房屋***果树补偿标准

本篇文章给大家分享房屋***果树补偿标准，以及2021年***果树补偿标准对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、新农村建设房屋的***补贴款需要根据房屋的结构和年限来评定的，一般来说草房的补偿标准在每平米1900元左右；砖瓦房的补偿在每平米2400元左右。具体的补偿项目有房屋补偿、周转补偿、奖励性补偿等。

2、农村自建房***赔偿的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。至于农村征地***补偿标准中，被拆除房屋的用途和建筑面积的计算，通常是以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批文的记载为依据。

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3、农村的宅基地和房屋***是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地***的时候，有两种补偿。土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。

4、被***房屋的地理位置越优越，宅基地区位补偿价就会越高，得到的征地补偿款也就会越多。例如靠近城郊、临街、地处人流集中区域的房屋被***，那肯定比偏僻地区的房屋得到的土地补偿费更高。

5、农村拆扦房屋赔偿法被征地的村民小组或者村建制撤销的，以及建制虽然不撤销，并且还不具备易地建房条件的，那么被***人在补偿的时候可以选择货币补偿，或者还可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋来调换。

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下面列举几个地区征收土地果树的赔偿标准：湖南省株洲市《株洲市集体土地征收及房屋***补偿安置办法》果树的赔偿标准为：苗期2000元/亩，挂果前30元/株，挂果后60元/株，零星果树苗按3元/株补偿。

以苹果树为例，当苹果树处于刚开始结果实的初果期时，平均每棵树的赔偿金额在90至210元之间；进入果实生产最繁盛的盛果期后，平均每棵树的赔偿金额为210至1200元；若果树步入衰老期，平均每棵树的赔偿金额为600元。

果树补偿标准1，苹果树培育期（1-5年）平均每株补偿5-90元；初果期（6-8年）平均每株补偿90-210元；盛果期（9-25年）平均每株补偿210-1200元；衰果期26年以上平均每株补偿600元。

再乘以折算倍数计算。具体标准为：（二）鲜果类：盛果期前按0.5至2倍计算；盛果期按3至5倍计算；盛果期后按1至2倍计算。就是按照每棵树前三年的平均产值，再乘以剩余土地承包年限，得到的就是你的补助啦。如果还没开始收获，就从预计收获的那年起算，产量按当地果树平均年产量计算。

1、奖励性补偿费，用于鼓励被***房屋住户积极协助房屋***或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求***单位安置住房，房屋***补偿费的各项标准由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

2、农村集体搬迁补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。农村集体搬迁补偿标准说明如下：土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。

3、被征地的村民，具备易地建房条件的，被***人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，具体计算可以参考以下公式：（被拆除房屋重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积，还有被***人使用新宅基地所需的费用。

4、***非居住房屋的补偿拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。

5、在征收土地过程中国家对农民的征地补偿是按照年产值等标准进行的，一般控制在几万元以内，很多国家重点工程由于其政策和法律上照顾可能会更低，但是在出让国有土地的时候每亩地的出让价可能会达到几十万、甚至上百万。

关于房屋***果树补偿标准，以及2021年***果树补偿标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。