房屋拆除方案报审
文章阐述了关于房屋拆除方案报审，以及房屋拆除方案需要专家论证吗的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
开发商五证不全卖房子谁监管
1、开发商五证不全卖房子由当地房产管理部门监管。开发商五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“房地产五证”。
2、法律分析：如果开发商的五证不全，卖房是一种违法行为，您可以向有关部门举报该开发商。
3、如果五证不全开发商卖房，主要责任应该是开发商，但各有关部门也是负有监管责任的；具体的主管部门是：土地证是国土资源局、建设用地及建设工程规划许可证是规划局、施工许可证是建设局、预售证是房管局。
房屋建筑工程监理需要做哪些资料
安全监理资料包括：安全监理内部管理资料和审查或检查验收施工单位安全措施的管理资料。
勘察设计文件、建设工程监理合同及其他合同文件。监理规划、监理实施细则。设计交底和图纸会审会议纪要。施工组织设计、（专项）施工方案、施工进度***报审文件资料。分包单位资格报审文件资料。施工控制测量成果报验文件资料。
设计变更以及说明文件；（3）工程地质、水纹地质勘察报告、气象资料等；（4）国家和陕西省有关工程建设的法律、法规；（5）国家和陕西省以及西安市发布的有关技术规范、规程、标准和管理程序等；（6）承包单位报送的已经批准的施工组织设计和各专项施工方案。
首先，进场之后图纸会审和技术交底、营业执照、企业资质、施工许可证、专职人员证、上岗证。
办理房屋建筑监理资质需要满足哪些条件？具有高等院校建筑工程及相关专业学历；从事房屋建筑相关工作满5年（含）以上；通过国家认可的建筑监理工程师考试或者其他相关考试，并取得合格证书；无不良信用记录。
2023农村盖房新政策
1、年农村宅基地新政策主要内容包括： 宅基地征收的安置费用和土地补偿金将根据前三年平均年产值的30倍进行计算。 附属物的补偿将依照当地***规定的标准给予等价补偿。
2、年农村自建房政策如下：农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80到120平方米，各地的村委再根据村里规划，和本村的实际用地情况，统一确定本村的宅基地面积标准；农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。
3、农村自建房子新规定不允许城里人到农村买地盖房。未经审批或审批未通过，不能开工建设。避免在自然环境保护区、水资源保护区建房。
4、农村宅基地新政策具体规定是什么 改革的七项原则：坚持农村多种所有制经济共同发展，坚持和完善农村基本经营制度，坚持社会主义市场经济改革方向，坚持保障农民权益，坚持统筹兼顾，坚持循序渐进、试点先行，坚持党对“三农”工作的领导。
5、农村建房面积政策2023的新规定如下：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
房屋建筑竣工资料如何做
1、由建设单位在提交备案文件资料前按实填写。工程概况 其中备案日期：由备案部门填写。竣工验收日期：与《竣工验收证明书》竣工验收日期一致。
2、开、竣工报告。2）竣工数量表。3）变更设计通知单。4）检查钢筋布置（铁程检~14）5）检查隧道衬砌厚度，防水层及背后填塞（铁程检～15）6）检查建筑物防水层及泄水设备（铁程检～16）7）隧道净空测量记录。8）钢材、水泥、砂石料等原材料出厂合格证或复试报告。9）混凝土、砂浆试庆报告。10）压浆记录。
3、经施工单位自检合格后，并且符合《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求方可进行竣工验收。由施工单位在工程完工后向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收，并经总监理工程师签署意见。对符合竣工验收要求的工程，建设单位负责组织勘察、设计、监理等单位组成的专家组实施验收。
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