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房屋拆除排渣怎么计算

接下来为大家讲解房屋拆除排渣怎么计算，以及房屋拆除按什么计算涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

根据我国房屋的测量规范中规定，***房子的高度标准是2以上的高度，并且有外包围的正式建筑，才能够计算建筑面积。

按照国家标准《房屋的测量规范》该规定中2以上的高度，有外包围正式建筑才算建筑面积，高度低于2米的不算纳入补偿的有效建筑面积，但可以作为房屋的附属物进行补偿。

（图片来源网络，侵删）

如果是按照国家标准《房屋的测量规范》该规定中2以上的高度，有外包围正式建筑才算建筑面积，高度低于2米的不算纳入补偿的有效建筑面积，但可以作为房屋的附属物进行补偿。

房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2米以上部位计算建筑面积。穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2米以上的，按其水平投影面积计算。楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、***用地四十年、综合或者其他用地五十年。所以很明显，根据这份条例，购买在非“居住”用地上建造的房子，首先受影响的是使用权年限，也就是说，这类住宅的使用权期限都要短于居住用地上的住宅。

（图片来源网络，侵删）

使用年限工业用地使用年限50年，商业用地使用年限40年.价格不同工业用土地价格低、商业用地价格高。使用权限不同国家规定不允许违反用土性质使用土地，即不允许在工业用地上从事商业活动，商用用地从事工业活动。区位不同商业用地主要在市区内、工业用地主要在市郊或接近市郊处。

工业用地和商业用地的区别有：它们的使用年限不同，工业用地为30年，商业用地为40年；价格不同，工业用土地价格低、商业用地相对较高；使用权限不同：工业用地上不能从事商业活动，商用用地上不能从事工业活动；区位不同：商业用地主要在市区内，而工业用地主要在市郊或接近市郊处。

房屋用地按用途分类：住宅用地，专为居住而设，包括各类住宅楼和居民区用地。工业仓储用地，包括工厂、车间、仓库、油库等生产和存储设施，以及排渣和材料堆场。仓储用地则涵盖了国家和地方储备物资的存放地。

【金融保险业用地】是指银行、储蓄所、信用社、信托公司、证券交易所、保险公司等用地。

按照房地产的用途，首先可以把房地产分为居住房地产和非居住房地产两大类，非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类；非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

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