进行改造，这对于贫苦的农民来说是一个比较好的消息。

老房子被拆了还能有赔偿吗

旧房子被拆了，但是市政文件和法规不如前者。无疑，它应该符合国家法律法规。***政策规定了最新***的第19条，其中包括与房屋***管理和现行措施有关的规定，包括被***房屋及其附属物的所有者（托管人的状态和经批准的管理人批准的国有房屋）。 您需要添加法规提供补偿。

如今城市化进程加快，很多地区面临***。不过有些业主在没有谈妥***安置协议的情况下，房子就被误拆了。那么老房子被误拆，大家应该如何维护自己的权益呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。 如今房屋征收和补偿已经有了严格的法律程序，但是误差、偷拆等行为依然存在。

村委会负责人还表示，“施工队有失误，这是没有争议的。沈某的产权证上，有一百多平方。可是，这房子没人住，还有垮塌的地方，就算是要赔偿，也达不到收购的价格标准。按照国家规定，老房子塌了，是不会收购的，但可以凭产权证申请重新建房。而如果被收购了，就没有建房权利了。

农村房屋拆除有补偿吗

1、法律规定老房被拆不需要赔偿，但是应当根据房屋的折旧的程度，以及房屋的建筑面积来补偿。具体是需要判断一下老的房屋是属于集体土地房屋拆除还是属于国有土地拆除，两种不同的拆除方式的补偿标准不一样。法律规定老房被拆不需要赔偿，老房子拆了一般根据其实际情况予以合理补偿。

2、附属物的补偿将依照当地***发布的补偿方法，给予等价补偿。 农村房屋拆除的补偿标准如下：- 农村草房每平方米补偿1900元。- 农村砖瓦房每平方米补偿2400元。- 农村砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。- 农村二层及两层以上楼房每平方米补偿3300元。

3、农村的宅基地和房屋***是分开补偿的，因为农村的宅基地产权是归村集体所有的，村民只享有使用权，在宅基地被征收之后，如果没有其他宅基地，村集体要重新给村民分配宅基地。而村民在宅基地上所建造的房屋，是属于农民的个人财产，因此房屋补偿是归村民所有的。

4、农村自建房***没房产证也有补偿款的，农村没有房产证的房屋并不属于违规建筑，二者之间存在一定的区别。国家规定只要是村集体管辖范围以内的房屋，在***的过程中，都可以拿到全额的***补偿款，在农户没有房产证的情况下，***补偿款不得克扣。

农村老房子拆除重建有什么规定

如果是农村老房子原址重建的房屋层次需结合村庄规划以及四邻共同协议内容。农村老宅翻新、重建的审批面积需要结合当地村庄规划内容，在原宅基地范围内，每户房屋准予重建的占地面积以当地宅基地面积规定为准。当地村委会接到申请后对该户申请建房条件进行审查，无异议的公示不少于5日，材料整理齐全后报镇。

农村老房子重建的注意事项要遵循“一户一宅”的原则。根据《土地管理法》的相关规定，不管是盖房还是翻建房屋，都必须符合“一户一宅”的政策要求。而且面积也得符合当地的标准，对于面积超标等情况，就要对超出的面积进行缴纳租金或者面临拆除。楼高有所限制。

按照规定老房子重建是需要到土地局，去办理相关的产权登记，并且提交上重建的理由，有关部门同意了之后才可以对老房子进行重建。 但是现在一般的农村宅基地都是属于集体所有，只要你是在原有的宅基地上建设，也很少会有人去审批手续的。

农村老房子重建的注意事项：要遵循“一户一宅”的原则。根据《土地管理法》的相关规定，不管是盖房还是翻建房屋，都必须符合“一户一宅”的政策要求。而且面积也得符合当地的标准，对于面积超标等情况，就要对超出的面积进行缴纳租金或者面临拆除。确保房屋的确权已确定。

美丽乡村可以***房屋吗

农村房屋不可以强制***，我国法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

建设美丽乡村当然是不可以强拆房子的，要想强拆房子，那肯定是需要满足相应的条件，而且也需要走相应的流程。

对乡村空心房的拆卸的了解。空心房的拆卸，不可搞一刀切，需看详细情况。假如是家里老人随儿女到异地定居，那就是不可以强制拆卸的。假如是建成的房子，老房依然不拆，继续使用的，那么就务必拆卸，因为这样不符“一户一宅”现行政策。针对户籍早就迁移，长时间没有在村内定居或总不回村内。

如果农民在村内建了新房，但是没有将以前的老房子及时拆除的，或者以强制或是欺骗手段占有宅基地建房的，依法继承但是在后期却未经批准新建或是改建房屋的，多占宅基地上的房屋都会面临被责令限期拆除的结果。

农村违规建房，不受法律保护，要依法***。 浪费耕地可耻，节约资源光荣。 土地整理，利国惠民。 1规范建房和保护耕地同步，美丽乡村和幸福家园同行。 1合理合法建楼房，安全安心奔小康。 1严格落实土地管理和耕地保护责任制。 1落实耕地保护制度，切实保障发展用地，用地要节约，规划要科学。

工作伊始，便成立了美好乡村建设理事会，成立了章程，村民自觉清除区域内小杂树100棵，清除沟渠及当家塘内垃圾10吨，拆除3户陈旧房屋，建成2户，在建1户，刷新墙面20户。

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