房屋建筑工程价格套价怎么算

本篇文章给大家分享房屋建筑工程价格套价，以及房屋建筑工程价格套价怎么算对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

首先根据单位工程施工图计算出各个分部分项工程的清单项所包含子目工程量；然后对所包含子目进行组价（可以套定额），进行人工、材料、机械调差、取费，形成子目综合单价，各子目组价项的工程量乘以其综合单价，得出综合合价，各子目综合合价之和成为清单综合合价，清单综合合价除以清单工程量得出清单项的综合单价。

如果是房屋修缮工程：套1-013；砖砌体拆除：1-014；空心砖及砌块拆除：1-015；零星砌体拆除：1-018；浇制钢筋混凝土拆除：1-020；钢筋混凝土零星构件拆除：1-021；混凝土楼梯拆除等等，如果是建筑工程参考修缮工程的做“生项”（用建筑工程的生项方法）。

（图片来源网络，侵删）

在建筑工程造价中，套定额的技巧和常规做法包括以下几个方面：- **确定综合单价**：首先，应以项目特征描述为依据来确定综合单价。如果清单项目特征与设计图纸不一致，应以清单为准。施工时，双方应根据实际项目特征，依据合同重新确定单价。

用计算完的工程量按照定额项目逐一套定额计算价格。如：人工挖土10立方米套用定额子目1-1-1 定额人工费为752元计算：10×752=352元+规费+利润+人工调整+税金等才是完整的挖土费用。

1、招标人不按清单模式来招投标，就得另外想办法了。有按预算进行报价的。投标人按招标文件的规定进行报价与计价。具体按招标文件的规定就是了。没有规定的。向招标人咨询，答疑来解决。（一定要有的，没有是不行的）比如：清单与定额不同部分平整场地不同，清单以底层建筑面积。

（图片来源网络，侵删）

2、不对，清单综合单价，是清单计价，指计算每个清单项目单价。而清单预算指利用图纸计算清单工程量，再乘以前面的清单单价，得出清单分部分项工程费，再乘以一系列费率和税率得到工程价格的过程。

3、去百度下志建学预算，针对学工程预算的一套教学***，我学了不错。

4、定额计价是统一的预算定额和费用定额和调价系数的总和，相当于***定价。清单计价是企业定额和市场竞争定价；（2）计价项目划分不同。定额计价模式中计价项目的划分以施工工序为主，内容单一。

希望对你有帮助~~~我感觉你是不了解定额的使用方法~~如果想对预算有个入门的了解~建议看看《建筑工程计价》可以给我说下怎么套定额吗？新手.. 对号入座。什么工程量套什么定额，先找到你需要套的工程量定额内容。理解基价的组成。

综合单价也就是定额价包括：人、材、机加上管理费和利润。规费是在计取措施费后另外计取的。税金则是在上述五部分加上措施费和规费的基础上最后按比例提取的。注意顺序和口径计算非常重要。在专业软件中如广联达和金鲁班中都是在选取措施费后自动生成的。

广联达单价措施费是根据定额子目来计算金额的项目写特征描述。措施项目分为技术措施项目，比如脚手架，模板，垂运费等，需要套定额属于工程量，还有就是组织措施项目，比如安全文明施工，夜间施工，二次搬运等，软件自动计算。

汇总确定建筑安装工程造价。定额计价基本程序编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程计算和工程计价。

1、如果是房屋修缮工程：套1-013；砖砌体拆除：1-014；空心砖及砌块拆除：1-015；零星砌体拆除：1-018；浇制钢筋混凝土拆除：1-020；钢筋混凝土零星构件拆除：1-021；混凝土楼梯拆除等等，如果是建筑工程参考修缮工程的做“生项”（用建筑工程的生项方法）。

2、框架结构预算套定额套法：土方：场地平整、挖土（人工、挖掘机）、土方运输（原地、运输）、土方回填（挖土、运输、回填）。桩基础，以振动灌注桩为例：打桩（注意空打部分）、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。垫层：垫层、防水。基础、结构：梁、板、柱（是否有弧形、起坡等）。

3、首先根据单位工程施工图计算出各个分部分项工程的清单项所包含子目工程量；然后对所包含子目进行组价（可以套定额），进行人工、材料、机械调差、取费，形成子目综合单价，各子目组价项的工程量乘以其综合单价，得出综合合价，各子目综合合价之和成为清单综合合价，清单综合合价除以清单工程量得出清单项的综合单价。

4、一）高套定额问题高套定额是指做低标准—工作，套用高标准定额。

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